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Villa à vendre, Baulers VBE03252

1401 Baulers
àpd 600 000 €
6 Chambre(s) 293 m² 2 Garage 8 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1999
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 600 000 €
Revenu cadastral 3 034 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 6
Surface chambre à coucher 1 34 m²
Surface chambre à coucher 2 23 m²
Surface chambre à coucher 3 22 m²
Surface chambre à coucher 4 19 m²
Surface chambre à coucher 5 11 m²
Surface habitable 293 m²
Meublé Non
Surface du séjour 42 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 19 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Feu ouvert Oui
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 8
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 47 m²
Surface totale du terrain 937 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 262 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 92463 kWh/an
Date de validité PEB 23/06/2035
Emission de CO2 68
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE03252 Réf. vendeur: 7633393 Dernière modification: 10/08/2026

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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue aux Cailloux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le golf "Golf Club D'Hulencourt" se situe à 7 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Il y a une promenade en bateau à 21 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

À 20 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 5 minutes avec votre voiture.

Le musée "Dernier QG De Napoléon" est accessible en 12 minutes.

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 15 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "M. C. Du Service Sae Les Petits Aclots" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Provinciale Des Métiers (E.P.M.)" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Nivelles" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Nivelles" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Nivelles" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Abbé Michel".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 4 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 7 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 19 minutes en voiture ou 106 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 77 - Baulers - Shopping, 72 - Baulers - Manage avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 76 - Nivelles - Portes de l'Europe avec une station située à 17 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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