Villa à vendre - Rhode-Saint-Genèse VBE37003
699 000 €
- 4 Chambre(s)
- 175 m²
- 1 Garage
- 1 Place(s) de parking
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Description
A RHODE-SAINT-GENESE, nichée en bordure des champs, au cœur d’un environnement verdoyant propice aux plus belles balades, cette ravissante maison vous séduira immédiatement par son charme.
Déployant une superficie habitable d’environ 175 m², elle offre la rare possibilité de vivre de plain-pied, le tout agrémenté d’un agréable jardin de ± 450 m², joliment arboré, véritable écrin de tranquillité.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux de ± 35 m² s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau.
À l’étage, vous découvrirez une spacieuse chambre de ± 20m² ainsi qu’un bureau ou une 4 ème chambre de ±18m². Le bien est également équipé d'un adoucisseur d'eau. Le sous-sol dispose d'une très grande cave, d'un garage et d'un emplacement de parking extérieur.
Un bien rare, chaleureux et idéal pour une famille ou des amoureux de calme et de nature – coup de cœur assuré !
Au rez-de-chaussée
- Hall d'entrée de ±6m²
- Séjour de ±35m² avec accès à la terrasse et au jardin de ±450m²
- Cuisine de ±9m² full équipée
- 2 chambres de ±11m² et ±15m²
- Salle d'eau de ±6m² (douche à l'italienne, double lavabo)
A l'étage
- 1 grande chambre de ±20m²
- 1 bureau ou une 4ème chambre de ±18m²
Sous-sol
- Très grande caves - chaufferie - buanderie + adoucisseur d'eau
- Garage + emplacement extérieur
Abri de jardin
Adouciseur d'eau
PEB C
Détails financiers
- Prix: 699 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1976
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface habitable
175 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
35 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
12 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
450 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
15 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
796 m²
Largeur du terrain à rue
12 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
296 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
45405 kWh/an
Date de validité PEB
18/12/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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