Villa à vendre - Genappe VBE00115
245 000 €
- 3 Chambre(s)
- 104 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 36 m² Terrasse
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Description
Située sur un terrain de 3 ares 65, cette maison dispose d’une superficie habitable de 104 m².
Emplacement privilégié : parfaitement située à Bousval, à proximité des axes routiers, des transports en commun, des commerces et des écoles, cette localisation est vraiment idéale.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez les espaces de vie lumineux, comprenant un salon avec salle à manger et cuisine, donnant sur le jardin, ainsi qu’un WC.
À l’étage, une grande chambre de 20 m² et une salle de bain de 10 m² vous attendent.
Au dernier étage, sous mansarde, vous découvrirez deux chambres supplémentaires (12 m² et 14 m²).
Le bien se complète par des caves pour un espace de rangement supplémentaire.
À l’extérieur, vous serez séduits par le jardin tout en longueur, très agréable pour profiter des beaux jours, faire un potager, et même une petite source pour y puiser de l’eau.
Informations complémentaires :
- Possibilités de stationnement dans la rue
- Travaux à prévoir :
- Remplacement de la toiture à envisager d’ici une dizaine d’années
- Châssis double vitrage en bois en bon état
- Chaudière au mazout d’environ trente ans
- Électricité à mettre aux normes
Prix : 245.000 euros sous réservation d'acceptation des propriétaires Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 245 000 €
- Revenu cadastral: 391 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface habitable
104 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Surface des caves
29 m²
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
8 m²
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
36 m²
Surface totale du terrain
365 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
268 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
31959 kWh/an
Date de validité PEB
18/03/2036
Emission de CO2
66
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
03/10/2026
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Inondable délimitée
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