Villa à vendre - Rhode-Saint-Genèse VWD12674
2 490 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?
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Description
Idéalement située dans le prestigieux quartier de l’Ancien Golf à Rhode-Saint-Genèse, cette sublime villa chaleureuse séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre verdoyant.
Déployant ±570 m² de superficie totale PEB, dont ±500 m² habitables, sur un terrain magnifiquement arboré de ±3.300 m² orienté plein sud, cette demeure allie élégance et confort.
Dès l’entrée, le hall avec vestiaire et toilettes invités mène à un vaste salon avec feu ouvert, baigné de lumière. L’espace se prolonge par une bibliothèque/TV et une salle à manger conviviale, ouvertes sur le jardin. La grande cuisine dinatoire haut de gamme s’intègre parfaitement dans cet ensemble et donne accès à une family room avec mezzanine, un espace polyvalent pouvant servir de chambre, de salle de jeux, de bureau ou même être aménagé pour une profession libérale grâce à une entrée indépendante. Une magnifique véranda attenante aux réceptions abrite une piscine intérieure/extérieure avec douche et WC, offrant une véritable sensation de vacances.
À l’étage, la suite parentale séduit par sa belle chambre spacieuse, son bureau/dressing et sa salle de bains complète avec jacuzzi. Quatre autres chambres complètent cet étage, avec trois salles d’eau, une salle de bains avec WC et un WC séparé. Les finitions sont raffinées et haut de gamme, avec de nombreux placards et meubles sur mesure.
Le jardin sans vis-à-vis, la piscine et la vue imprenable sur les champs offrent un cadre de vie unique et une détente absolue. Un garage pour trois voitures ainsi que deux à trois emplacements extérieurs permettent de stationner aisément. La villa est équipée d’une chaudière au mazout, d’un adoucisseur d’eau et d’un système d’alarme.
PEB : C. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 2 490 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1999
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
500 m²
Surface totale
570 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
3
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Oui
Feu ouvert
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
2600 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
100 m²
Surface totale du terrain
3300 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
230 kWh/an
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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