Virtueel bezoek

Villa te koop, Genappe VBE00115 In optie

Rue du Grand Arbre 12, 1470 Genappe

245 000 €

EasyHome Marche-en-Famenne

Bekijk alle zoekertjes

3 Slaapkamer(s) 104 m² 1 Badkamer(s) 36 m² Terras Tuin

Beschrijving

Easy Home a le plaisir de vous proposer cette belle petite maison mitoyenne à remettre au goût du jour selon vos envies, offrant un grand potentiel.

Située sur un terrain de 3 ares 65, cette maison dispose d’une superficie habitable de 104 m².

Emplacement privilégié : parfaitement située à Bousval, à proximité des axes routiers, des transports en commun, des commerces et des écoles, cette localisation est vraiment idéale.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez les espaces de vie lumineux, comprenant un salon avec salle à manger et cuisine, donnant sur le jardin, ainsi qu’un WC.

À l’étage, une grande chambre de 20 m² et une salle de bain de 10 m² vous attendent.

Au dernier étage, sous mansarde, vous découvrirez deux chambres supplémentaires (12 m² et 14 m²).

Le bien se complète par des caves pour un espace de rangement supplémentaire.

À l’extérieur, vous serez séduits par le jardin tout en longueur, très agréable pour profiter des beaux jours, faire un potager, et même une petite source pour y puiser de l’eau.

Informations complémentaires :
- Possibilités de stationnement dans la rue
- Travaux à prévoir :
- Remplacement de la toiture à envisager d’ici une dizaine d’années
- Châssis double vitrage en bois en bon état
- Chaudière au mazout d’environ trente ans
- Électricité à mettre aux normes

Prix : 245.000 euros sous réservation d'acceptation des propriétaires

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1930

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 245 000 €

Kadastraal inkomen 391 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 104 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 29 m²

Zolder Ja

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 8 m²

Keuken en sanitair

Type keuken Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken 14 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 10 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 6 m

Aantal verdiepingen 4

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 36 m²

Totale grondoppervlakte 365 m²

Breedte voorkant terrein 6 m

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 268 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 31959 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 18/03/2036

CO2-uitstoot 66

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid 03/10/2026

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE00115 Ref. verkoper: 7594357 Laatst gewijzigd: 03/04/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Mini-Pousses Kinderdagverblijven

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 26'' 1,2 km · 15' 1,2 km · 15'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie Kleuterscholen

133 m · 26'' 133 m · 13'' 133 m · 1' 36'' 133 m · 1' 36''

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie Basisscholen

133 m · 26'' 133 m · 13'' 133 m · 1' 36'' 133 m · 1' 36''

Ecole Secondaire Nespa-BW Middelbare scholen

4,9 km · 17' 4,9 km · 7' 4,5 km · 25' 4,6 km · 56'

Mobiliteit

R0 Grote Ring rond Brusse Snelwegen

12,7 km · 11'

19 - Nivelles - Ottignies Bus

271 m · 3'

28 - Genappe - Ottignies

1,5 km · 18'

La Roche (Brabant) Treinstations

3 km · 18' 4 km · 7' 2,2 km · 36' 3 km · 36'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

21,8 km · 1º 41' 25,3 km · 23' 18 km · 1º 33'

Chambres D'Hôtes Du Martin Pêcheur Laadstations

3,8 km · 7'

Cambio - Iris Autodelen

5,7 km · 30' 5,1 km · 44' 5,7 km · 1º 9'

Winkelen

Louis Delhaize Bousval Winkels

135 m · 50'' 135 m · 18'' 135 m · 1' 37'' 135 m · 1' 37''

Delitraiteur Genappe

4,5 km · 23' 5,8 km · 6' 3,8 km · 31' 4,5 km · 54'

Proxy Delhaize Sart-Messire-Guillaume

4,6 km · 22' 6,9 km · 8' 3,8 km · 42' 4,5 km · 55'

Toerisme

Parc Aqualibi Pretparken

13 km · 13'

Dernier QG De Napoléon Musea

10 km · 8'

Abbaye De Villers Religieuze monumenten

5,5 km · 8'

Fondation Folon Activiteiten

21,4 km · 20'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

25,7 km · 22'

Golf De L'Empereur Golfen

6,8 km · 16'

Nabijgelegen steden

La Louvière

35,8 km · 26' 31,2 km · 1º 51'

Bergen

49,5 km · 40' 47 km · 2º 41'

Leuven

43,2 km · 41' 35,3 km · 2º 2'

Namen

43,3 km · 31' 34 km · 2º 24'

Charleroi

29,2 km · 27' 25,9 km · 1º 34'

Brussel

39,5 km · 38' 31,8 km · 2º 18'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue du Grand Arbre, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 8 minuten met een auto.

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 22 minuten bereikbaar.

Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Parc Aqualibi".

Op slechts 20 minuten afstand ligt "Fondation Folon".

De "Golf De L'Empereur" golfbaan ligt op 16 minuten afstand.

Het "Dernier QG De Napoléon" museum is te bereiken in 8 minuten.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 19 - Nivelles - Ottignies met een halte op 3 minuten loopafstand, 28 - Genappe - Ottignies met een halte op minder dan 18 minuten lopen.

Transporten

Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 23 minuten met de auto of 93 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u de snelweg op? De R0 (Grote Ring rond Brusse) is bereikbaar in 11 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "La Roche (Brabant)" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Ecole Secondaire Nespa-BW" (middelbare school) bereikbaar in 7 minuten.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Mini-Pousses" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Bousval (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delitraiteur Genappe (6 minuten rijden), Proxy Delhaize Sart-Messire-Guillaume (8 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Villa te koop, Genappe VBE00115 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Genappe?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Villa te koop, Genappe VBE00115 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Villa te koop - Genappe?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Genappe?