Villa à vendre, Braine-l'Alleud VBE47243 Option

Rue des Salanganes 34, 1420 Braine-l'Alleud

399 000 €

3 Chambre(s) 110 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

SOUS OPTION…Merci aux propriétaires pour leur confiance ! .
Cap Sud a le plaisir de vous présenter, à Lillois, cette villa à rénover de ±160 m² bruts, implantée sur un terrain de 7 ares 90 centiares, dans un quartier calme et arboré, à proximité de toutes les facilités. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour de 20m2, d'une cuisine, de deux chambres de 11 et 12m2 ou bureaux (avec la possibilité d'agrandir l'espace de vie) ainsi que d'une salle de douche. À l'étage, vous trouverez une chambre de 12 m2 et un grenier aménageable d'environ 30 m² offrant un beau potentiel d'extension. Le sous-sol comprend deux caves, un garage et un local chaufferie. Cette villa nécessite une rénovation complète et un réaménagement des espaces, mais constitue une excellente opportunité pour créer une habitation à votre image dans un environnement recherché. À découvrir sans tarder.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1960

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 399 000 €

Revenu cadastral 1 351 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface habitable 110 m²

Surface du séjour 20 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Surface totale du terrain 790 m²

Raccordé aux égouts Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

Emission de CO2 108

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE47243 Réf. vendeur: 7787265 Dernière modification: 24/08/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche De Lillois Crèches

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 26'' 1,1 km · 20' 1,6 km · 20'

Ecole Maternelle Libre Saint-Léon Écoles maternelles

706 m · 2' 21'' 706 m · 56'' 667 m · 8' 693 m · 8'

Ecole Primaire Communale "Prévert" Écoles primaires

607 m · 2' 1'' 607 m · 48'' 567 m · 7' 593 m · 7'

Robert Dubois Secondaire Écoles secondaires

5,3 km · 22' 7,8 km · 9' 4 km · 50' 5,2 km · 1º 2'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

4 km · 5'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,1 km · 7'

65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles Bus

2,5 km · 30'

66 - Nivelles - Braine-l'Alleud

2,5 km · 30'

Lillois Gares

730 m · 2' 32'' 730 m · 1' 10'' 554 m · 9' 717 m · 9'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

27,3 km · 1º 45' 29,4 km · 22' 0 m · 0''

Renault Motors Wauthier Bornes de recharge

7,3 km · 9'

Cambio - Abbé Michel Voitures en libre-service

6,2 km · 24' 5,5 km · 34' 6,2 km · 1º 14'

Magasins

Delitraiteur Lillois Supermarchés

781 m · 2' 36'' 781 m · 1' 2'' 679 m · 9' 768 m · 9'

Proxy Delhaize Lillois

1,4 km · 8' 1,4 km · 1' 52'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Carrefour Express Ophain

2,9 km · 17' 3,4 km · 4' 2 km · 34' 2,9 km · 34'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

26,2 km · 21'

Dernier QG De Napoléon Musées

10,8 km · 9'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

7,2 km · 9'

Fondation Folon Activités

14,5 km · 14'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

31,1 km · 23'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

22,4 km · 18'

Golf Club D'Hulencourt Golfs

3,1 km · 4'

Villes proches

Termonde

58,6 km · 50' 51,3 km · 3º 9'

La Louvière

28,6 km · 21' 24,3 km · 1º 32'

Mons

42,3 km · 36' 40 km · 2º 22'

Louvain

48,1 km · 35' 38,6 km · 2º 24'

Charleroi

33,4 km · 27' 30,6 km · 1º 58'

Bruxelles

34,3 km · 31' 24,6 km · 1º 32'

Tourisme

Vivre près de la Rue des Salanganes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Dernier QG De Napoléon".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 9 minutes de route.

Le golf "Golf Club D'Hulencourt" est accessible en 4 minutes en voiture.

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 18 minutes de route.

À 14 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 23 minutes de là.

"Parc Aqualibi" se trouve à 21 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Lillois" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Lillois" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Ophain" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles, 66 - Nivelles - Braine-l'Alleud avec un arrêt situé à 30 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 22 minutes en voiture.

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 5 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 7 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 35 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école primaire "Ecole Primaire Communale "Prévert" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Robert Dubois Secondaire" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Maternelle Libre Saint-Léon" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Crèche De Lillois" est à 20 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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