Villa à vendre - Baulers VBE39726

1401 Baulers

àpd 460 000 €

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VBE39726

  • 2 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

À la recherche d’une villa confortable, rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ? Découvrez cette charmante villa 4 façades entièrement rénovée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison dispose actuellement de deux belles chambres spacieuses, chacune bénéficiant de sa propre salle de douche moderne avec douche à l’italienne, garantissant confort et intimité au quotidien. La vaste chambre située à l’étage offre en outre la possibilité d’être facilement divisée afin de créer une troisième chambre, selon vos besoins et vos projets. Grâce à son agencement pratique, cette propriété permet une vie de plain-pied, un véritable atout pour tous les profils d’acquéreurs. Les espaces de vie lumineux s’ouvrent sur une magnifique véranda climatisée, idéale pour profiter de chaque saison dans un confort optimal. À l’extérieur, vous serez séduit par le beau jardin parfaitement exposé, offrant un cadre verdoyant et ensoleillé pour vos moments de détente, repas en famille ou entre amis. Alliant confort moderne, tranquillité et fonctionnalité, cette villa constitue une opportunité rare sur le marché. Son potentiel d’aménagement supplémentaire, son excellent état général et ses prestations de qualité en font un bien particulièrement attractif. Une visite s’impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. Opportunité à saisir sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 460 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

38 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

600 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

733 m²

Profondeur du terrain

48 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

383 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

54966 kWh/an

Date de validité PEB

23/09/2035

Emission de CO2

96

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE39726 Réf. vendeur: 7749827 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sae Les Petits Aclots

1,5 km 5' 1,7 km 2' 14'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale André Hecq

246 m 49'' 246 m 19'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale André Hecq

246 m 49'' 246 m 19'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Écoles secondaires

Ecole Provinciale Des Métiers (E.p.m.)

2,2 km 12' 2,4 km 3' 1,7 km 25' 2,2 km 26'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

3,6 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

7,6 km 7'

Bus

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

58 m 41''

TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping

58 m 41''

TEC Brabant Wallon - 76 - Nivelles - Portes de l'Europe

1,4 km 17'

Gares

Nivelles / Nijvel

2,4 km 11' 2,4 km 3' 2 km 31' 2,4 km 29'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

23,6 km 1º 22' 25,8 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boulevard Des Arbalétriers

3,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Abbé Michel

2,1 km 7' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Supermarchés

Colruyt Nivelles

1,4 km 5' 1,4 km 1' 53'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Louis Delhaize Nivelles

1,8 km 10' 2 km 2' 47'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Trafic Nivelles

2,2 km 8' 2,4 km 3' 1,6 km 27' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

28,5 km 22'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

14,8 km 12'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

3,6 km 5'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

25,6 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

28,8 km 21'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

20,1 km 15'

Golfs

Golf Club D'Hulencourt

6,2 km 7'

Transports

S'installer à Nivelles, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (4 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (7 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Abbé Michel" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Mons en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage, TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping avec une station située à 1 minute à pied, TEC Brabant Wallon - 76 - Nivelles - Portes de l'Europe avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale André Hecq" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ecole Provinciale Des Métiers (E.p.m.)" est à 26 minutes à pied.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Sae Les Petits Aclots" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Parc Aqualibi".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 20 minutes en voiture."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 5 minutes de voiture.À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Le golf "Golf Club D'Hulencourt" est accessible en 7 minutes en voiture.Le musée "Dernier Qg De Napoléon" est accessible en 12 minutes.Vous trouverez une excursion en bateau à 21 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Nivelles" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Nivelles" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Nivelles" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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