Huis te koop met 4 gevels - Baulers

Opportunité à saisir : Découvrez ce beau terrain situé dans un quartier résidentiel prisé (panier Vert), idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Actuellement occupé par une maison - insalubre- à démonter, il offre un potentiel exceptionnel pour une nouvelle construction. Profitez de cet emplacement de choix pour réaliser votre rêve immobilier dans un environnement paisible et recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Faire offre à partir de 100.000 € Meer weten?

À vendre à Nivelles : spacieuse propriété de caractère composée de deux habitations accolées avec entrées indépendantes, sur un terrain de 890 m² orienté plein sud. Ce bien rare comprend une fermette de 1975 et un appartement indépendant de 1996, pour une superficie nette totale de 454 m² (maison : 324 m², appart. : 130 m²). De nombreuses possibilités s’offrent à vous : logement kangourou, profession libérale, cohabitation familiale ou rendement locatif. La maison principale se développe sur deux niveaux : hall d’entrée, vestiaire, WC invités, salle d’attente, bureau, vaste séjour lumineux avec feu ouvert et accès direct au jardin, cuisine équipée avec coin déjeuner et insert, 4 grandes chambres à l’étage dont une chambre avec salle d’eau et dressing, salle de bains, second WC, cave, garage et emplacements extérieurs. Le rez-de-chaussée est habillé de dalles de Bourgogne, et les chambres sont dotées de parquet massif en bambou ou en chêne. La cuisine est équipée d’électroménagers de qualité. Le jardin, bien exposé, accueille un chalet en bois. La terrasse en véritable pierre bleue est surmontée d’une pergola, idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement indépendant, avec accès privatif, comprend un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains, un WC séparé, deux chambres mansardées, deux pièces sous combles, ainsi qu’un garage avec accès direct au jardin. Une solution parfaite pour un proche, une activité professionnelle ou une location. La propriété est en bon état, équipée de panneaux photovoltaïques, du chauffage central au gaz (chaudières séparées) et est raccordée à l’égout. Situation idéale, proche des écoles, commerces, transports, centre-ville et axes rapides. PEB : C pour la maison, D pour l’appartement. Installation électrique non conforme. Faire offre à partir de 850.000 euros. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au ### ou rendez-vous sur ### . Meer weten?

Nivelles, in een rustige, groene omgeving dicht bij voorzieningen en de hoofdwegen, presenteert LA MAISON - HOLISTIC PROPERTIES GROUP dit prachtige, lichte huis met zwembad, een oase van rust die comfort en elegantie combineert. Gelegen op een groot perceel, onderscheidt deze woning zich door zijn mooie buitenruimtes, waaronder een groot terras, een goed onderhouden tuin met zwembad en een buitenboudoir ideaal voor je momenten van ontspanning. Binnen is er een lichte, ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een doucheruimte en veel bergruimte. Het huis heeft ook garages en meerdere parkeerplaatsen. Mogelijkheid - vergunning in behandeling - Paardenbak EPB: A+ - Uitstekende energieprestatie. Verkoopprijs: €1385,000 Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen met LA MAISON - HOLISTIC PROPERTIES GROUP: ### ### Meer weten?

