Villa à vendre - Linkebeek RBV15729 Option

Woudpad 14 1630 Linkebeek

845 000 €

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RBV15729

  • 4 Chambre(s)
  • 231 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Woudpad 14 1630 Linkebeek
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Description

Belle villa sur une parcelle de 11 ares, au cœur des champs, offrant calme et intimité, dans un environnement très prisé à proximité immédiate d'Uccle et de Bruxelles: // Sous-sol (32m²) grande cave de rangement comprenant notamment l’onduleur et la batterie domestique // Rez-de-chaussée (103m²) grand hall d’entrée (3m70x2m50), WC avec lave-mains, vaste et lumineuse pièce de vie ouverte (46m²) avec vide, offrant une belle sensation d’espace, et grande baie vitrée cintrée avec vue directe sur le jardin, cuisine équipée spacieuse (3m55x3m50), buanderie/chaufferie (3m10x3m30) avec l'escalier menant au sous-sol, grande terrasse orientée sud-est, joli jardin calme sans vis-à-vis, tant à l’avant qu’à l’arrière, avec vue dégagée sur les champs // Étage (103m², vide de 25m² compris) beau hall de nuit avec vide et vue sur le living, WC, chambre 1 (3m65x4m15), chambre 2 (3m50x4m20), salle de bains rénovée (2m45x3m15 m) équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un meuble avec 2 lavabos // Deuxième étage (50m²) hall de nuit avec placards, chambre 3 (3m50x3m60), chambre 4 (3m65x3m65), espace bureau (1m85x3m65) pouvant également être aménagé en dressing ou en salle de bains supplémentaire // Informations complémentaires Chauffage central au gaz (chaudière à condensation installée en 2019), cassette encastrée dans le living, double vitrage (châssis récents en aluminium), 13 panneaux photovoltaïques sur le toit avec batterie domestique (10 kWh), label PEB: C, l'installation électrique est conforme jusqu'en 2045, nouvel égouttage public récemment installé dans la rue, libre à l’acte, vente sous droits d’enregistrement: possibilité de taux réduit à 2% sous conditions Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 845 000 €
  • Revenu cadastral: 2 284 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

231 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

46 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

1117 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

290 kWh/m²/an

Référence PEB

3763015

Emission de CO2

10233

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV15729 Réf. vendeur: 39a11cfc-7f76-498c-b719-c26385011234 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Lilou

152 m 30'' 152 m 17'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Verrewinkel

1,5 km 7' 4,7 km 7' 1,2 km 19' 1,5 km 19'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Verrewinkel

1,5 km 7' 4,7 km 7' 1,2 km 19' 1,5 km 19'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Uccle II

2,3 km 11' 3,4 km 5' 2 km 15' 2,2 km 28'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

7,3 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,6 km 17'

Bus

De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ

137 m 1' 39''

De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht

164 m 1' 58''

STIB/MIVB - 43 - HEROS - VIVIER D'OIE

1,9 km 22'

Gares

Holleken

650 m 2' 34'' 3,1 km 7' 650 m 8' 650 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

19,5 km 1º 12' 24,7 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kerkstraat - Rue De L'Église

4,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Gemeentepl Linkebeek

2,2 km 8' 1,9 km 15' 2,1 km 25'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station

2,3 km 28'

Supermarchés

Proxy Delhaize Sint-Genesius-Rode

2,1 km 7' 2,1 km 2' 48'' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Louis Delhaize Uccle (Chaussée De Waterloo)

3,2 km 14' 4,2 km 6' 2,4 km 27' 3,2 km 39'

Delitraiteur Uccle Fort-Jaco

3,6 km 14' 4,5 km 7' 2,6 km 27' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

13,5 km 19'

Musées

Musée Wellington

7 km 8'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

23,4 km 24'

Activités

Fondation Folon

13,1 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

12,9 km 15'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7,8 km 11'

Tourisme

Habiter à proximité de Woudpad, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 19 minutes en voiture.Le musée "Musée Wellington" est accessible en 8 minutes.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 24 minutes avec une voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 19 minutes en voiture.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.À 15 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Sint-Genesius-Rode" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Uccle (Chaussée De Waterloo)" (6 minutes en voiture), "Delitraiteur Uccle Fort-Jaco" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ, De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 43 - HEROS - VIVIER D'OIE avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal D'Uccle II", à seulement 28 minutes de marche.À quelques minutes en voiture, "Helan Kinderopvang - Lilou" (crèche) est accessible en 1 minute.À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Verrewinkel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Transports

À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gemeentepl Linkebeek".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Holleken" est à moins de 7 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 24 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (9 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (17 minutes).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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