Villa à vendre - Rhode-Saint-Genèse RBU52419
1640 Rhode-Saint-Genèse
840 000 €
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Description
Alsemberg, Hof-ten-Boesdaallaan 19, sur la frontière de Rhode-Saint-Genèse et de Linkebeek. Très jolie villa classique en bordure de grands champs. Finitions de qualité et cadre naturel d'exception. Erigée sur un terrain de 13 ares, sans vis-à-vis, cette propriété développe une superficie totale de 410m² habitables selon le PEB. Les pièces de vie s'ouvrent sur un joli jardin piscinable. Le rez-de-chaussée accueille un chaleureux séjour de 74m² avec feu ouvert, une cuisine équipée ainsi qu'une jolie terrasse parfaitement orientée sud, une chambre avec sa salle de bain idéal pour un logement d'appoint ou un bureau indépendant. A l'étage, la maison offre 5 chambres à coucher (18, 18, 24, 26 et 30m²), une grande salle de bains et une pièce de rangement / stockage de type grenier. Très jolie vue sur les champs arrières depuis l'étage et possible depuis le rez-de-chaussée en taillant la haie. Toiture récente isolée, double garage avec son coin buanderie ainsi que deux emplacements devant les portes. Nombreux placards et système d'alarme A proximité du centre de Rhode, d'Alsemberg, de la gare, des commerces, écoles, transports et point de départ de promenades. Pour toutes visites, SCOTTY'S est à votre disposition via le Tel 02 309 45 40 ou en laissant un message sur Contact . N'oubliez pas de nous laisser votre numéro de téléphone svp. Merci.
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Détails financiers
- Prix: 840 000 €
- Revenu cadastral: 4 238 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1976
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
30 m²
Surface chambre à coucher 2
26 m²
Surface chambre à coucher 3
24 m²
Surface chambre à coucher 4
18 m²
Surface chambre à coucher 5
18 m²
Surface habitable
410 m²
Surface du séjour
74 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Surface du garage
32 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
18 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
1368 m²
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
488 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
199881 kWh/an
Date de validité PEB
28/08/2025
Emission de CO2
25126
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
07/11/2025
Urbanisme et risques environnementaux
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D
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