Zeldzame woning met pure charme op 10 minuten van NIVELLES Ligging : Op het kruispunt van de E19 en de E42, 50 km ten zuiden van Brussel, combineert deze oase van rust een ligging in het hart van een beschermd gebied van +/- 200 ha met een 360° panoramisch uitzicht en een goede bereikbaarheid. Openbaar vervoer op 500 m, winkels en scholen op 2,5 km. Het eigendom van meer dan een hectare is volledig omheind en beschikt over aangelegde tuinen, grote terrassen, een verwarmd zwembad (ca. 6x12 m) met isolatie, een 19e-eeuwse serre (ca. 7x10 m) en een atelier (ca. 3x5 m) met veranda. Omschrijving : Ruim voormalig jachthuis, deels gebouwd in de 19e eeuw met kwaliteitsmaterialen (balken, vloeren), op het zuiden. De sfeer is hemels, met bijna 500 m² leefruimte. Elk van de 7 slaapkamers heeft een eigen badkamer en toilet. De ontvangstruimten (keuken/eetkamer met open haard, woonkamer met open haard) komen harmonieus uit op de terrassen. Twee gewelfde wijnkelders en een ingebouwde barbecue maken het geheel compleet. Buiten is er een garage voor 6 auto's en voldoende parkeergelegenheid. Het pand is in onberispelijke staat. Je zult zeker verliefd worden! LET OP: dit pand wordt verkocht door de aandelen in het bedrijf dat het bezit terug te kopen. Geen registratiekosten. Indeling : Begane grond : Inkomhal met WC (+/- 11 m², cementtegels uit het begin van de 20e eeuw) Keuken/eetkamer met open haard (+/- 50 m², houten vloer) Woonkamer met open haard (+/- 70 m², houten vloer) Hal (+/- 27 m², cementtegels uit het begin van de 20e eeuw) Ouderslaapkamer (+/- 45 m²) met aparte WC, bad/jacuzzi, sauna, douche Nachthal (+/- 6 m²) Receptiekantoor met aparte ingang (+/- 20 m²) en secundair kantoor (+/- 8 m²) Wasruimte (+/- 8 m²), stookruimte (+/- 10 m²), bijkeukens (2x 10 m²) 1e verdieping : Slaapkamer met badkamer en WC (+/- 25 m²) Studeerkamer/atelier (+/- 15 m²), nachthal (+/- 20 m²) Ouderslaapkamer met badkamer en aparte WC (+/- 42 m²), nachthal (+/- 4 m²) Slaapkamer met badkamer en WC (+/- 12 m²) Slaapkamer met badkamer en WC (+/- 15 m²), nachthal (+/- 3 m²) Ouderslaapkamer met badkamer en WC (+/- 30 m²) 2e verdieping : Slaapkamer met badkamer en WC (+/- 45 m²) KELDER : Zeer mooie gewelfde wijnkelder (+/- 45 m²) BIJGEBOUW : Groot bijgebouw met garage voor 4 auto's en opslagruimte. BUITEN : Zwembad, 2 vijvers, terrassen, pergola, kas, etc. Meer weten?

Située au cœur d’un environnement calme et recherché, cette spacieuse villa 4 façades construite en 1977, dans un excellent état décoratif, vous séduira par son confort et son agencement fonctionnel. D'une superficie de 193 m², elle offre un agréable séjour lumineux de 30 m², une cuisine équipée, trois chambres confortables, un bureau, deux salles de bain ainsi qu’un vaste garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement aménagé et d’une belle terrasse, parfaits pour les moments de détente en plein air. Parmi ses atouts techniques : chauffage central au gaz, châssis en double vitrage, volets, et un certificat PEB classé F. Cette maison n’attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Prix : 470 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au ### ou rendez-vous sur ### . Meer weten?

Deze ruime villa met vier gevels, gebouwd in 1974, bevindt zich in een beveiligde en gewilde omgeving in Nivelles, aan de Rue de l'Ermitage 5. De woning is strategisch gelegen in een rustig doodlopend straatje, wat een veilige en kindvriendelijke leefomgeving biedt. Met een totale grondoppervlakte van 787 m² en een zuidelijk georiënteerde voorgevel, geniet deze villa van volop natuurlijk licht en biedt het een heerlijke tuin van 600 m². Binnenin treft u op de begane grond een gastvrije entreehal aan, die toegang biedt tot een ruime woonkamer van 38 m², een volledig uitgeruste keuken van 11 m², en een praktische kantoorruimte van 7 m². Daarnaast zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 10 m², een badkamer en een handige garage. Op de eerste verdieping vindt u nog eens twee ruime slaapkamers van 15 m² en 18 m². Hoewel moderniseringswerken nodig zijn, biedt de woning enorm veel potentieel om een gezellig familiehuis te worden. De woning beschikt over elektrische verwarming en heeft een EPC-score van 498 kWh/m²/jaar. Er is parkeergelegenheid beschikbaar voor drie auto's buiten de garage. Het terras van 30 m² is uitstekend geschikt voor buitenentertainment of ontspannen in de zon. Deze woning is een zeldzame kans om te wonen in een rustig en populair gebied, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Meer weten?

