Huis te koop - Baulers

Prachtig gerenoveerd herenhuis uit 1860 in het hart van Nijvel In een rustige eenrichtingsstraat, die momenteel gerenoveerd wordt, op een steenworp van de Grand Place in Nivelles, ontdek je dit eengezinshuis met 238 m² (volgens de EPB) woonoppervlakte. Volledig gerenoveerd volgens de huidige normen (volledig renovatiedossier beschikbaar), heeft het alle charme van het verleden behouden: * hoge plafonds, marmeren schouwen, originele vloeren, marmeren vloeren en terracotta vloertegels in de kelder. Indeling: - Begane grond: ruime woonkamer met twee aangrenzende kamers, ingerichte keuken die uitkomt op een binnenplaats beplant met bomen, ideaal voor een vrij beroep. - 1e verdieping: klein terras, verbouwde tussenverdieping van ca. 40 m², ingerichte wasruimte, grote multifunctionele ruimte van ca. 25 m² (studeerkamer, speelkamer, atelier). - 2e verdieping: woonkamer, slaapkamer, badkamer, kleedkamer. - 3e verdieping: woonkamer, slaapkamer, badkamer, dressing. - Omgebouwde zolder: 75m² lichte open ruimte met mezzanine en badkamer. - Kelder: kelder met oude vloertegels. Technische kenmerken : - Marmeren open haarden - Antieke vloeren - Marmeren vloeren - Hoogwaardige dakisolatie - Deceuninck voorgevormde akoestische ramen met dubbele beglazing - Glasvezel Ideaal gelegen dicht bij de Grote Markt, winkels, restaurants, scholen, crèches, openbaar vervoer, bioscoop, postkantoor, enz. Snelle toegang tot de ringweg en grote wegen. Op een steenworp afstand van het Parc de la Dodaine met zwembad, sportcentrum en thermale baden. Voor meer informatie of een bezichtiging: Neem contact op met Massimo op ### Meer weten?

Deze charmante bel-étage woning bevindt zich in Nivelles, op een gunstige locatie op slechts enkele minuten van het centrum van de stad. De woning staat op een perceel van 273 m² en biedt een bewoonbare oppervlakte van 145 m², verdeeld over twee slaapkamers en een ruime woonkamer van 29 m². Het huis beschikt over één badkamer en een garage met daarnaast nog een extra parkeerplaats binnen de perceelgrens. De gevels van de woning bestaan uit twee zijden, wat bijdraagt aan de stabiliteit en uitstraling van het pand. Het interieur biedt een interessante basis voor renovatie of verbouwing, waardoor het mogelijk is om een comfortabele en persoonlijke leefruimte te creëren. Hoewel er geen kelder of veranda aanwezig is, kunnen de aanwezige ruimtes en het buitengedeelte, inclusief twee terrassen en een aangelegd, rustig tuin met bomen en een tuinatelier, voor een aangenaam buitenleven zorgen. De woning is niet verhuurd, wat gunstig is voor wie direct gebruik wil maken van de woning of deze wil aanpassen naar eigen wensen. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en hoofdwegen, wat het wonen in dit huis zowel praktisch als aantrekkelijk maakt. Het energieverbruik wordt gekenmerkt door een EPC-score van 237 kWh/m²/jaar en een CO₂-uitstoot van 7270, waardoor er mogelijkheden bestaan voor verdere energiebesparende maatregelen. Deze woning vormt een goede basis voor wie een woning wil personaliseren en genieten van een centrale ligging in Nivelles. Meer weten?

