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VBE00115-0 37
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Villa à vendre, Genappe VBE00115 Option

Rue du Grand Arbre 12, 1470 Genappe
245 000 €
EasyHome Marche-en-Famenne
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3 Chambre(s) 104 m² 1 Salle(s) de bain 36 m² Terrasse Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1930
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 245 000 €
Revenu cadastral 391 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 19 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface habitable 104 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Surface des caves 29 m²
Grenier Oui
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 8 m²
Type de cuisine Indépendante
Surface de la cuisine 14 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 36 m²
Surface totale du terrain 365 m²
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 268 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 31959 kWh/an
Date de validité PEB 18/03/2036
Emission de CO2 66
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 03/10/2026
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBE00115 Réf. vendeur: 7594357 Dernière modification: 03/04/2026
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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de la Rue du Grand Arbre, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Bousval" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Genappe" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Sart-Messire-Guillaume" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 19 - Nivelles - Ottignies avec une station située à 3 minutes à pied, 28 - Genappe - Ottignies avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 13 minutes en voiture.

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Dernier QG De Napoléon".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 20 minutes en voiture.

"Abbaye De Villers" se trouve à 8 minutes de voiture.

À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf De L'Empereur".

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 22 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Secondaire Nespa-BW" est accessible en 7 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Mini-Pousses" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 23 minutes en voiture ou 93 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 11 minutes.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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