TRIANON INVEST vous présente cette superbe villa contemporaine 4 façades construite sous permis en 2019, idéalement située dans une rue paisible et verdoyante de Hoeilaart.
Nichée dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellente performance énergétique ( EPC A)
Développant une configuration idéale pour une grande famille ou l'exercice d'une profession libérale, la maison bénéficie de deux accès indépendants et offre un agencement particulièrement fonctionnel. Vous y découvrirez un vaste hall d'entrée avec rangements intégrés, un bureau en façade, une cuisine récente entièrement équipée, une buanderie ainsi qu'un espace de stockage et le collecteur.
L'espace nuit comprend 5 chambres confortables, dont une suite avec vaste dressing, ainsi que 2 salles de bains et 4 toilettes, garantissant un confort optimal au quotidien.
À l'extérieur, une magnifique terrasse de près de 80 m², parfaitement orientée, prolonge agréablement les espaces de vie et offre une vue dégagée sur la verdure environnante, dans un calme absolu. Un cabanon de jardin complète les aménagements extérieurs.
Côté équipements, la villa dispose de panneaux photovoltaïques produisant environ 5.250 kWh/an, contribuant à des coûts énergétiques maîtrisés et à une excellente efficacité énergétique.
Deux emplacements de parking extérieurs complètent ce bien rare sur le marché.
Une villa récente, clé sur porte, alliant confort moderne, espaces généreux et cadre de vie privilégié à quelques minutes de Bruxelles et de toutes les facilités.
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Habiter à proximité de Sloesveldstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes rejoindront La Louvière en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 27 minutes, pratique pour le quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Hoeilaart" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hoeilaart" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Hoeilaart" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 546 - Overijse - Sint-Pieters-Woluwe, R78 - Waver - Etterbeek, 504 - Terlanen - Etterbeek avec une station située à 5 minutes à pied.
12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Practice Rhode-Saint-Genèse" à 18 minutes de route.
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 21 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".
"Abbaye De Villers" se trouve à 22 minutes de voiture.
En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 6 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hoeilaart" : 6 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Vrije Lagere School - Sint-Clemensschool" est accessible en 1 minute.
Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Go! Basisschool Het Groene Dal" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À distance de marche, vous avez accès à "Dumbo & Co", une crèche joignable en 13 minutes.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Tervuren" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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