Villa à vendre - Waterloo VBE16769 Option

1410 Waterloo

920 000 €

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VBE16769

  • 4 Chambre(s)
  • 234 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Waterloo, dans le quartier Sainte-Anne, magnifique VILLA offrant de super volumes, sise sur un terrain plat de 18a75ca avec grand jardin, piscine (2022) et pool house. Elle se compose comme suit : Au r-d-c : Hall d’entrée + toilette invité & lave-mains, salon + coin bureau & bow-window (extension 2012), cuisine ouverte super-équipée donnant sur la salle à manger + accès extérieur. Au 1er : Hall de nuit, chambre 1& placards intégrés, chambre 2, salle de bain (douche – baignoire – 1 vasque), chambre 3. Au 2ème : Chambre 4 & placards intégrés, + sa salle de bain (baignoire – toilette – 1 vasque). Au sous-sol : Hall, chambre ou bureau + accès extérieur, espace chaufferie (boiler + chaudière), salle de douche (1 vasque), buanderie , cave de rangement. Au niveau des extérieurs : Grand jardin plat avec terrasse en pierre, piscine en liner + volet solaire, pool house & sauna + terrasse extérieur, cabanon de jardin, portail d’entrée, espace parking à l’entrée (4 au min). Au niveau des techniques : Construction de 1957, grosse rénovation 2012 – 2015 – 2017. Châssis alu 2 vitrages 2017, pvc 2 vitrages 2012, villa reliée aux égouts, piscine 2022 liner + volet solaire, pompe à chaleur, chaudière à condensation gaz + boiler (2021), système d’alarme, système de ventilation, éclairage extérieur, robot tondeuse, permis acceptée dans le cadre d’une extension. PEB D - 307 kWh/m².an (20250626017499 , élec non-conforme. A découvrir en exclusivité chez Latour et Petit! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 920 000 €
  • Revenu cadastral: 2 867 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1957

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

35 m²

Surface chambre à coucher 5

25 m²

Surface habitable

234 m²

Surface du séjour

46 m²

Surface du bureau

1 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

19 m²

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1875 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

307 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

71753 kWh/an

Date de validité PEB

26/06/2035

Emission de CO2

13227

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE16769 Réf. vendeur: 7677574 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Allo Caroline Ici Bébé II

121 m 24'' 121 m 14'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Des Sacrés-Coeurs "envol"

426 m 1' 25'' 426 m 41'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Des Sacrés-Coeurs "envol"

426 m 1' 25'' 426 m 41'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - College Technique Saint-Jean

388 m 2' 3'' 452 m 40'' 388 m 5' 388 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,4 km 1' 49''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,1 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo

267 m 3'

TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN

267 m 3'

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

360 m 4'

Gares

Waterloo

1,6 km 8' 1,8 km 4' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

23,8 km 1º 37' 24,4 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue François Libert

268 m 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Gare- Waterloo

1,3 km 4' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Supermarchés

Proxy Delhaize Waterloo Centre

322 m 1' 10'' 322 m 39'' 322 m 4' 322 m 4'

Carrefour Market Waterloo Centre

692 m 5' 705 m 1' 9'' 618 m 8' 692 m 8'

Aldi Waterloo

1,2 km 4' 1,2 km 1' 25'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

27,1 km 19'

Musées

Musée Wellington

337 m 27''

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

16,1 km 15'

Activités

Fondation Folon

8,4 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

17 km 23'

Golfs

All In Golf

2,7 km 3'

Villes proches

S'installer à Waterloo, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée Wellington" est accessible en 1 minute.Le château "Porte De Hal" se trouve à 23 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 10 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Parc Aqualibi".À 3 minutes de là se trouve le golf "All In Golf".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo, TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Waterloo Centre" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Waterloo Centre" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Waterloo" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (2 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (12 minutes).Grâce à la station "Cambio - Gare- Waterloo", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Waterloo" est à moins de 4 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - College Technique Saint-Jean", une école secondaire joignable en 5 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Des Sacrés-Coeurs "envol"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Allo Caroline Ici Bébé II" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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