Nous avons le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa quatre façades, idéalement implantée à Mont-Saint-Guibert, dans un quartier résidentiel recherché proche de la gare, des écoles, des commerces, du centre sportif et des facilités de Louvain-la-Neuve et d'Ottignies. Érigée sur un magnifique terrain de plus de douze ares, elle offre un cadre de vie aussi confortable que paisible.
Le niveau principal s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un vaste séjour lumineux réchauffé par un poêle à bois, prolongé par une cuisine donnant accès à la terrasse et au jardin. Ce niveau accueille trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie.
À l'étage, un hall de nuit dessert deux grandes chambres supplémentaires et une salle de douche. Un garage pour un véhicule ainsi qu'un emplacement de parking extérieur complètent l'ensemble.
À l'extérieur, la villa profite d'un grand jardin clôturé et d'une terrasse carrelée propice à la détente.
PEB de classe C, panneaux photovoltaïques. Disponible à l'acte.
Faire offre à partir de 525.000 €, achat direct à 535.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire.
Une visite s'impose pour en apprécier toutes les qualités.
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Vivre près de la Rue des Vignes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Orne (Court-Saint-Etienne)" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Mont-Saint-Guibert" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Louvain-La-Neuve" (6 minutes en voiture).
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 30 - Nil - Ottignies avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, 34 - Chastre - LLN, 51 - Villers-la-Ville - LLN avec une station située à 17 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Des Hayeffes" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Le Pachy" est à 7 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Jardins De L'Orne".
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 6 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mont-Saint-Guibert" : 3 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 28 minutes en voiture.
Les automobilistes rejoindront La Louvière en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 37 minutes en voiture.
Le musée "Musée L" est accessible en 6 minutes.
"Parc Aqualibi" se trouve à 11 minutes.
"Abbaye De Villers" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.
En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".
Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" se situe à 10 minutes de route.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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