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VBE54744-0 24
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Villa à vendre, Mont-Saint-Guibert VBE54744 Option

Rue Des Vignes 69, 1435 Mont-Saint-Guibert
àpd 525 000 €
WE INVEST BW Centre
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5 Chambre(s) 191 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1980
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 525 000 €
Revenu cadastral 2 295 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 10 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface chambre à coucher 4 23 m²
Surface chambre à coucher 5 31 m²
Surface habitable 191 m²
Meublé Non
Surface du séjour 37 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface de la cuisine 16 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 13 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 1087 m²
Orientation du jardin Nord-est
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 50 m²
Surface totale du terrain 1255 m²
Profondeur du terrain 62 m
Largeur du terrain à rue 13 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 254 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 53393 kWh/an
Date de validité PEB 10/02/2036
Emission de CO2 45
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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peb (12).pdf Télécharger
plan sous-sol (4).pdf Télécharger
plan rez-de-chaussee (14).pdf Télécharger
plan 1er etage (12).pdf Télécharger
plan cadastral (15).pdf Télécharger
situation (15).pdf Télécharger
plan googlemap (9).pdf Télécharger
livret.pdf Télécharger
livret - we invest [fr-be].pdf Télécharger
livret - we invest [nl-be].pdf Télécharger
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Réf. Immovlan: VBE54744 Réf. vendeur: 7540409 Dernière modification: 02/09/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue des Vignes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 28 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mont-Saint-Guibert" : 3 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Jardins De L'Orne".

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Orne (Court-Saint-Etienne)" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Mont-Saint-Guibert" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Louvain-La-Neuve" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 30 - Nil - Ottignies avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, 34 - Chastre - LLN, 51 - Villers-la-Ville - LLN avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 26 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Le Pachy", à seulement 7 minutes de marche.

À seulement 7 minutes à vélo, "Institut Notre-Dame Des Hayeffes - Cycles 2,5 - 8" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "College Des Hayeffes", une école secondaire à seulement 12 minutes à pied.

Tourisme

En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée L".

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" se situe à 10 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 10 minutes de route.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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