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Villa à vendre, Baulers VBE03252

1401 Baulers
àpd 600 000 €
6 Chambre(s) 293 m² 2 Garage 8 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1999
Prix 600 000 €
Revenu cadastral 3 034 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 6
Surface chambre à coucher 1 34 m²
Surface chambre à coucher 2 23 m²
Surface chambre à coucher 3 22 m²
Surface chambre à coucher 4 19 m²
Surface chambre à coucher 5 11 m²
Surface habitable 293 m²
Meublé Non
Surface du séjour 42 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 19 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Feu ouvert Oui
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 8
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 47 m²
Surface totale du terrain 937 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 262 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 92463 kWh/an
Date de validité PEB 23/06/2035
Emission de CO2 68
Permis de bâtir obtenu Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE03252 Réf. vendeur: 7633393 Dernière modification: 10/08/2026

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Le quartier

Villes proches

Vivre à Nivelles offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

La Louvière est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Nivelles" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Nivelles" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Nivelles" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage, TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Brabant Wallon - 76 - Nivelles - Portes de l'Europe avec une station située à 17 minutes à pied.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

Vous trouverez une excursion en bateau à 21 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

"Parc Aqualibi" se trouve à 22 minutes.

Le golf "Golf Club D'Hulencourt" se situe à 7 minutes de route.

À 15 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Dernier Qg De Napoléon".

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 5 minutes avec une voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Sae Les Petits Aclots" est à 18 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Provinciale Des Métiers (E.p.m.)" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 26 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale André Hecq" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Abbé Michel", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 4 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 7 minutes.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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