TRIOR Nivelles – Dans le très recherché quartier Saint-Jacques, découvrez cette maison d’exception de 574 m² habitables, implantée sur un splendide terrain de 21 ares 63 centiares. Alliant prestige, confort et fonctionnalité, cette propriété rare séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et ses finitions particulièrement soignées. Dès le rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée avec un dégagement remarquable donne le ton. Vous y trouverez un bureau, un vestiaire, un WC invité, un salon lumineux avec feu ouvert, une galerie centrale avec ascenseur, ainsi qu’une salle à manger ouverte sur une cuisine de prestige entièrement équipée GAGGENAU. Une arrière-cuisine, une entrée de service indépendante, un second WC et de multiples espaces de rangement complètent ce niveau. À l’étage, le hall de nuit dessert 3 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que 3 salles de bains modernes. Chaque chambre bénéficie de superbes volumes et d’une belle luminosité. Le 2ème étage comprend une buanderie, un hall de nuit, et surtout un appartement de service complet avec cuisine, salle de bains, dressing et 2 chambres indépendantes, idéal pour du personnel, des invités.Les extérieurs sont tout aussi remarquables : jardin paysager, bassins d’agrément, grandes terrasses, et une piscine à l’abri des regards, propice à la détente et aux moments de convivialité. Côté stationnement, la propriété offre un grand garage pour 2 voitures, de nombreux emplacements extérieurs ainsi qu’une allée privative avec portail automatique. Sur le plan technique: ascenseur intérieur, aspirateur central, châssis double vitrage, toiture en ardoises, chaudière au gaz (2022), PEB D, système d’alarme connecté avec vidéosurveillance, et 32 panneaux photovoltaïques. Enfin, cette propriété unique offre également la possibilité d’acquérir en complément un ensemble de bureaux d’exception de 250 m², chargés d’histoire et situés à proximité immédiate. Meer weten?

Deze nieuwbouwwoning ligt in Nivelles, op korte afstand van het centrum. Het project, genaamd Îlot Maillebotte, omvat 25 kwalitatieve huizen met drie of vier slaapkamers en twee badkamers. De woning heeft een oppervlakte van ongeveer 209 m² en bevindt zich op een perceel van 352 m². Elke woning beschikt over een privé tuin, twee parkeerplaatsen voor de deur, en een aparte bergruimte. De afwerking is verzorgd, met onder andere een volledig uitgeruste keuken en badkamers, nette geschilderde muren en een tuin met beplanting. De woning is voorzien van technische voorzieningen zoals gasverwarming en een dubbele ventilatie (VMC). De woning beschikt over een zolder van 42 m², die geschikt is voor verdere inrichting. Daarnaast is er aandacht voor energiezuinigheid met een primair energieverbruik van 100 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 30 kg. Extra faciliteiten zoals een regenwaterput dragen bij aan de milieuvriendelijkheid van het huis. De locatie biedt goede bereikbaarheid en faciliteiten. Diverse bushaltes en een nabijgelegen spoorwegstation maken het openbaar vervoer makkelijk bereikbaar. Ook de snelwegen naar grote steden zijn snel te bereiken, wat deze locatie ideaal maakt voor woon-werkverkeer. In de omgeving vindt u een levendig en dynamisch wijkje met volop groenvoorzieningen, waardoor wonen hier comfortabel en aangenaam is. Meer weten?

Meer info : ### | ### | ### Meer weten?

Deze ruime woning, gelegen aan de Rue de la Maillebotte 24 in het charmante Nivelles, biedt een uitstekende ligging op slechts enkele minuten van het station en toegang tot het RAVeL-netwerk. Met een verkoopprijs van 370.000 €, presenteert deze woning een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een huis met veel potentieel. Het pand beschikt over drie gevels en een zuidwestelijke oriëntatie van de voorgevel, waardoor het licht en zonnig is. De totale grondoppervlakte bedraagt 327 m², met een bebouwde oppervlakte van 250 m². De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 148 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer en eetkamer met een gezamenlijke oppervlakte van 36 m², een ingerichte keuken en een doucheruimte. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 20 m² en 12 m², en een kantoorruimte van 7 m². De tweede verdieping herbergt een ruime derde slaapkamer van 34 m² en een zolder van 13 m², ideaal voor opslag of creatieve projecten. Daarnaast is er een kelder met drie kelders voor extra bergruimte. Buiten biedt het pand een garage, twee parkeerplaatsen en een goed georiënteerde tuin van 110 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Hoewel modernisering vereist is om het volledige potentieel van de woning te ontketenen, maakt het aanwezige gas- en wateraansluitingssysteem toekomstige verbeteringen gemakkelijk. Dit huis in Nivelles biedt veel mogelijkheden voor wie bereid is te investeren in renovatie en personalisatie. Mis deze kans niet om je droomhuis te creëren op een toplocatie! Meer weten?

