Villa à vendre - Rhode-Saint-Genèse VBD81031

Avenue des Érables 48 1640 Rhode-Saint-Genèse

1 740 000 €

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VBD81031

  • 4 Chambre(s)
  • 420 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Rhode-Saint-Genèse – Espinette Centrale. Située dans une avenue résidentielle très prisée et paisible, sur une parcelle de 25 ares 60 ca orientée sud-ouest, découvrez cette remarquable villa de prestige, offrant une superficie bâtie de 490m². En retrait de la rue, elle dispose de 4 chambres dont une qui est actuellement aménagée en bureau, 4 salles de douche, ainsi que d’un chalet indépendant dans le jardin d’environ 40 m² comprenant un séjour, une kitchenette, un WC et une salle de douche. Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée d’environ 26 m² avec espace vestiaire, toilette séparée avec lave-mains, salon et salle à manger d’environ 60 m² avec feu ouvert donnant accès à une terrasse de ±120 m² et au jardin de ±1.900 m² avec piscine à rénover, salon TV ± 30 m², cuisine avec espace petit-déjeuner de ±36 m², grand garage deux voitures d’environ 37 m², ainsi que 6 emplacements de parking extérieurs. 1er étage : hall de nuit d’environ 30 m², suite parentale de ±38 m² avec espace dressing et salle de douche privative de ±12 m² équipée d’un sauna, trois autres chambres disposant chacune de leur salle de douche, ainsi que trois WC. Sous-sol : vous serez charmé par une cave à vin ventilée exceptionnelle, aménagée sous voûtes, offrant aux amateurs des conditions optimales pour la conservation et le vieillissement du vin. Chaudière gaz Viessmann récente. PEB : D. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 740 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

420 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

1900 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

120 m²

Surface totale du terrain

2560 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

351 kWh/m²/an

Référence PEB

202506250003633435-RES-I

Date de validité PEB

25/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD81031 Réf. vendeur: 2400 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Petons 2

1,1 km 4' 1,2 km 2' 3'' 963 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

928 m 3' 928 m 1' 51'' 770 m 11' 913 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

928 m 3' 928 m 1' 51'' 770 m 11' 913 m 11'

Écoles secondaires

Isf Waterloo International School

2,8 km 11' 3,2 km 4' 2 km 18' 2,8 km 33'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

8,2 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,4 km 17'

Bus

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden

797 m 10'

TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont)

841 m 10'

De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg

946 m 11'

Gares

Rhode-Saint-Genèse / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Sint-Genesius-Rode

1,5 km 7' 1,5 km 2' 30'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

20 km 1º 13' 24,5 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kerkstraat - Rue De L'Église

2,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Sgr Maison Communale

2,5 km 10' 2,3 km 23' 2,5 km 31'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station

1,4 km 17'

Supermarchés

Proxy Delhaize Sint-Genesius-Rode

1,2 km 4' 1,2 km 2' 2'' 712 m 14' 1,2 km 14'

Carrefour Express Sint-Genesius-Rode

2,5 km 8' 2,5 km 3' 1,4 km 20' 2,5 km 30'

Delitraiteur Waterloo Faubourg

3,8 km 14' 4,1 km 5' 2,9 km 20' 3,7 km 45'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

13,3 km 19'

Musées

Musée Wellington

5,2 km 7'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

21,6 km 23'

Activités

Fondation Folon

11,3 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

13,2 km 19'

Golfs

Golf Practice Rhode-Saint-Genèse

4 km 6'

Transports

Vivre près d'Ahornlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Grâce à la station "Cambio - Sgr Maison Communale", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rhode-Saint-Genèse / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Sint-Genesius-Rode" est à moins de 3 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 10 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 17 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 23 minutes en voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 23 minutes avec une voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le musée "Musée Wellington" est accessible en 7 minutes.À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Practice Rhode-Saint-Genèse".À 17 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden, TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont) avec une station située à 10 minutes à pied, De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Petits Petons 2" est accessible en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Isf Waterloo International School" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Sint-Genesius-Rode" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Sint-Genesius-Rode" (3 minutes en voiture), "Delitraiteur Waterloo Faubourg" (5 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

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