Villa à vendre - Herfelingen RBW26286

Boesmolenstraat 16 1540 Herfelingen

1 290 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 465
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Boesmolenstraat 16 1540 Herfelingen

Vous cherchez des Villa à vendre - Herfelingen ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Schrijf u in voor het bezoekmoment en download alle verkoopdocumenten via onze website: https://www.deimmobiliers.be In het groene en landelijke Herne (Pajottegem) bevindt zich aan het einde van een doodlopende straat deze uitzonderlijke villa met aanliggend weiland op +/- 63are, een eigendom waar ruimte, luxe en natuur elkaar perfect aanvullen. Gebouwd in 2010 met hoogwaardige en duurzame materialen, biedt deze prestigieuze woning een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van maar liefst 465 m². Hier geniet u dagelijks van absolute rust, optimale privacy en een ongeëvenaard gevoel van vrijheid, terwijl het panoramische uitzicht over de omliggende velden en natuur voor een unieke woonervaring zorgt. Via de privatieve oprijlaan bereikt u de woning waar u een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid treft. We betreden deze woning via de inkomhal die een stijlvol onthaal vormt en ons leidt naar de lichtrijke leefruimte. Dankzij de grote raampartijen baadt deze ruimte in natuurlijk licht en geniet u vanuit elke hoek van een prachtig zicht op het omliggende groen. De leefruimte omvat een gezellige zithoek en een royale eetplaats, ideaal voor zowel het dagelijkse gezinsleven als het ontvangen van gasten. Aansluitend bevindt zich de moderne, volledig uitgeruste leefkeuken, waar functionaliteit en esthetiek harmonieus samenkomen. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische bureauruimte, perfect voor thuiswerk. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het ruime terras en de prachtig aangelegde tuin met verwarmd zwembad. Ook is er een zonneterras uitgerust met ingebouwde jacuzzi. Op de bovenverdieping bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers, elk met een aangenaam ruimtegevoel. Enkele slaapkamers bieden bovendien toegang tot één van de twee ruime dakterrassen, waar u in alle rust kunt genieten van de groene omgeving. Deze verdieping beschikt tevens over twee stijlvolle badkamers. De eerste badkamer is uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een toilet. De tweede badkamer beschikt over een douche, lavabo en toilet. Praktisch comfort is eveneens verzekerd dankzij de ruime garage. Een bijzondere troef van deze eigendom is het aanliggende weiland. Deze extra buitenruimte biedt tal van mogelijkheden voor dierenliefhebbers, hobbylandbouw of wie simpelweg op zoek is naar nog meer vrijheid en ruimte rondom de woning. Kortom, een unieke en prestigieuze villa op een uitzonderlijke locatie, waar luxe, privacy, ruimte en natuur samenkomen. Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar exclusief wonen in een groen en rustig kader. *Eventueel mogelijkheid tot aankoop aangrenzend perceel: projectgrond van +/- 30 are voor mogelijk project van 7 woningen. De vermelde informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 290 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2010

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

465 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Surface totale du terrain

6300 m²

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

214 kWh/m²/an

Référence PEB

20260421-0003848013-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW26286 Réf. vendeur: TK/2026/0143 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Herne - Groene Boom

963 m 3' 963 m 1' 25'' 651 m 12' 963 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bloesem

1,5 km 6' 1,7 km 2' 10'' 767 m 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bloesem

1,5 km 6' 1,7 km 2' 10'' 767 m 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Enghien

5,5 km 25' 5,9 km 7' 4,7 km 42' 5,4 km 1º 4'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

7,8 km 9'

Bus

De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen

394 m 5'

De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek

413 m 5'

De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

810 m 10'

Gares

Herne

1,8 km 10' 2,1 km 2' 35'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Daelstraat

3,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Bellingen

11,4 km 40' 0 m 0'' 11,4 km 2º 17'

Supermarchés

Spar Express Herne

2,4 km 21' 2,7 km 4' 1,6 km 29' 2,4 km 29'

Okay Vollezele

3,2 km 11' 3,2 km 3' 3 km 37' 3,2 km 38'

Delhaize Enghien

5,4 km 26' 5,6 km 7' 4,5 km 47' 5,3 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

24,8 km 24'

Musées

Espace Gallo-Romain

29,5 km 23'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,7 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

42,5 km 35'

Golfs

Golf Club Enghien

7,6 km 9'

Villes proches

Habiter à proximité de Boesmolenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herne" : 3 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Zonnetje Herne - Groene Boom", à 12 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal D'Enghien" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek, De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Express Herne" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Vollezele" (3 minutes en voiture), "Delhaize Enghien" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 23 minutes."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.À 35 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Parc Pairi Daiza".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 9 minutes de route.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Tout voir Réduire