DEJA SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction ! DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une superbe villa de standing à vendre à Nivelles. Construction traditionnelle de qualité datant de 2009, bénéficiant d'une situation exceptionnelle (au fond d'une rue en cul de sac, dans un quartier résidentiel calme et vert). La villa se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec espace penderie, d'un WC séparé, d'un vaste et lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'une véranda, d'une buanderie/réserve, et d'un garage. Au premier étage, le hall de nuit permet d'accéder à une suite parentale composée d'une chambre, d'un grand dressing, et d'une salle de bains, et permet également l'accès à deux chambres supplémentaires, à une seconde salle de bains, à un WC séparé, et à une salle de jeux. Au deuxième étage, vous trouverez un grand grenier aménageable (toiture isolée, et dalle en béton au sol). A l'extérieur, vous trouverez un superbe jardin arboré, une terrasse, un grand étang, deux abris de jardin, et une seconde terrasse couverte. Parking et carport. Excellente performance énergétique avec un PEB en classe C, limite B. Installation électrique certifiée conforme ! Equipement complet comprenant un chauffage central au gaz de ville, des châssis double vitrage en bois, un adoucisseur d'eau, une citerne à eau de pluie avec groupe hydrophore, et un système d'alarme. Orientation sud ouest ! Très rare opportunité à saisir rapidement ! Prix faire offre à partir de 629000€. Informations complémentaires et visites sur RDV au ### Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC. Meer weten?

Arquennes, à 5' de Nivelles, ensemble de 2 bâtiments offrant +/- 570m² bruts (actuellement +/- 218m² chauffés) nichés dans un écrin de verdure sur 1ha 19ares, incluant 3 pâtures. Maison principale: Au rdc : Hall d'entrée, living et salle à manger de +/- 51m² avec feu ouvert , bureau/salle de sport de +/- 87m² avec accès pour possible profession libérale, cuisine semi équipée, buanderie, 2 grandes chambres +/- 25,5m² et 26,5m² et salle de bains. A l'étage : Grand grenier totalement aménageable de +/- 200m². Bâtiment secondaire potentiellement aménageable en habitation: Grand garage de +/- 87m² + grenier de +/- 87m². Situation et cadre unique au coeur de la nature, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. Faire offre à partir de 650.000€, vente à la décision unique des vendeurs sur le prix et les conditions. Contactez-nous au ### Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Nivelles biedt een unieke combinatie van modern comfort en een rustige ligging. Gelegen aan de Allée des Alouettes, geniet u van een serene omgeving met een prachtig uitzicht op het omringende platteland. De woning heeft drie zijden en beschikt over drie ruime slaapkamers, verspreid over een totale bewoonbare oppervlakte van 154 m². Het perceel van 284 m² is noordelijk georiënteerd en bevat een mooi aangelegde tuin en een terras. Bij de bouw van deze woning, voltooid in 2024, is veel aandacht besteed aan duurzaamheid en energie-efficiëntie. De woning heeft een PEB-score van A en is uitgerust met zonnepanelen, een ventilatiesysteem, een gasketel op stadsverwarming en een regenwatertank van 7.500 liter. Ook is er een zolder aanwezig die extra opslagmogelijkheden biedt. Het energieverbruik bedraagt 16419 kWh per jaar, met een specifieke energieconsumptie van 72 kWh/m²/jaar. Op het gelijkvloers en eerste verdieping vindt u alle moderne gemakken inclusief een volledig afgewerkte badkamer met douchecabine en twee aparte toiletten. De verkoopprijs van 389.000 € omvat alle aansluitingskosten, evenals aangelegde gazons, een grindterras en bordures. Met één parkeerplaats buiten, biedt deze woning een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een instapklaar huis met moderne voorzieningen in een rustige en natuurrijke omgeving. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen! Meer weten?