Gelegen in een rustige woonstraat in het centrum van Nijvel, biedt dit aangename huis met 2 gevels een leefomgeving die rust en bruikbaarheid combineert. U profiteert van de directe nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer, restaurants en alle voorzieningen van het dagelijks leven. De begane grond heeft een inkomhal met apart toilet, een grote woonkamer verdeeld in drie kamers, evenals een halfopen keuken, super uitgerust, ideaal voor momenten met familie of vrienden. Boven bedient de nachthal twee grote kamers die zijn verbonden door een badkamer, evenals een tweede apart toilet. Het laatste niveau biedt een grote slaapkamer met doucheruimte, die kan worden omgebouwd tot twee aparte slaapkamers of een slaapkamer en een kantoor, afhankelijk van uw behoeften. Dit niveau biedt een grote flexibiliteit in lay-out, perfect voor tieners, een suite met vrienden of een telewerkruimte. In de kelder maakt een kelder met hoekketel de set compleet. Buiten geeft een vriendelijk terras toegang tot de perfect georiënteerde tuin op het zuiden. Aan de achterzijde biedt een dubbele garage toegankelijk vanaf de parallelle voetgangersstraat, uitgerust met twee automatische deuren, uitzonderlijk parkeercomfort. Technische zijde: dubbel geglazuurd PVC-frame, Buderus gasketel. Dankzij de centrale ligging, royale volumes, buitenruimte en twee garages is dit huis ideaal voor een gezin dat op zoek is naar comfort, ruimte en stadsleven in Nijvel. Het huis heeft alleen een verfrissing nodig en wacht tot uw project er nieuw leven inblaast. Bieden vanaf €390.000 - directe verkoop voor €405.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. CONTACT tel: ### e-mail: ### - Volledige presentatie met plannen en dynamische video: ### Meer weten?

Een charmante woning met vele mogelijkheden Saint-Jacques, op slechts een steenworp afstand van de Grote Markt en de collegiale kerk, ontdekt u deze charmante woning van 250 m², dichtbij alle voorzieningen. De woning is toegankelijk via een kleine binnenplaats aan de voorzijde van de woning. Op de begane grond, bij binnenkomst, bevindt zich een ruimte die tot voor kort (en al jaren) als dokterspraktijk werd gebruikt, met een kantoor, een wachtkamer en een apart toilet en met vele andere mogelijkheden. Vanuit de inkomhal bevindt zich rechts de eetkamer met open haard die uitkijkt op het terras en de charmante, vrij uitzicht biedende tuin op het zuidwesten. Rechts bevindt zich de volledig uitgeruste keuken. Boven, rechts, aan de tuinzijde, bevindt zich een grote woonkamer met cassette, evenals een kantoorruimte, een speelkamer of een bibliotheek. Links is er toegang tot de eerste slaapkamer (tuinzijde), de badkamer met douche, de kleedkamer, een apart toilet en de wasruimte. Op de tweede verdieping, links, bevinden zich een grote slaapkamer, een badkamer en een doucheruimte met toilet. Rechts bieden twee aangrenzende slaapkamers, elk met een eigen mezzanine, optimale ruimte. Deze woning met zijn vele woonmogelijkheden zal liefhebbers van charme en ruimte in de stad bekoren. Contact en afspraken via e-mail: ### Deze informatie wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en is niet bindend. Meer weten?

Belle et grande maison située à deux pas de la Grand-Place, se composant comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un living de 44m², une cuisine équipée de 6m², une véranda de 6m² et une toilette. Au 1er étage, un hall de nuit, 4 chambres de 8m², 18m², 17m² et 8m² et une salle de bains. Au 2ème étage, un grenier aménageable de 61m². Au sous-sol, un hall et 4 caves de 4m², 23m², 6m² et 17m². A l'extérieur, une terrasse avec pergola et un petit jardin. Faire offre à partir de 350.000 €. Meer weten?

