Villa à vendre - Linkebeek RBW20368

Molenstraat 4B 1630 Linkebeek

710 000 €

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RBW20368

  • 3 Chambre(s)
  • 206 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Molenstraat 4B 1630 Linkebeek
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Description

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Linkebeek, cette spacieuse villa 4 façades avec agréable jardin bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité d’Uccle, de la gare de Linkebeek et des principaux accès vers Bruxelles: // Rez-de-chaussée (149m²) spacieux hall d’entrée avec placards intégrés et escalier menant à l’étage, débarras sous l’escalier, WC séparé avec lave-mains, salon (4m00x5m20) avec cheminée/cassette encastrée, salle à manger (3m55x5m35), cuisine équipée (2m65x3m35), vaste espace de vie supplémentaire (26m²) aménagé dans l’extension réalisée ultérieurement et donnant accès au jardin arrière, buanderie (2m75x2m60), salle de bains 1 (2m75x1m40) avec douche et meuble-lavabo, garage (3m00x5m50), chaufferie (1m45x2m05), débarras (1m45x2m10) avec boiler, agréable jardin et allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules // Étage (57m²) grand hall de nuit/palier (4m10x1m70), WC séparé, chambre 1 (3m45x4m05), chambre 2 (3m00x3m80), chambre 3 (3m80x 3m00), salle de bains 2 (1m90x2m75) avec baignoire et meuble-lavabo // Informations complémentaires chauffage central au gaz (chaudière à condensation), double vitrage (aluminium), installation électrique non conforme, bien non situé en zone inondable, citerne d'eau de pluie, libre au plus tard le 1er avril 2027 (ou à convenir), vente sous le régime des droits d’enregistrement: possibilité de bénéficier du taux réduit de 2% sous conditions Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 710 000 €
  • Revenu cadastral: 3 227 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

206 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

66 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

818 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

395 kWh/m²/an

Référence PEB

3872763

Emission de CO2

15789

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW20368 Réf. vendeur: 6a56a37a-0d52-41cc-a728-73e936278c43 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Linkebeek

620 m 2' 4'' 620 m 49'' 620 m 7' 620 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

389 m 4' 387 m 34'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

389 m 4' 387 m 34'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Uccle II

1 km 4' 1 km 1' 33'' 564 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,6 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,2 km 17'

Bus

De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht

307 m 4'

TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud

284 m 3'

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

273 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN

856 m 10'

Gares

Moensberg

570 m 4' 1,4 km 2' 40'' 570 m 7' 570 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

19,7 km 1º 13' 31,4 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total - Ruisbroek Noordwaarts

4,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Gemeentepl Linkebeek

524 m 2' 17'' 491 m 6' 524 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Gare De Calevoet / Kalevoet Station

2,1 km 26'

Supermarchés

Proxy Delhaize Linkebeek

630 m 2' 30'' 631 m 55'' 567 m 8' 630 m 8'

Carrefour Express Uccle Bourdon

1,5 km 5' 1,5 km 2' 52'' 1,2 km 15' 1,5 km 18'

Louis Delhaize Uccle (Rue Du Château D'Or)

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,4 km 15' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

13,2 km 16'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

13,2 km 17'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

24,7 km 21'

Activités

Librairies Royales Kbr

11,3 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

10,3 km 12'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7 km 12'

Éducation

Ce bien, situé près de Molenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal D'Uccle II" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Zonnetje Linkebeek" (crèche) est accessible en 1 minute.À seulement 4 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Linkebeek" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Uccle Bourdon" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Uccle (Rue Du Château D'Or)" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".À 12 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 16 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 21 minutes de route.En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Transports en commun

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove, TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 24 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Moensberg" : 3 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Gemeentepl Linkebeek", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 17 minutes.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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