Zeldzame woning met pure charme op 10 minuten van NIVELLES Ligging : Op het kruispunt van de E19 en de E42, 50 km ten zuiden van Brussel, combineert deze oase van rust een ligging in het hart van een beschermd gebied van +/- 200 ha met een 360° panoramisch uitzicht en een goede bereikbaarheid. Openbaar vervoer op 500 m, winkels en scholen op 2,5 km. Het eigendom van meer dan een hectare is volledig omheind en beschikt over aangelegde tuinen, grote terrassen, een verwarmd zwembad (ca. 6x12 m) met isolatie, een 19e-eeuwse serre (ca. 7x10 m) en een atelier (ca. 3x5 m) met veranda. Omschrijving : Ruim voormalig jachthuis, deels gebouwd in de 19e eeuw met kwaliteitsmaterialen (balken, vloeren), op het zuiden. De sfeer is hemels, met bijna 500 m² leefruimte. Elk van de 7 slaapkamers heeft een eigen badkamer en toilet. De ontvangstruimten (keuken/eetkamer met open haard, woonkamer met open haard) komen harmonieus uit op de terrassen. Twee gewelfde wijnkelders en een ingebouwde barbecue maken het geheel compleet. Buiten is er een garage voor 6 auto's en voldoende parkeergelegenheid. Het pand is in onberispelijke staat. Je zult zeker verliefd worden! LET OP: dit pand wordt verkocht door de aandelen in het bedrijf dat het bezit terug te kopen. Geen registratiekosten. Indeling : Begane grond : Inkomhal met WC (+/- 11 m², cementtegels uit het begin van de 20e eeuw) Keuken/eetkamer met open haard (+/- 50 m², houten vloer) Woonkamer met open haard (+/- 70 m², houten vloer) Hal (+/- 27 m², cementtegels uit het begin van de 20e eeuw) Ouderslaapkamer (+/- 45 m²) met aparte WC, bad/jacuzzi, sauna, douche Nachthal (+/- 6 m²) Receptiekantoor met aparte ingang (+/- 20 m²) en secundair kantoor (+/- 8 m²) Wasruimte (+/- 8 m²), stookruimte (+/- 10 m²), bijkeukens (2x 10 m²) 1e verdieping : Slaapkamer met badkamer en WC (+/- 25 m²) Studeerkamer/atelier (+/- 15 m²), nachthal (+/- 20 m²) Ouderslaapkamer met badkamer en aparte WC (+/- 42 m²), nachthal (+/- 4 m²) Slaapkamer met badkamer en WC (+/- 12 m²) Slaapkamer met badkamer en WC (+/- 15 m²), nachthal (+/- 3 m²) Ouderslaapkamer met badkamer en WC (+/- 30 m²) 2e verdieping : Slaapkamer met badkamer en WC (+/- 45 m²) KELDER : Zeer mooie gewelfde wijnkelder (+/- 45 m²) BIJGEBOUW : Groot bijgebouw met garage voor 4 auto's en opslagruimte. BUITEN : Zwembad, 2 vijvers, terrassen, pergola, kas, etc. Meer weten?

Zeldzame woning met pure charme op 10 minuten van NIVELLES Ligging : Op het kruispunt van de E19 en de E42, 50 km ten zuiden van Brussel, combineert deze oase van rust een ligging in het hart van een beschermd gebied van +/- 200 ha met een 360° panoramisch uitzicht en een goede bereikbaarheid. Openbaar vervoer op 500 m, winkels en scholen op 2,5 km. Het eigendom van meer dan een hectare is volledig omheind en beschikt over aangelegde tuinen, grote terrassen, een verwarmd zwembad (ca. 6x12 m) met isolatie, een 19e-eeuwse serre (ca. 7x10 m) en een atelier (ca. 3x5 m) met veranda. Omschrijving : Ruim voormalig jachthuis, deels gebouwd in de 19e eeuw met kwaliteitsmaterialen (balken, vloeren), op het zuiden. De sfeer is hemels, met bijna 500 m² leefruimte. Elk van de 7 slaapkamers heeft een eigen badkamer en toilet. De ontvangstruimten (keuken/eetkamer met open haard, woonkamer met open haard) komen harmonieus uit op de terrassen. Twee gewelfde wijnkelders en een ingebouwde barbecue maken het geheel compleet. Buiten is er een garage voor 6 auto's en voldoende parkeergelegenheid. Het pand is in onberispelijke staat. Je zult zeker verliefd worden! Indeling : Begane grond : Inkomhal met WC (+/- 11 m², cementtegels uit het begin van de 20e eeuw) Keuken/eetkamer met open haard (+/- 50 m², houten vloer) Woonkamer met open haard (+/- 70 m², houten vloer) Hal (+/- 27 m², cementtegels uit het begin van de 20e eeuw) Ouderslaapkamer (+/- 45 m²) met aparte WC, bad/jacuzzi, sauna, douche Nachthal (+/- 6 m²) Receptiekantoor met aparte ingang (+/- 20 m²) en secundair kantoor (+/- 8 m²) Wasruimte (+/- 8 m²), stookruimte (+/- 10 m²), bijkeukens (2x 10 m²) 1e verdieping : Slaapkamer met badkamer en WC (+/- 25 m²) Studeerkamer/atelier (+/- 15 m²), nachthal (+/- 20 m²) Ouderslaapkamer met badkamer en aparte WC (+/- 42 m²), nachthal (+/- 4 m²) Slaapkamer met badkamer en WC (+/- 12 m²) Slaapkamer met badkamer en WC (+/- 15 m²), nachthal (+/- 3 m²) Ouderslaapkamer met badkamer en WC (+/- 30 m²) 2e verdieping : Slaapkamer met badkamer en WC (+/- 45 m²) KELDER : Zeer mooie gewelfde wijnkelder (+/- 45 m²) BIJGEBOUW : Groot bijgebouw met garage voor 4 auto's en opslagruimte. BUITEN : Zwembad, 2 vijvers, terrassen, pergola, kas, etc. Meer weten?

