Villa à vendre - Rhode-Saint-Genèse VBD98137
1 675 000 €
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Description
Édifiée sur un terrain d’environ 8 ares, orienté plein sud et parfaitement sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’un environnement particulièrement agréable et privatif.
La maison développe une surface habitable d’environ 341 m² et s’ouvre sur une belle terrasse de 51 m². Les réceptions, lumineuses et généreuses, offrent un cadre de vie élégant et convivial. La villa comprend également un bureau, une cuisine hyper équipée, 4 chambres et 2 salles de bain. Un garage ainsi que des emplacements de parking complètent ce bien familial de grande qualité.
PEB : A, une performance énergétique particulièrement rare pour une villa de ce type, offrant à la fois confort moderne, efficacité énergétique et pérennité de l’investissement.
Une villa lumineuse et parfaitement rénovée, offrant confort, élégance et sérénité dans l’un des environnements résidentiels les plus recherchés de Rhode-Saint-Genèse. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 675 000 €
- Revenu cadastral: 4 798 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1970
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
28 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface habitable
341 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
56 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
33 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
11 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
650 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
51 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
796 m²
Largeur du terrain à rue
11 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
90 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
31801 kWh/an
Date de validité PEB
20/02/2036
Emission de CO2
1624
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
06/04/2025
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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