Maison à vendre - Baulers

Villa à vendre

1400 Nivelles

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 10 min à pied 10 min

VISITES UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS AU SERVICE VISITE NOTARIAL: 0489/29.77.11!!! Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette villa offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement plaisant grâce à son très beau jardin arboré et entièrement clôturé. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un WC, un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains. A l'étage, le palier dessert 2 chambres et un grenier aménageable, offrant une possibilité d'extension ou d'aménagement complémentaire. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol ainsi qu'un garage et 2 emplacements de parking. Côté extérieur, la maison comprend un beau jardin et une terrasse pour pleinement profiter de cet espace. Equipements: eau et gaz de ville, compteurs mono-horaire et bi-horaire, chauffage central avec chaudière au gaz, poêle à bois, boiler électrique châssis PVC double vitrage avec volets électriques. !!! La maison contient une citerne à mazout qu’il conviendra de neutraliser, la procédure de mise hors service ainsi que les relatifs subséquents seront à charge de l’offrant. Très belle maison à rénover, proche de toutes les commodités et principalement des grands axes autoroutiers!

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1400 Nivelles

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 13 min à pied 13 min

VISITES UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS AU SERVICE VISITE NOTARIAL: 0489/29.77.11!!! Maison 3 façades de type bel-étage à Nivelles, dans un quartier proche de toutes les commodités. Implantée sur 4 niveaux, elle offre une surface intérieure bien répartie et de beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cave, un garage, de l'accès au jardin et un emplacement de parking. Le 1er étage comprend un agréable séjour (+/- 25m²) une cuisine non équipée et un WC. Au 2ème étage, vous trouverez 3 chambres (+/- 13.9m², +/- 9.95m² et +/- 6.9m²) ainsi qu'une salle de bains. La maison dispose également d'un grenier non aménageable accessible via une trappe pouvant servir d'espace de stockage. Equipements: eau et gaz de ville, maison reliée aux égouts, citerne d'eau de pluie, chauffage central au gaz, compteur mono-horaire (installation électrique non conforme), châssis en bois double vitrage avec volets en PVC, toiture non isolée (ardoise en fibrociment contenant de l'amiante). Maison avec un beau potentiel après rénovation!

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1400 Nivelles

Une vente réalisée en toute discrétion, sans aucune publicité, grâce à notre connaissance du marché et à notre base de données d’acquéreurs qualifiés.

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1400 Nivelles

Très belle maison unifamiliale bel-étage, baignée de lumière naturelle, elle séduit par ses volumes agréables. Le séjour s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant une agréable continuité entre les espaces de vie et l’extérieur. Elle dispose de 3 chambres, d’un vaste garage et d’un grand espace de parking. Proche de toutes les commodités, le bien est idéal pour une vie de famille. PEB D. Faire offre à partir de 450.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Visite virtuelle disponible sur notre site. Pour une visite, contactez-nous au ### !

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1400 Nivelles

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 390.000 EUROS (sous réserve accord venderesse). Idéalement situé sur le piétonnier du centre historique de Nivelles, à deux pas de la majestueuse Collégiale Sainte-Gertrude, cet immeuble commercial bénéficie d'un emplacement de tout premier ordre, au cœur d'un environnement dynamique et particulièrement fréquenté. Offrant une visibilité remarquable et un passage piéton constant, ce bien constitue une opportunité rare pour développer une activité commerciale, installer une enseigne de prestige ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. Grâce à sa situation stratégique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et parkings, il profite d'un flux continu de clientèle tout au long de l'année, renforcé par les nombreux événements et animations qui rythment le centre-ville de Nivelles. Que vous soyez commerçant, investisseur ou entrepreneur, cet immeuble représente un placement pérenne dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville. Son potentiel d'exploitation et de valorisation en fait un bien particulièrement attractif sur un marché où les opportunités de cette qualité se font de plus en plus rares. Les atouts majeurs : 1.Emplacement premium sur le piétonnier de Nivelles. À quelques mètres de la Collégiale Sainte-Gertrude. Excellente visibilité commerciale. 2.Flux piéton important et environnement commerçant. 3.Situation idéale pour une exploitation immédiate ou un investissement locatif. 4.Bien rare sur le marché. Cette maison de commerce compte une superficie exploitable totale d'environ 610 m2 hors caves. Au rdc: un espace commercial d'environ 250 m2 actuellement libre d'occupation, au 1er étage environ 95 m2 à rénover entièrement, idem au second étage + grenier aménageable d'environ 90 m2. Le bien est à rénover entièrement. Idéal pour y faire par exemple 1 rdc com + 3 unités de logement moyennant bien entendu l'introduction d'un permis à l'urbanisme. A VOIR!!!

