Geen afbeeldingen beschikbaar

Villa te koop, Baulers VBB25758 Verkocht

Rue de Dinant 54, 1401 Baulers

550 000 €

3 Slaapkamer(s) 153 m² 2 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Te koop: charmante villa in fermettestijl, gelegen in het pittoreske dorp Baulers, dicht bij Nivelles en alle nodige voorzieningen. Deze te renoveren woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en bevindt zich op een ruim perceel van 5106 m². De villa biedt een royale leefruimte van 44 m², een gedeeltelijk uitgeruste keuken, een badkamer, een doucheruimte, een wasruimte en een slaapkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn er twee extra slaapkamers en een bureau in mezzanine-stijl. De woning beschikt tevens over twee garages en een opbergruimte, ideaal voor wie extra opslagruimte nodig heeft. De tuin is zeer privaat en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten. Er is ook een terras van 10 m² waar u kunt genieten van de zuidgerichte oriëntatie van de voorgevel. Met een EPC van 534 kWh/m²/jaar heeft de villa potentieel voor energetische verbeteringen. Het totale jaarlijkse energieverbruik bedraagt 112464 kWh/jaar. De eigendom heeft een kadastraal inkomen van 1 576 €. Neem contact op voor meer informatie en plannen via www.gilmont.be. Mis deze kans niet om uw droomhuis in Baulers te realiseren!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 550 000 €

Kadastraal inkomen 1 576 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 153 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 44 m²

Garage Ja

Aantal garages 2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 4495 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 10 m²

Totale grondoppervlakte 5106 m²

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 534 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20240515014469

Geldigheidsdatum EPC 15/05/2034

CO2-uitstoot 134

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB25758 Ref. verkoper: 9453 Laatst gewijzigd: 08/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Trois Petits Pas Kinderdagverblijven

2,7 km · 9' 2,7 km · 2' 34'' 1,6 km · 34' 3,6 km · 44'

Ecole Communale Fondamentale André Hecq Kleuterscholen

842 m · 2' 48'' 842 m · 1' 10'' 706 m · 10' 843 m · 10'

Ecole Communale Fondamentale André Hecq Basisscholen

842 m · 2' 48'' 842 m · 1' 10'' 706 m · 10' 843 m · 10'

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Middelbare scholen

2,8 km · 9' 2,8 km · 3' 2,1 km · 34' 2,8 km · 34'

Mobiliteit

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk) Snelwegen

3,7 km · 3'

R0 Grote Ring rond Brusse

6,9 km · 6'

72 - Baulers - Manage Bus

818 m · 10'

77 - Baulers - Shopping

1 km · 12'

76 - Nivelles - Portes de l'Europe

1,6 km · 19'

Nijvel / Nivelles Treinstations

3 km · 16' 3 km · 4' 2,5 km · 36' 3 km · 36'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

24,1 km · 1º 21' 26 km · 19' 19,7 km · 1º 49'

Boulevard Des Arbalétriers Laadstations

3,5 km · 4'

Cambio - Abbé Michel Autodelen

2,8 km · 9' 2,2 km · 33' 2,8 km · 33'

Winkelen

Colruyt Nivelles Winkels

1,6 km · 5' 1,6 km · 1' 33'' 1,4 km · 19' 1,6 km · 19'

Louis Delhaize Nivelles

2,7 km · 13' 3 km · 4' 2,1 km · 29' 2,7 km · 33'

Proxy Delhaize Lillois

2,5 km · 8' 2,5 km · 2' 18'' 2,2 km · 29' 2,4 km · 29'

Toerisme

Parc Aqualibi Pretparken

28,5 km · 23'

Dernier QG De Napoléon Musea

13,3 km · 11'

Collégiale Sainte-Gertrude Religieuze monumenten

3,7 km · 5'

Fondation Folon Activiteiten

17 km · 17'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

28,9 km · 20'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

20,2 km · 15'

Golf Club D'Hulencourt Golfen

5,5 km · 6'

Nabijgelegen steden

La Louvière

26,3 km · 18' 20,9 km · 1º 17'

Bergen

40 km · 33' 36,6 km · 2º 6'

Leuven

50,6 km · 38' 41,2 km · 2º 31'

Namen

57,4 km · 39' 42,9 km · 2º 28'

Charleroi

30 km · 23' 27,4 km · 1º 34'

Brussel

34,2 km · 30' 28,2 km · 1º 42'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue de Dinant, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Nijvel / Nivelles" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 19 minuten met de auto of 109 minuten met het openbaar vervoer.

Op 33 minuten lopen, vind je het "Cambio - Abbé Michel" station.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 3 minuten en R0 (Grote Ring rond Brusse) in 6 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Nivelles (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Nivelles (4 minuten rijden), Proxy Delhaize Lillois (29 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt slechts 18 minuten met de auto. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een pretpark 23 minuten afstand met de auto: "Parc Aqualibi".

Het "Dernier QG De Napoléon" museum is vlakbij (11 minuten rijden).

"Collégiale Sainte-Gertrude" is met de auto in 5 minuten te bereiken.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 17 minuten rijden.

De "Golf Club D'Hulencourt" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.

Er is een boottocht op slechts 20 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 15 minuten rijden.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Les Trois Petits Pas" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 3 minuten.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" is in 9 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 72 - Baulers - Manage met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, 77 - Baulers - Shopping met een halte op minder dan 12 minuten lopen, 76 - Nivelles - Portes de l'Europe met een halte op 19 minuten loopafstand.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Villa te koop, Baulers VBB25758 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Baulers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Diensten

Villa te koop, Baulers VBB25758 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Baulers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Baulers?