Villa à vendre - Rhode-Saint-Genèse VBC29310
895 000 €
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Description
À Rhode-Saint-Genèse, dans la belle avenue des Tilleuls, cette villa d’architecte de 1988 est un vrai coup de cœur pour ceux qui cherchent un lieu unique. Dès l’entrée, vous découvrez un grand salon et une salle à manger baignés de lumière, grâce aux immenses baies vitrées qui s’ouvrent sur une vue imprenable de la vallée boisée en contrebas.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi une cuisine familiale séparée avec un coin déjeuner, une toilette et un double garage pratique. La maison est lumineuse partout, avec des sols en travertin qui ajoutent une touche d’élégance et des châssis en bois. L’escalier éclairé par une verrière vous mène à un palier spacieux, distribuant quatre grandes chambres de plus de 20 m² chacune. L’une d’elles dispose d’une salle de bain attenante avec baignoire, douche et toilette. Une seconde salle de bain et une toilette séparée complètent l’étage.
En bas, les vastes caves offrent une buanderie, un espace de rangement et une grande salle de jeux, actuellement aménagée en salle de ping-pong, avec accès direct au jardin. Depuis la terrasse, on peut profiter d’un bel ensoleillement l’après-midi, tout en s’imprégnant de la nature environnante. Le jardin avant est plat, tandis que le jardin arrière descend vers la vallée. La maison dispose également d’un garage pour deux voitures et de places de stationnement supplémentaires. PEB B et chaudière Viessmann récente, mais quelques travaux de rénovation à prévoir. Visiter avec Laurent Tel 0472 32 92 05 ou Contact .
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 895 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1988
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
24 m²
Surface chambre à coucher 2
24 m²
Surface chambre à coucher 3
20 m²
Surface chambre à coucher 4
22 m²
Surface habitable
240 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
1400 m²
Orientation du jardin
Nord-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
1400 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
198 kWh/m²/an
Date de validité PEB
01/01/1970
Emission de CO2
12
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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