Villa à vendre - Herfelingen RBW26286

Boesmolenstraat 16 1540 Herfelingen

1 290 000 €

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RBW26286

  • 5 Chambre(s)
  • 465 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Découvrez cette somptueuse villa à vendre située à Herfelingen, au cœur d’un cadre verdoyant exceptionnel. Proposée au prix de 1 290 000 €, cette propriété d’exception, érigée en 2010 avec des matériaux haut de gamme, offre une surface habitable généreuse de 465 m². Nichée au bout d’une impasse, elle s’accompagne d’un terrain attenant de 6 300 m², dont un pâturage de près de 63 ares, garantissant un environnement paisible, une intimité totale et un panorama imprenable sur la campagne environnante. Cette demeure prestigieuse conjugue harmonieusement luxe, espace et nature pour une qualité de vie incomparable. L’intérieur de la villa se compose de cinq chambres spacieuses et lumineuses, dont certaines ouvrent sur deux vastes terrasses en toiture offrant une vue apaisante sur les environs. Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce à vivre baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, comprenant un coin salon chaleureux et une salle à manger généreuse, parfaite pour recevoir famille et amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, allie fonctionnalité et esthétisme dans un espace convivial. Un bureau est également prévu pour le télétravail. Deux salles de bains raffinées complètent l’étage, l’une avec baignoire, douche à l’italienne double vasque et toilettes, l’autre avec douche, lavabo et WC. La villa bénéficie aussi d’un garage spacieux et d’une aire de stationnement extérieure pouvant accueillir six véhicules. Les extérieurs se distinguent par un vaste jardin paysager agrémenté d’une piscine chauffée et d’une terrasse solaire équipée d’un jacuzzi intégré, offrant un véritable havre de détente. Implantée dans la commune prisée d’Herfelingen, cette villa jouit d’un environnement naturel préservé tout en restant accessible. La propriété n’est pas située en zone inondable et ne fait l’objet d’aucune protection spécifique. Chauffée par un système à air chaud et équipée d’une alarme, elle assure confort et sécurité à ses occupants. Cette offre rare représente une opportunité unique pour les amateurs de grands espaces et de vie luxueuse dans un cadre calme. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien immobilier remarquable où luxe et sérénité se conjuguent parfaitement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 290 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2010

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

465 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

6300 m²

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

214 kWh/m²/an

Référence PEB

20260421-0003848013-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW26286 Réf. vendeur: TK/2026/0143 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Herne - Groene Boom

963 m 3' 963 m 1' 25'' 651 m 12' 963 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bloesem

1,5 km 6' 1,7 km 2' 10'' 767 m 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bloesem

1,5 km 6' 1,7 km 2' 10'' 767 m 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Enghien

5,5 km 25' 5,9 km 7' 4,7 km 42' 5,4 km 1º 4'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

7,8 km 9'

Bus

De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen

394 m 5'

De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek

413 m 5'

De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

810 m 10'

Gares

Herne

1,8 km 10' 2,1 km 2' 35'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Daelstraat

3,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Bellingen

11,4 km 40' 0 m 0'' 11,4 km 2º 17'

Supermarchés

Spar Express Herne

2,4 km 21' 2,7 km 4' 1,6 km 29' 2,4 km 29'

Okay Vollezele

3,2 km 11' 3,2 km 3' 3 km 37' 3,2 km 38'

Delhaize Enghien

5,4 km 26' 5,6 km 7' 4,5 km 47' 5,3 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

24,8 km 24'

Musées

Espace Gallo-Romain

29,5 km 23'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,7 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

42,5 km 35'

Golfs

Golf Club Enghien

7,6 km 9'

Transports

Ce bien, situé près de Boesmolenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herne" : 3 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Express Herne" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Vollezele" (3 minutes en voiture), "Delhaize Enghien" (7 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Zonnetje Herne - Groene Boom" (crèche) est accessible en 1 minute.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal D'Enghien" est accessible en 7 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 9 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 35 minutes de route.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (23 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Parc Pairi Daiza"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek, De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen avec une station située à 10 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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