Villa à vendre - Braine-l'Alleud VBD08302

Avenue des Cerisiers 25 1420 Braine-l'Alleud

725 000 €

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VBD08302

  • 4 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Dans le quartier résidentiel "Grange des Champs", à la limite de Waterloo, By the Way vous présente cette magnifique villa aux beaux volumes, d'une superficie nette habitable de +/- 170m² sise sur un terrain de 7 ares 49 ca. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé, un bureau pouvant également être utilisé comme chambre, une cuisine super équipée ouverte sur le séjour, un séjour s'ouvrant sur une grande terrasse avec jacuzzi et un beau jardin orientés au sud sud-ouest. A l'étage, un hall de nuit, une chambre avec placards, une salle de douche avec WC et espace buanderie, une suite parentale avec air conditionné avec son dressing et sa salle de bain avec WC, douche et bain séparé, une chambre de donnant accès à un bel espace détente. Une grande cave, un garage 1 voiture et deux emplacements de parking complète le bien. Energie: Châssis PVC à double vitrage. Chaudière au gaz à condensation. Chauffage au sol au rez-de-chaussée. Production d'eau chaude par boiler électrique la chaudière alimentée par 2 panneaux thermiques. 30 panneaux photovoltaïques. Système de ventilation VMC double flux. Citerne d'eau de pluie 5000L avec pompe reliée aux WC, lave linge, robinets garage et extérieurs. Robot tondeuse. Alarme. PEB : B. Electricité conforme. Infos et visites : Brigitte Tel +32 478 69 24 63 - Contact . Toutes les infos, plans, vidéo, visite virtuelle via le lien suivant : https://bytheway.immo/bien/6913785-cerisiers-25/ Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 725 000 €
  • Revenu cadastral: 2 943 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2013

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

30 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

27 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

749 m²

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

98 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24078 kWh/an

Date de validité PEB

11/04/2026

Emission de CO2

16

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD08302 Réf. vendeur: 6913785 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. T.

1,1 km 4' 1,1 km 2' 10'' 429 m 5' 429 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-François D'Assise

1,8 km 6' 2,4 km 5' 881 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-François D'Assise

1,8 km 6' 2,4 km 5' 881 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Institut De La Vallee Bailly (Enseignement Technique)

1,8 km 15' 3,6 km 6' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,4 km 5'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

14,3 km 14'

Bus

TEC Brabant Wallon - 121 - Alsemberg - Argenteuil (Berlaymont)

218 m 2' 37''

TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont)

218 m 2' 37''

TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN

218 m 2' 37''

Gares

Waterloo

2,5 km 11' 2,2 km 4' 1,7 km 22' 2,1 km 25'

Aéroports

Brussels Airport

26,5 km 1º 51' 26,7 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue François Libert

2,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Sgr Kerkplein

6,9 km 26' 5,2 km 41' 6 km 1º 13'

Supermarchés

Bio-Planet Braine-L'Alleud

1,2 km 7' 2,5 km 4' 761 m 12' 970 m 12'

Delhaize Braine L'Alleud

2 km 10' 2,3 km 4' 931 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Braine L'Alleud

1,4 km 8' 2,9 km 4' 984 m 15' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

23,2 km 26'

Musées

Musée Wellington

3,3 km 5'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

16,4 km 18'

Activités

Fondation Folon

10,6 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

21,3 km 26'

Golfs

All In Golf

3,6 km 5'

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue François Libert") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 14 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Waterloo".À environ 26 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sgr Kerkplein".

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut De La Vallee Bailly (Enseignement Technique)" et se trouve à 20 minutes en marchant."V. T." est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-François D'Assise", à seulement 6 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Bio-Planet Braine-L'Alleud" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Braine L'Alleud" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Braine L'Alleud" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN, TEC Brabant Wallon - 121 - Alsemberg - Argenteuil (Berlaymont) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Le musée "Musée Wellington" est accessible en 5 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 18 minutes de voiture.Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 5 minutes de là se trouve le golf "All In Golf".

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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Documents

Certificat energetique PEB Cerisiers 25.pdf

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Plans Cerisiers 25 Rapport Avec Mesures.pdf

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