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1400 Nivelles

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Sous option Jolie maison située au centre-ville, à proximité de toutes les commodités, se composant d'un salon de 14,2m², une salle à manger de 10,8m², une cuisine semi-équipée, une salle de douche, 2 chambres de 13,8m² et 10,8m², un grenier aménageable de 28m² et 2 caves.

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Maison à vendre

1400 Nivelles

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Maison de commerce très bien située au centre-ville, se composant comme suit : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 18,9m² et un local arrière de 10,9m². A l'étage, un hall, un local avec toilette et lave-mains, un local débarras de 5,2m² avec kitchenette et un local avant de 13m².

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Projet: Îlot Maillebotte

1400 Nivelles

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Situé à Nivelles, à deux pas de la gare et du centre-ville, bénéficiant de la qualité des commerces ainsi que des écoles et services environnants, ce quartier offre de nombreux avantages à proximité de Bruxelles, de Waterloo et est facilement accessible. Découvrez le projet « L’îlot Maillebotte », qui propose 25 maisons neuves (3 et 4 chambres) de 2 et 3 façades, allant de 160m² à 268 m², toutes agrémentées d'un jardin clôturé, d'une terrasse et de deux places de parking incluses dans le prix. Les maisons offrent trois modèles pour chaque style de vie avec une architecture différente, des finitions soignées, du parquet semi-massif, du carrelage 60x60 cm, une cuisine équipée au choix (électroménager de marque Siemens ou équivalent), une ventilation double-flux avec récupération de chaleur pour répondre aux normes PEB, avec une PEB A, normes Q-Zen. Le projet est vendu sous loi Breyne avec toutes les garanties qui en découle. Pour de plus amples informations, veuillez contacter notre collaborateur Alexis Coucke au ### ou contactez directement notre Immo Dussart à Nivelles au ###

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Projet: Îlot Maillebotte

1400 Nivelles

Situé à Nivelles, à deux pas de la gare et du centre-ville, bénéficiant de la qualité des commerces ainsi que des écoles et services environnants, ce quartier offre de nombreux avantages à proximité de Bruxelles, de Waterloo et est facilement accessible. Découvrez le projet « L’îlot Maillebotte », qui propose 25 magnifiques maisons neuves (3 et 4 chambres) de 2 et 3 façades, allant de 160m² à 268 m², toutes agrémentées d'un jardin clôturé et d'une terrasse. Elles disposent de deux places de parking incluses dans le prix. Les maisons offrent trois modèles pour chaque style de vie avec une architecture différente, des finitions soignées, des châssis en PVC, du parquet semi-massif, du carrelage 60x60 cm, une cuisine équipée au choix (électroménager de marque Siemens ou équivalent), une ventilation double-flux avec récupération de chaleur pour répondre aux normes PEB, avec une PEB A, normes Q-Zen. Le projet est vendu sous loi Breyne avec toutes les garanties qui en découle. Pour de plus amples informations, veuillez contacter notre collaborateur Alexis Coucke au ### ou contactez directement notre bureau Immo Dussart à Nivelles au ### 22!