Bousval: Je zult zeker verliefd worden op deze prachtige villa, gebouwd in 1964 en gerenoveerd in 2015, gelegen op ongeveer 66 hectare aantrekkelijk, lichtrijk terrein. Gelegen in een bevoorrechte landelijke omgeving dicht bij alle voorzieningen. Het bestaat uit een ruime, lichte woonkamer met toegang tot een groot terras en een uitgestrekte tuin van ongeveer 40 hectare, een grote, volledig uitgeruste aparte keuken en een aangename hal. Op de bovenverdieping zijn 4 slaapkamers met ingebouwde kasten, waarvan één met kleedkamer en eigen doucheruimte, en een badkamer. Er zijn ook drie aparte toiletten, grote kelders, een zolder die niet verbouwd kan worden, twee carports en een garage. Dit object heeft het grote voordeel dat het beschikt over een bijgebouw dat is omgebouwd tot een duplex bestaande uit een woonkamer met ingerichte keuken, 2 slaapkamers en een kleedkamer, evenals een doucheruimte. Technische kenmerken: verwarmingsketel op stookolie, elektriciteit niet conform, Peb: D, houten ramen met dubbele beglazing, automatische garagedeur, centraal alarm, Finse jacuzzi. De buitenkant is een grote troef voor liefhebbers van groene en landelijke ruimtes, met een grote tuin met vijvers, een kinderspeelplaats en een moestuin (kas en plantenbakken). Dit is een gezonde, energiezuinige villa, die nog wat renovatie en kleine werkzaamheden nodig heeft om de laatste puntjes op de i te zetten. Gunstige ligging, dicht bij de hoofdwegen en alle voorzieningen. Kom snel een kijkje nemen, deze villa zal je niet onverschillig laten! CONTACT : ### - e-mail : ### Volledige presentatie op : ### . Wij staan ter beschikking om u te helpen bij uw zoektocht naar een aankoop of investering, alsook bij uw verkoopproject: Gratis en vrijblijvende waardebepaling ***. Meer weten?

SOUS OPTION SOUS OPTION - VISITES INTERROMPUES !! E-LOU IMMO votre partenaire immobilier à Nivelles présente à la vente cette belle opportunité dans le centre du village de Seneffe (6 à 7 minutes de Nivelles). Avec plus de 315m2 bruts dont +- 205 habitables, elle offrira tout l'espace nécessaire pour une belle vie de famille. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour une visite, cette maison ne restera pas longtemps disponible !! La demeure dispose en sous-sols de plusieurs caves (totalement saines) et d'une buanderie. En son rez de chaussée un hall d'entrée de +- 20m2 distribue les pièces comme un grand salon familial de 45m2, dans la continuité un second salon et une salle à manger donnant sur une véranda, Un WC et une cuisine équipée. Au premier étage; un hall de nuit, 4 chambres et une salle de bains avec WC. Au second étage, accessible par un escalier un grand grenier aménageable de + de 64m2. Equipements: Châssis alu DV (pas partout) - Chauffage central mazout (citerne 3100L) permis d'environnement valable 10 ans - Alarme - Citerne d'eau de pluie 1000L (pas de groupe) ! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 295.000€ - LES PROPRIETAIRES SE RESERVENT LE DROIT D'APPRECIER LA QUALITE DES OFFRES RECUES ! PEB de classe E - 414 kWh/m2.an - N°20250308005924 Informations et visites ELOU IMMO: ### ou contactez Yves au ### Meer weten?

