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VBE00115-0 37
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Villa à vendre, Genappe VBE00115 Option

Rue du Grand Arbre 12, 1470 Genappe
245 000 €
EasyHome Marche-en-Famenne
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3 Chambre(s) 104 m² 1 Salle(s) de bain 36 m² Terrasse Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1930
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 245 000 €
Revenu cadastral 391 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 19 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface habitable 104 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Surface des caves 29 m²
Grenier Oui
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 8 m²
Type de cuisine Indépendante
Surface de la cuisine 14 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 36 m²
Surface totale du terrain 365 m²
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 268 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 31959 kWh/an
Date de validité PEB 18/03/2036
Emission de CO2 66
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 03/10/2026
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBE00115 Réf. vendeur: 7594357 Dernière modification: 03/04/2026
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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de la Rue du Grand Arbre, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "La Roche (Brabant)" : 7 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 11 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 23 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Dernier QG De Napoléon" est accessible en 8 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 8 minutes de route.

Le golf "Golf De L'Empereur" est accessible en 16 minutes en voiture.

À 22 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Bousval" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Genappe" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Sart-Messire-Guillaume" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 19 - Nivelles - Ottignies avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 28 - Genappe - Ottignies avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Mini-Pousses" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Secondaire Nespa-BW" se rejoint en 17 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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