Villa à vendre, Rhode-Saint-Genèse VBE72352

1640 Rhode-Saint-Genèse

499 000 €

2 Chambre(s) 175 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

À vos projets !

Dans une belle avenue à sens unique, calme et verdoyante, découvrez cette villa 4 façades construite en 1957, implantée sur un terrain de 6 ares et située à proximité du parvis de Notre-Dame.

Visite ou Info : Tel 0488 24 24 24

La maison développe une superficie brute d’environ +/- 213m² Brute et offre un beau potentiel pour un projet de rénovation, de transformation avec extension ou de reconstruction, sous réserve des autorisations urbanistiques.

Elle se compose actuellement comme suit :
Hall d’entrée avec WC séparé
Séjour lumineux avec cheminée
Petite cuisine attenante
2 chambres
Salle de bains
Grenier offrant la possibilité d’être aménagé avec des chiens-assis
Caves
Garage
Parking
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 350 m², dont une partie boisée se trouve en contrebas et est accessible par quelques marches.

Cette propriété bénéficie d’un cadre privilégié, calme et verdoyant, dans l’une des belles avenues de la commune, tout en étant proche des commodités et du parvis de Notre-Dame.

PEB : F - Visite ou Info : Tel 0488 24 24 24

Une propriété offrant de nombreuses possibilités pour donner vie à un beau projet immobilier.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1957

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 499 000 €

Revenu cadastral 1 784 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface habitable 175 m²

Meublé Non

Surface du séjour 20 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 4 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Parlophone Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 8 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 350 m²

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Nord

Surface totale du terrain 600 m²

Largeur du terrain à rue 8 m

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 922 kWh/m²/an

Emission de CO2 17818

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE72352 Réf. vendeur: 7226916 Dernière modification: 26/09/2026

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Le quartier

Éducation

Jojo N' Co Crèches

764 m · 2' 32'' 896 m · 1' 7'' 764 m · 9' 764 m · 9'

Gemeentelijke Basisschool Wauterbos Écoles maternelles

929 m · 4' 1,5 km · 2' 12'' 603 m · 11' 929 m · 11'

Gemeentelijke Basisschool Wauterbos Écoles primaires

794 m · 2' 41'' 823 m · 1' 14'' 645 m · 8' 645 m · 8'

Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School Écoles secondaires

976 m · 4' 1,2 km · 1' 31'' 849 m · 12' 978 m · 12'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

9,7 km · 12'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

10,4 km · 13'

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden Bus

202 m · 2' 25''

De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht

202 m · 2' 25''

De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg

202 m · 2' 26''

Rhode-Saint-Genèse / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Sint-Genesius-Rode Gares

557 m · 5' 494 m · 50'' 557 m · 7' 557 m · 7'

Brussels Airport Aéroports

21,1 km · 1º 18' 25,5 km · 24' 0 m · 0''

Kerkstraat - Rue De L'Église Bornes de recharge

1,1 km · 1' 24''

Cambio - Sgr Maison Communale Voitures en libre-service

770 m · 2' 34'' 730 m · 9' 770 m · 9'

Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station Vélos en libre-service

406 m · 5'

Magasins

Proxy Delhaize Fontein Supermarchés

1,1 km · 5' 1,2 km · 1' 42'' 856 m · 11' 894 m · 11'

Colruyt Alsemberg

1,6 km · 6' 1,8 km · 2' 19'' 1,5 km · 20' 1,6 km · 20'

Delitraiteur Alsemberg

2,3 km · 9' 2,6 km · 4' 0 m · 0'' 2,3 km · 27'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

14,4 km · 20'

Musée Wellington Musées

6,8 km · 9'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

22,5 km · 22'

Fondation Folon Activités

12,8 km · 19'

Porte De Hal Châteaux

14,9 km · 19'

Golf Club 7 Fontaines Golfs

3,9 km · 5'

Villes proches

Termonde

41,7 km · 44' 40,1 km · 2º 42'

La Louvière

40 km · 31' 36,1 km · 2º 12'

Malines

41,3 km · 36' 35,8 km · 2º 26'

Alost

38,5 km · 31' 35,9 km · 2º 32'

Louvain

40,7 km · 35' 30,6 km · 1º 57'

Bruxelles

15,9 km · 24' 13,2 km · 1º 3'

Transports

Habiter à proximité de Zoniënwoudlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sgr Maison Communale".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 12 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 13 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rhode-Saint-Genèse / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Sint-Genesius-Rode" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station" à seulement 5 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 24 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg, De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht, De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Fontein" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Alsemberg" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Alsemberg" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 19 minutes de route.

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.

Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (9 minutes de route).

À 19 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Le golf "Golf Club 7 Fontaines" se situe à 5 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School", à seulement 12 minutes de marche.

À seulement 4 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool Wauterbos" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Jojo N' Co" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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