Villa à vendre - Waterloo VBE44713 Option
1 350 000 €
- 5 Chambre(s)
- 280 m²
- 1 Garage
- 6 Place(s) de parking
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Description
Waterloo, Faubourg, située dans l’une des plus belles avenues du quartier, superbe propriété de caractère (5CH/3SDB), érigée en 1922, sur un magnifique terrain de 25 ares entouré de verdure. Dès le passage du portail, on est transporté dans un lieu privé, empreint de charme et d’authenticité. Au rdc, un superbe hall d’entrée avec double porte accueille les visiteurs, complété par un vestiaire et des toilettes. La maison dispose d’une cuisine équipée avec coin déjeuner, de vastes réceptions comprenant un salon avec feu ouvert, une spacieuse salle à manger avec poêle à bois et une agréable extension offrant un espace supplémentaire. Au 1er étage, le hall de nuit dessert une belle chambre parentale avec salle de bain, une seconde chambre avec accès balcon et dressing, une salle de douche, ainsi qu’une grande buanderie pouvant être aménagée en chambre supplémentaire. Au 2ème étage, un vaste palier dessert deux chambres supplémentaires. Au sous-sol, plusieurs caves de rangement et chaufferie. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un portail automatique, de plusieurs emplacements de parking, de deux garages en bois (installés sans permis), ainsi que d’un garage fermé et chauffé pour une voiture avec accès couvert à la maison. Le tout est complété par un superbe jardin plat et arboré. PEB C, électricité conforme, chaudière gaz condensation, panneaux photovoltaïques. Un bien d’exception où authenticité et élégance se rencontrent, offrant un cadre de vie unique au cœur de Waterloo. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 350 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1922
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
21 m²
Surface chambre à coucher 2
19 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface chambre à coucher 5
10 m²
Surface habitable
280 m²
Meublé
Non
Surface du bureau
1 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Non
Salle à manger
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
20 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Nombre de places de parking (extérieur)
5
Jardin
Oui
Surface du jardin
2400 m²
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
2536 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
225 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
75517 kWh/an
Date de validité PEB
18/06/2036
Emission de CO2
37
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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