Villa à vendre - Rhode-Saint-Genèse RBV62377
1 100 000 €
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Description
À deux pas de la Chaussée de Waterloo et de la gare de Rhode-Saint-Genèse, Scotty’s vous présente cette élégante villa 4 façades construite en 2002, alliant confort moderne et qualité de vie.
Derrière le hall d’entrée, vous découvrez un vaste séjour modulable en deux espaces distincts, permettant différents aménagements selon vos besoins. Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement équipée, séduit par sa fonctionnalité et son ouverture sur les espaces de vie. Un bureau à l’avant de la maison ainsi qu’un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.
Les pièces de vie s’ouvrent sur un jardin idéalement orienté plein sud, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée.
À l’étage, la maison dispose de quatre chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing. Les autres chambres bénéficient également de placards intégrés. Une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu’une seconde salle de douche assurent un confort optimal pour toute la famille.
Le sous-sol comprend une cave, une buanderie et un spacieux garage avec porte motorisée. À l’avant, une aire de stationnement permet d’accueillir plusieurs véhicules, sécurisée par un portail électrique.
Le jardin, soigneusement aménagé, propose une terrasse longeant la façade, une superbe piscine chauffée avec volet électrique ainsi qu’une seconde terrasse idéale pour profiter du soleil après la baignade.
Caractéristiques techniques :
- PEB C
- Électricité conforme
- Citerne d’eau de pluie de 3.000 litres
Une propriété lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 1 100 000 €
- Revenu cadastral: 3 391 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2001
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
22 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
11 m²
Surface habitable
209 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
38 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
6 m²
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
3 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
11 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
12 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
430 m²
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
45 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
883 m²
Largeur du terrain à rue
12 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
240 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
50276 kWh/an
Date de validité PEB
04/08/2035
Emission de CO2
8821
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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