Villa à vendre - Rhode-Saint-Genèse VBE40347
825 000 €
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Description
Cap Sud a le plaisir de vous présenter cette remarquable villa d’architecte idéalement située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Rhode-Saint-Genèse. Nichée au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles, de la gare et du centre sportif du Wauterbos, cette élégante propriété développe près de 250 m² bruts sur un magnifique terrain d’angle de 13,99 ares. Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste séjour de réception de 38 m², agrémenté d’un feu ouvert, s’ouvre harmonieusement sur le jardin et invite à la convivialité. Une cuisine fonctionnelle ainsi qu’une suite parentale de plain-pied avec salle de bains privative complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille trois belles chambres, dont une bénéficiant d’une terrasse privative offrant une agréable vue sur la verdure environnante. Une salle de bains complète cet étage pensé pour le confort de toute la famille. Le niveau inférieur, accessible de plain-pied côté rue, offre une grande polyvalence avec une cinquième chambre pouvant également accueillir un bureau ou une profession libérale, une salle de douche, plusieurs espaces de rangement ainsi qu’un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules. Les matériaux nobles, mêlant tomettes traditionnelles et parquet, les nombreux placards intégrés, la chaudière récente et les châssis en bois à double vitrage témoignent du soin apporté à l’entretien de cette propriété. Son excellente performance énergétique (PEB C) constitue un atout supplémentaire rare pour ce type de bien. Une demeure familiale de caractère où élégance architecturale, sérénité et qualité de vie se rencontrent dans un cadre privilégié aux portes de Bruxelles.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 825 000 €
- Revenu cadastral: 4 452 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1976
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface chambre à coucher 4
14 m²
Surface chambre à coucher 5
15 m²
Surface habitable
250 m²
Surface du séjour
38 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
35 m²
Surface totale du terrain
1399 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
299 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
74635 kWh/an
Date de validité PEB
05/06/2036
Emission de CO2
14782
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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