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Projet: Îlot Maillebotte

1400 Nivelles

Situé à Nivelles, à deux pas de la gare et du centre-ville, bénéficiant de la qualité des commerces ainsi que des écoles et services environnants, ce quartier offre de nombreux avantages à proximité de Bruxelles, de Waterloo et est facilement accessible. Découvrez le projet « L’îlot Maillebotte », qui propose 25 magnifiques maisons neuves (3 et 4 chambres) de 2 et 3 façades, allant de 140m² à 268 m², toutes agrémentées d'un jardin clôturé et d'une terrasse. Elles disposent d'un garage et de deux places de parking incluses dans le prix. Les maisons offrent trois modèles pour chaque style de vie avec une architecture différente, des finitions soignées, des châssis en PVC, du parquet semi-massif, du carrelage 60x60 cm, une cuisine équipée au choix (électroménager de marque Siemens ou équivalent), une ventilation double-flux avec récupération de chaleur pour répondre aux normes PEB, avec une PEB estimée A. Le projet est sous loi Breyne, avec des droits d'enregistrement à 12,5 % sur la quote-part du terrain et 21 % pour la construction. Pour de plus amples informations, veuillez contacter nos collaboratrices Anaëlle Vandeput au ### ou Nadège Fernandez au ### ou contactez directement notre bureau Immo Dussart à Nivelles au ### 22!

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1400 Nivelles

Pleine de charme et idéalement située au cœur de Nivelles, à quelques mètres seulement de la Grand-Place, cette maison vous séduira par son cachet, ses beaux volumes et son potentiel. Les principaux travaux ont déjà été réalisés, notamment la toiture, les châssis, la façade et la chaudière, vous permettant ainsi de vous concentrer sur les aménagements intérieurs et les finitions. La cuisine et la salle d’eau restent à rénover afin de créer un intérieur qui vous ressemble et de mettre pleinement en valeur le caractère de cette maison. Avec ses volumes confortables et ses quatre chambres, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour accueillir une famille, télétravailler ou simplement profiter d’un espace de vie généreux en centre-ville. Une belle opportunité pour les amateurs de charme et de projets souhaitant façonner un lieu de vie à leur image, tout en profitant d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et de toutes les facilités du centre de Nivelles. Un bien de caractère qui ne demande qu’à révéler tout son potentiel !

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1400 Nivelles

Édifiée au XIXe siècle sur ±11 ares, cette élégante maison de maître développe plus de 660 m² bâtis, dont ±350 m² habitables. Elle a conservé tout son cachet d’origine : plafonds moulurés, carrelages anciens, parquets et portes d’époque, sublimés par une rénovation réalisée en 2011. Elle offre aujourd’hui le confort moderne avec électricité conforme, chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage, cuisine équipée et toiture isolée. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste hall d’entrée de ±36 m² et d’un remarquable living de ±55 m², bénéficiant d’une hauteur sous plafond de ±3,90 m. Il comprend également une cuisine hyper-équipée de ±22 m², une salle à manger de ±17 m² et de généreux espaces de circulation. À l’étage : 3 chambres ainsi qu’une impressionnante suite parentale de ±62 m² avec chambre de 27 m², dressing/buanderie de 22 m² (pouvant devenir une 5e chambre) et salle de bains de 13 m². Un espace permet également d’aménager une salle de douche. Le 2e étage propose un grenier semi-aménagé de ±175 m², déjà cloisonné, avec arrivées d’électricité et de chauffage et châssis remplacés : idéal pour chambres, bureaux, loisirs ou autre projet. À l’extérieur, jardin clos avec terrasse, patio couvert et bar. Une dépendance habitable de ±36 m² sur 2 niveaux complète l’ensemble, idéale comme bureau, logement d’appoint, espace professionnel ou atelier.

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1400 Nivelles

A un jet de pierre de la Collégiale, nous vous proposons cet appartement de type triplex sans charges. Il se compose comme suit : au 1er étage, le spacieux séjour, la cuisine et la salle de bain. Au second étage, une chambre. Au dernier étage, la seconde chambre. Situation unique au cœur de Nivelles à saisir rapidement. Idéal pour les investisseurs. Excellent rendement ! N’hésitez pas à nous contacter pour une visite !

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