Villa à vendre - Rhode-Saint-Genèse RBV94196 Option

1640 Rhode-Saint-Genèse

1 950 000 €

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RBV94196

  • 5 Chambre(s)
  • 547 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

SOUS OFFRE - Plus de visites possibles Cette résidence élégante et fonctionnelle représente une opportunité rare pour qui recherche un bien de standing dans un cadre privilégié. Située au calme, dans le quartier prisé de l’Ancien Golf en bordure du Faubourg de Waterloo, cette propriété de 1992 a bénéficié d’une rénovation totale de qualité en 2015. D’une superficie de ± 547 m² bâtis (source PEB), la villa est implantée sur un terrain de ± 28 ares orienté sud-ouest, agrémenté d’un jardin arboré sans vis-à-vis et d’une piscine extérieure chauffée par pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec toilette invités et une chambre d'amis avec salle de bains attenante. Les réceptions lumineuses comprennent un vaste séjour avec feu ouvert au gaz et une salle à manger. De larges baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau dispose aussi d’une cuisine super-équipée avec espace à déjeuner, d’un bureau séparé, d’une buanderie et d’un garage pour deux voitures. À l’étage, le palier mène à deux belles chambres avec placards intégrés et salle de bains privative, ainsi qu’à une suite parentale exclusive avec dressing, salle de bains complète et terrasse privative. L’ancienne conciergerie propose un salon, une chambre et une salle de bains, avec un accès par escalier intérieur (idéal pour profession libérale ou habitat kangourou). Le sous-sol offre des espaces de stockage. Atouts techniques : électricité conforme, superbe score PEB C et citerne de 5 000 L pour l'arrosage. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 950 000 €
  • Revenu cadastral: 8 019 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1992

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

57 m²

Surface chambre à coucher 5

41 m²

Surface habitable

547 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

64 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

27 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

27 m²

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

2600 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

2800 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

249 kWh/m²/an

Date de validité PEB

05/03/2036

Emission de CO2

26394

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV94196 Réf. vendeur: 7669534 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jojo N' Co

764 m 2' 32'' 896 m 1' 7'' 764 m 9' 764 m 9'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Wauterbos

929 m 4' 1,5 km 2' 12'' 603 m 11' 929 m 11'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Wauterbos

794 m 2' 41'' 823 m 1' 14'' 645 m 8' 645 m 8'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School

976 m 4' 1,2 km 1' 31'' 849 m 12' 978 m 12'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

9,7 km 12'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

10,4 km 13'

Bus

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden

202 m 2' 25''

De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht

202 m 2' 25''

De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg

202 m 2' 26''

Gares

Rhode-Saint-Genèse / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Sint-Genesius-Rode

557 m 5' 494 m 50'' 557 m 7' 557 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

21,1 km 1º 18' 25,5 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kerkstraat - Rue De L'Église

1,1 km 1' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Sgr Maison Communale

770 m 2' 34'' 730 m 9' 770 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station

406 m 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Fontein

1,1 km 5' 1,2 km 1' 42'' 856 m 11' 894 m 11'

Colruyt Alsemberg

1,6 km 6' 1,8 km 2' 19'' 1,5 km 20' 1,6 km 20'

Delitraiteur Alsemberg

2,3 km 9' 2,6 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

14,4 km 20'

Musées

Musée Wellington

6,8 km 9'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

22,5 km 22'

Activités

Fondation Folon

12,8 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

14,9 km 19'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

3,9 km 5'

Villes proches

Ce bien, situé près de Zoniënwoudlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront Termonde en 44 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Fontein" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Alsemberg" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Alsemberg" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 22 minutes de voiture."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 20 minutes.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".À 19 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Golf Club 7 Fontaines" est accessible en 5 minutes en voiture.À 19 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (12 minutes) et de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (13 minutes).Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station".Grâce à la station "Cambio - Sgr Maison Communale", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rhode-Saint-Genèse / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Sint-Genesius-Rode" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 24 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Jojo N' Co" (crèche) est accessible en 1 minute.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School" (école secondaire) se trouve à 12 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden, De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht, De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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