Villa à vendre - Itterbeek RBV40039

Herdebeekstraat 132 1701 Itterbeek

480 000 €

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RBV40039

  • 5 Chambre(s)
  • 191 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Maison quatre façades à rénover avec cinq chambres et vue dégagée à Itterbeek Située dans le cadre rural d’Itterbeek, cette spacieuse maison quatre façades est accessible par une longue allée privative et dispose d’un grand garage pouvant accueillir une voiture. L’habitation est accessible par la véranda située sur la façade droite ou par le hall d’entrée central à gauche. Ce hall, qui fait également office de cage d’escalier, offre accès à la salle à manger avec cuisine attenante, le lumineux séjour, un WC séparé ainsi qu’un espace bureau. Le premier étage comprend cinq chambres, dont trois chambres spacieuses et deux chambres plus petites . Cet étage dispose également d’un WC séparé et d’une salle de bains à rénover. Le grenier est accessible via un escalier escamotable et est utilisé comme espace de rangement. L’habitation nécessite une rénovation complète. Il n’y a actuellement plus d’installation de chauffage, la citerne à mazout a été mis hors service. La toiture a été renouvelée en 2013, ce qui constitue un atout important. Les égouts doivent être entièrement refaits, l’évacuation actuelle passant par la parcelle voisine qui a depuis été construite. Malgré les travaux de rénovation nécessaires, ce bien offre un potentiel considérable grâce à ses beaux volumes, sa structure solide et sa situation avantageuse. La maison bénéficie en outre de vues dégagées exceptionnelles. PEB : F – 698 kWh/m².an – UC 3756480 – obligation de rénovation applicable. Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg + AG, Gdv, Gvkr, Gvv. G-score = A ; P-score = C. Amiante : 9 matériaux contenant de l’amiante, 3 limitations & 0 exclusion. Contactez-nous pour une visite sur place; Contact , Tel 0475/45.45.47 . Les informations et superficies communiquées sont données à titre indicatif et sans engagement juridique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 480 000 €
  • Revenu cadastral: 1 755 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

191 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

22 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

22 m²

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

872 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

38 m²

Surface totale du terrain

1310 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

698 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

118167 kWh/an

Date de validité PEB

12/12/2035

Emission de CO2

29972

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

12/12/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV40039 Réf. vendeur: 7524374 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Bergske

1,7 km 10' 1,7 km 2' 11'' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint Alena

640 m 2' 18'' 629 m 50'' 640 m 8' 640 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint Alena

640 m 2' 18'' 629 m 50'' 640 m 8' 640 m 8'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Vijverbeek

2,9 km 10' 3 km 4' 2,1 km 32' 2,8 km 34'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,8 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,7 km 11'

Bus

De Lijn - R18 - Brussel Zuid - Itterbeek - Schepdaal (- Ternat)

438 m 5'

De Lijn - 570 - Dilbeek RC - Schepdaal - Sint-Ulriks-Kapelle

438 m 5'

De Lijn - R18 - (Ternat -) Schepdaal - Itterbeek - Brussel Zuid

473 m 6'

Gares

Dilbeek

4,5 km 17' 5,8 km 7' 3,6 km 41' 4,5 km 54'

Aéroports

Brussels Airport

21,6 km 1º 25' 26,5 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wheel Specialist

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Keperenberg

1,8 km 10' 1,2 km 21' 1,8 km 21'

Supermarchés

Bio-Planet Dilbeek

1,6 km 5' 1,6 km 1' 40'' 1 km 19' 1,6 km 19'

Carrefour Market Dilbeek

2,9 km 13' 2,9 km 2' 56'' 1,7 km 28' 2,5 km 30'

Aldi Dilbeek

2,9 km 18' 3 km 3' 2,2 km 25' 2,9 km 34'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

15,6 km 18'

Musées

Belgian Chocolate Village

9,7 km 14'

Activités

Librairies Royales Kbr

14,1 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

13,1 km 15'

Golfs

Steenpoel Golf

2,2 km 2' 15''

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Vijverbeek" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint Alena", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "'T Bergske", à 2 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Wheel Specialist") se trouve à 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Dilbeek") est située à 17 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 11 minutes.Grâce à la station "Cambio - Keperenberg", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Bio-Planet Dilbeek" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Dilbeek" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Dilbeek" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - R18 - Brussel Zuid - Itterbeek - Schepdaal (- Ternat), De Lijn - 570 - Dilbeek RC - Schepdaal - Sint-Ulriks-Kapelle avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - R18 - (Ternat -) Schepdaal - Itterbeek - Brussel Zuid avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines se trouve à 31 minutes en voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Tourisme

En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Site Experience Brussels".À 2 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

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Documents

2025-12-12 epc.pdf

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2025-12-15 asbestattest.pdf

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2025-12-12 elektrische keuring.pdf

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bodemattest 2 - geredigeerd.pdf

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bodemattest 1 - geredigeerd.pdf

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stedenbouwkundige inlichtingen garage.pdf

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stedenbouwkundige inlichtingen woning.pdf

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aankoopbod herdebeekstraat 132.pdf

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offre d'achat herdebeekstraat 132.pdf

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