Villa à vendre - Rhode-Saint-Genèse VBE37002
650 000 €
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Description
À Rhode-Saint-Genèse, au cœur d'un quartier paisible où la nature s'invite à votre quotidien, cette charmante villa de ±179m², vous séduira par son ambiance chaleureuse et son magnifique jardin, véritable havre de paix. Offrant un beau potentiel, elle constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent la remettre au goût du jour selon leurs envies.
Dès l'entrée, vous découvrez un agréable séjour de 35m² baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité.
L’espace nuit au rez-de-chaussée se compose de deux belles chambres et d'une salle de bains
A l’étage, accès à un grenier 40m² pouvant être aménagé pour créer une 3eme chambre et une salle de bains.
Le sous-sol de 35m² comprend un grand garage et une petite cave.
À l'extérieur, le jardin vous invite à la détente dans un cadre verdoyant et apaisant, agrémenté par un abri de jardin pratique pour le rangement.Une maison idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre calme, nature et proximité des commodités.
- Living ±35m2 avec feu ouvert
- Cuisine ±11m2
- Chambre 1 de±17m²
- Chambre 2 de ±15m²
- Salle de bains de ±7m²
- Cave de ±3m²
- Garage de ± 35m² avec connexion buanderie
- Grenier de 40m² pouvant être aménagé pour créer une 3ème chambre avec salle de bains
- Abri de jardin
Détails financiers
- Prix: 650 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1968
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface habitable
179 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
35 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
7
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
14 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
900 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
25 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
1220 m²
Largeur du terrain à rue
14 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
528 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
94659 kWh/an
Date de validité PEB
02/06/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
06/09/2026
Urbanisme et risques environnementaux
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