Deze woning in Nivelles, geprijsd op 402.000 €, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in een levendige en groene omgeving. Gelegen dichtbij het centrum van Nivelles, maakt het deel uit van het Îlot Maillebotte-project, dat bestaat uit 25 hoogwaardige woningen met de keuze tussen 3 of 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woonoppervlakte varieert van 145 m² tot 243 m², met percelen tussen de 320 m² en 500 m². Elke woning beschikt over een privé-tuin en twee parkeerplaatsen aan de voorkant. De woning, gebouwd in 2025, biedt moderne voorzieningen zoals een volledig uitgeruste keuken en gastvrije leefruimtes. Het huis heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 165 m² en beschikt over één slaapkamer, waarbij de mogelijkheid bestaat om extra verdiepingen te benutten dankzij een inrichtbare zolder. Verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Daarnaast zijn de muren reeds geschilderd en is er een regenwaterput voorzien. Wat betreft de ligging, kent het project diverse vervoersmogelijkheden met bushaltes op enkele minuten loopafstand en een nabijgelegen treinstation. Dit maakt het een uitstekende keuze voor wie de drukte van de stad wil ontvluchten, maar toch dagelijks vlot bereikbaar wil zijn. Het project valt onder de wet Breyne, met registratierechten van 12,5% op het aandeel van de grond en 21% voor de constructie. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van rust, bereikbaarheid en moderne wooncomforten. Meer weten?

Deze woning in Nivelles is gelegen aan Rue Bléval 2, in het hart van de stad. Het perceel beschikt over een ruime tuin en een perceeloppervlakte dat geschikt is voor diverse doeleinden. De woning is bereikbaar via een automatische poort en biedt twee parkeerplaatsen, een garage en een bijgebouw, waardoor er voldoende ruimte is voor parkeren en opslag. De locatie is gunstig gelegen nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het wonen comfortabel maakt. Het gebouw bestaat uit meerdere verdiepingen met een gevarieerd interieur. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een aparte ruimte die kan dienen als kantoor of praktijkruimte, en een gezellige woonkamer met eetgedeelte dat voorzien is van grote glazen ramen. De keuken is niet ingericht, maar voorzien van kasten, waardoor de nieuwe eigenaar deze naar wens kan aanpassen. Daarnaast zijn er een badkamer met douche en apart toilet op de begane grond. De eerste verdieping bevat twee kamers, waarvan één met een wastafel, en een badkamer met bad en toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee kamers en een badkamer met bad en toilet. De dependances omvatten een portaal met een garage, een remise en een tuin, en bieden extra ruimte voor verschillende toepassingen. De woning is voorzien van onder andere centrale verwarming op mazout, dubbele- en enkele beglazing, en heeft recente technische installaties zoals water, elektriciteit en telefonie. De woning wordt momenteel gedeeltelijk verhuurd en is beschikbaar in onderling overleg. Met haar centrale ligging en praktische indeling biedt deze woning goede mogelijkheden voor zowel woon- als werkdoeleinden. Meer weten?

Deze moderne woning bevindt zich in Nivelles, aan de Rue de l'Enseignement, en biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 159 m² op een perceel van 552 m². Het betreft een nieuwbouwproject dat gepland staat voor bouw in 2025, met een reeds verleend bouwvergunning. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één een master suite met dressing is, evenals twee badkamers voorzien van een bad en een inloopdouche. De indeling omvat een ruime, lichte woonkamer met een open keuken, ideaal voor gezinswoning of comfort. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een wasruimte, een technische ruimte en een apart dressing. De woning wordt verwarmd via vloerverwarming op zowel de begane grond als boven, en is uitgerust met zonnepanelen voor een energiezuinige werking. Buiten biedt het perceel voldoende ruimte met één parkeerplaats en de mogelijkheid tot extra parkeerplaatsen of een carport, gericht op de oostkant van het huis. Het project is volledig aanpasbaar, waardoor kopers de afwerking, materialen en inrichting kunnen personaliseren. De locatie ligt in een rustige, residentiële wijk die dicht bij alle voorzieningen ligt. Dit biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid, met modern comfort en duurzame technologieën geïntegreerd in het ontwerp. Een uitgelezen kans voor wie zoekt naar een nieuwe, energiezuinige woning in Nivelles. Meer weten?