Deze prachtige villa in Nivelles biedt een ruime en lichte woonervaring, perfect voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabel leven dicht bij voorzieningen. Gelegen op een terrein van ±11,05 are, heeft de woning een bewoonbare oppervlakte van ±220m² en een totale oppervlakte van ±280m². De eigendom is gerenoveerd met hoogwaardige materialen en beschikt over een uitstekende oriëntatie, wat zorgt voor veel natuurlijk licht in de ruime woonkamer van ±40m². Hier vindt u ook een gezellige cassette haard en een aangrenzende kantoorruimte van ±10m². De volledig uitgeruste keuken van ±10m² loopt over in de eetkamer van ±11m² en biedt een uitnodigend hoekje voor ontbijt. De woning heeft zes slaapkamers, verdeeld over verschillende niveaus, waardoor er voldoende ruimte is voor elk gezinslid of voor extra werkruimtes. De hoofdslaapkamer inclusief dressing is ±14m² groot, terwijl andere slaapkamers variëren tussen de ±11m² en ±14m². Twee badkamers voorzien in alle comfort, met inbegrip van een douche, sauna en wasruimte. Het energieverbruik ligt op 180 kWh/m²/jaar en de elektrische installatie is conform, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van deze woning. Bovendien zijn er zonnepanelen geïnstalleerd voor extra energie-efficiëntie. De buitenruimte is net zo indrukwekkend, met een zonnige tuin die is uitgerust met een verwarmd zwembad en een terras van ±20m², ideaal voor ontspanning en entertainment. Voor het huis is er parkeergelegenheid voor drie auto's. Een aparte ingang naar het gelijkvloers maakt het mogelijk om een extra kamer te gebruiken als praktijkruimte voor een vrij beroep. Dankzij de nabijheid van scholen en het station biedt deze woning niet alleen comfortabel wonen maar ook gemak in mobiliteit en toegang tot dagelijkse behoeften. Meer weten?

Deze prachtige villa in Nivelles biedt een unieke combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking. Gelegen in een rustige woonomgeving, beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en een royale bewoonbare oppervlakte van 788 m². De villa staat op een perceel dat volledig aansluit op zijn residentiële bestemming en is uitgerust met een grote zolder en een praktische wasruimte. De keuken is volledig uitgerust in Amerikaanse stijl, ideaal voor culinaire liefhebbers. Het eigendom is voorzien van geavanceerde energiebesparende technologieën, waaronder zonnepanelen en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een indrukwekkend E-peil van 23. De villa is tevens uitgerust met een regenwatertank van 10.000 liter, wat zowel milieuvriendelijk als kostenbesparend is. Voor de auto-eigenaren is er een inpandige garage en een extra parkeerplaats buiten beschikbaar, waardoor er voldoende ruimte is voor twee voertuigen. Nivelles biedt een uitstekende woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De villa is gelegen in een gebied dat goed bereikbaar is, met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden en snelwegen. De woning is beschikbaar in overleg en biedt de perfecte kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een nieuw thuis met alle moderne gemakken en een uitstekende ligging. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Meer weten?

Te koop in Nivelles: een charmante villa gelegen in een rustige buurt met een prachtig uitzicht op het platteland. Deze vrijstaande woning aan de Rue de Scoumont 27 beschikt over een woonoppervlakte van 136 m² op een perceel van 646 m². De villa, gebouwd in 1974, biedt op de begane grond een ruime woonkamer van 48 m² met een houtkachel, een aparte keuken van 8 m² en een gezellige veranda. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 12 m², 13 m² en 14 m², een badkamer en een handige berging. Verder is de woning voorzien van een kelderverdieping met drie kelders en een dubbele garage van 35 m². De woning wordt verwarmd op gas, en het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 323 kWh/m²/jaar. De woning is omgeven door een ruime tuin van 450 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De voortuin is noordoost georiënteerd, wat zorgt voor aangename ochtendzon. Met zijn vier gevels en een gevelbreedte van 9 meter biedt deze villa zowel binnen als buiten voldoende ruimte. De ligging op slechts 5 km van het centrum van Nivelles maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar rust zonder al te ver van stedelijke voorzieningen te zijn. Verkoopprijs: €350.000. Meer weten?

