Villa à vendre, Hoeilaart RBW72071

Keizerstraat 13 , 1560 Hoeilaart

1 133 000 €

6 Chambre(s) 361 m² 1 Garage 6 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Century21ImmoNero vous présente : cette magnifique maison individuelle, élégante et moderne, d'une superficie totale de 361 m². Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel dans un cadre calme et agréable, sur un terrain de 12 ares 89 centiares, cette maison offre les prestations suivantes : Rez-de-chaussée : Entrée avec escalier, beau salon de 34 m² avec parquet, cuisine entièrement équipée de 19 m², 2 chambres de 15 m² et 11,2 m², salle d'eau avec WC. 1er étage : une deuxième salle à manger avec cuisine moderne (24 m²) donnant sur une terrasse, 2 chambres (15 m² et 14 m²), une salle de bains (avec baignoire, douche et WC), un autre WC, une buanderie et une pièce polyvalente de 17 m² avec un petit coin cuisine équipé. 2e étage : un magnifique deuxième salon (30 m²) avec vue sur la verdure, 2 chambres (20 m² et 9 m²), une salle de bains avec douche et WC, une mezzanine/bureau, des combles aménagés. Sous-sol de 80 m². La maison a été entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité tels que des fenêtres en aluminium, un système de ventilation de type D et des toilettes raccordées à un puits. Dans le jardin, il y a un garage indépendant de 50 m². PLUS D’INFOS SUR : www.keizerstraat13.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1950

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 1 133 000 €

Revenu cadastral 2 394 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface habitable 361 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 10 m

Nombre de places de parking (extérieur) 6

Jardin Oui

Surface du jardin 650 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Surface totale du terrain 1289 m²

Profondeur du terrain 65 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 122 kWh/m²/an

Référence PEB 20170822-0001986717-1

Date de validité PEB 18/08/2036

Emission de CO2 477

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Oui

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW72071 Réf. vendeur: 1817934 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf 'T Druifje Crèches

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 11'' 1,1 km · 16' 1,4 km · 17'

Vrije Kleuterschool - Sint- Clemensschool Écoles maternelles

1,2 km · 4' 1,5 km · 2' 23'' 878 m · 12' 1,2 km · 14'

Go! Basisschool Het Groene Dal Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 16'' 879 m · 14' 1,1 km · 14'

Go! Atheneum Tervuren Écoles secondaires

1,8 km · 7' 1,9 km · 2' 43'' 1,4 km · 21' 1,8 km · 22'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2,7 km · 4'

R0 Ring de Bruxelles

2,5 km · 5'

De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek Bus

276 m · 3'

De Lijn - R78 - Waver - Maleizen - Hoeilaart - Etterbeek

276 m · 3'

De Lijn - R78 - Etterbeek - Hoeilaart - Maleizen - Waver

298 m · 4'

Hoeilaart Gares

2,2 km · 10' 2,4 km · 4' 1,8 km · 22' 2,2 km · 27'

Brussels Airport Aéroports

15,9 km · 1º 9' 17 km · 15' 0 m · 0''

Mariënparking Bornes de recharge

1 km · 2' 7''

Cambio - Sjc Koldam Voitures en libre-service

989 m · 3' 516 m · 12' 989 m · 12'

Blue-Bike - Hoeilaart Gemeenteplein Vélos en libre-service

1,1 km · 13'

Magasins

Delhaize Hoeilaart Supermarchés

1 km · 4' 1,3 km · 2' 772 m · 12' 1 km · 12'

Okay Hoeilaart

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 22'' 1,2 km · 18' 1,6 km · 19'

Colruyt Overijse

2,7 km · 10' 2,9 km · 4' 1,9 km · 28' 2,7 km · 33'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

15,1 km · 12'

Musée Wellington Musées

10,6 km · 10'

Abbaye De Villers Monuments religieux

35 km · 24'

Fondation Folon Activités

9,4 km · 12'

Porte De Hal Châteaux

16,5 km · 20'

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein) Golfs

7,4 km · 8'

Villes proches

Termonde

51,9 km · 47' 42,7 km · 3º 16'

La Louvière

47,8 km · 32' 41,6 km · 2º 29'

Malines

32,8 km · 27' 31,2 km · 2º 2'

Alost

51,2 km · 36' 40,6 km · 3º 16'

Louvain

32,3 km · 25' 21,9 km · 1º 21'

Bruxelles

16,6 km · 22' 14,3 km · 1º 33'

Éducation

Vivre près de Keizerstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kinderdagverblijf 'T Druifje", à 17 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Kleuterschool - Sint- Clemensschool", une école maternelle à seulement 14 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Go! Basisschool Het Groene Dal" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Atheneum Tervuren" (école secondaire) se trouve à 22 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Hoeilaart" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Hoeilaart" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Overijse" (4 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 5 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sjc Koldam".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hoeilaart" : 4 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.

Tourisme

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".

À 20 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 12 minutes en voiture.

"Abbaye De Villers" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - R78 - Waver - Maleizen - Hoeilaart - Etterbeek, De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - R78 - Etterbeek - Hoeilaart - Maleizen - Waver avec une station située à 4 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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