Gelegen in de rustige residentiële wijk van Nivelles, biedt deze ruime viergevelvilla een ideale combinatie van comfort en praktische indeling. Op slechts een steenworp afstand van het prachtige Parc de la Dodaine, is dit huis perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een vredige woonomgeving. De woning, gebouwd in 1970, beschikt over een royale bewoonbare oppervlakte van 261 m² en staat op een perceel van 700 m² met een aangename tuin van 500 m². Bij binnenkomst op de begane grond treft u een uitnodigende hal aan die leidt naar een lichte woonkamer van 38 m², een functionele keuken van 12 m², en een kantoorruimte van 20 m². Verder vindt u hier twee slaapkamers van elk 10 m², een badkamer, en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 51 m², 14 m² en 15 m², een doucheruimte, een dressing en extra opbergruimte. Het huis biedt tevens vier kelders voor extra opslagmogelijkheden. Hoewel de woning te renoveren is, biedt het door zijn functionele indeling en centrale ligging veel potentieel. De woning is uitgerust met mazoutverwarming en heeft een EPC-score van 303 kWh/m²/jaar. Let wel, de elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen. Met voorzieningen zoals wateraansluiting en een groot terras van 28 m² biedt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een uniek huis op een gunstige locatie. Meer weten?

Deze ruime villa, gelegen aan Rue Dangonau 81 in Nivelles, biedt een bewoonbare oppervlakte van 240 m² en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met veel ruimte. De woning, gebouwd in 1973, vereist renovatie en bestaat uit vier slaapkamers, twee badkamers en een woonruimte van 36 m². De keuken heeft een oppervlakte van 13 m² en is voldoende ruim om een grote familiekeuken in te richten. De woning beschikt verder over een kelder van 24 m² en een wasruimte van 14 m² in het souterrain. Buiten vindt u een mooi aangelegde tuin van 600 m² en een terras van 26 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het perceel heeft een totale grondoppervlakte van 770 m² en biedt voldoende parkeerplaats met een garage die plaats biedt aan drie auto's. De voorgevel is noordwestelijk georiënteerd en de woning heeft vier gevels, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De villa is voorzien van gasverwarming en heeft zowel een gasaansluiting als een wateraansluiting. Met een kadastraal inkomen van €2.228 en een vraagprijs van €470.000 biedt deze woning veel potentieel voor de juiste koper die bereid is om te investeren in renovaties. De energieprestatiecertificaten tonen een primair energieverbruik van 340 kWh/m² per jaar en de EPC-referentie is geldig tot 3 september 2034. Meer weten?

Deze prachtige villa in Nivelles, met een vraagprijs van €1.145.000, biedt een perfecte combinatie van modern architecturaal design en een privaat, groen kader. Gebouwd in 2017 op een terrein van ongeveer 17,8 are, heeft de woning een bewoonbare oppervlakte van circa 465 m² en een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 500 m². Het pand is voorzien van luxueuze materialen en uitstekende afwerkingen, wat zijn uitstekende staat onderstreept. De begane grond van de villa beschikt over een ruime inkomhal met op maat gemaakte kasten, die leidt naar een lichte, open leefruimte met een hyper-uitgeruste keuken van 41 m² en een gezellige tv-kamer van 70 m² met open haard. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een groot kantoor van 35 m² met een eigen ingang, wat diverse mogelijkheden voor gebruik biedt. De eerste verdieping omvat drie ruime slaapkamers (17 m², 17 m² en 18,5 m²), twee doucheruimtes, en een indrukwekkende master suite van 32 m² met dressing, een badkamer van 15 m² met sauna en toegang tot een groot terras met uitzicht op de tuin. De tweede verdieping biedt extra ruimte met twee slaapkamers van respectievelijk 23 m² en 30 m² en een bijkomende doucheruimte. De zuidgerichte tuin is voorzien van een mooie terrasruimte en een waterpartij, terwijl de voorkant van het huis beschikt over een grote parkeerplaats en een carport voor twee auto's. De villa is verder uitgerust met centrale verwarming op hout, dubbele beglazing, alarmsysteem, en twee regenwatertanks van elk 10.000 liter. Het energiecertificaat is B met een specifiek primair energieverbruik van 94 kWh/m²/jaar, en de elektrische installatie is conform. Meer weten?