Villa à vendre - Mollem VWD15733
645 000 €
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Description
Nichée au creux de la campagne de Mollem, cette villa développe 312 m2 de surface habitable sur un terrain de 11a70. La terrasse de 100m2 avec jardin orienté sud-est donne sur une vue dégagée sans vis-à-vis sur des champs et des prairies. Idéal pour grande famille, pour indépendant, artisan ou artiste.
Deux ateliers de 36 et 34 m2 viennent compléter cette imposante bâtisse complètement rénovée et habitable immédiatement
Notre maison offre de grands espaces parking à l’avant de la maison pour de nombreux véhicules et un carport le long de la façade latérale.
Lorsque vous entrez dans la maison, vous êtes accueillis dans un majestueux hall d’entrée avec tomettes d’origine et un escalier en marbre menant à l’étage.
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine équipée (avec accès à une cave), d’une chambre et d’un bureau, un WC, un grand garage, une salle à manger et un salon avec accès au jardin et à la grande terrasse arrière.
Un coin ombragé sous pergola complète l’arrière de la maison.
A l’étage, 3 chambres spacieuses (dont 2 avec dressing), un WC, une salle de bains avec double lavabo, baignoire en coin 2 personnes et spacieuse douche italienne.
Une pièce ouverte donnant accès à la terrasse (18m2) de l’étage.
Le grand nombre de pièces est un atout majeur vous permettant d’organiser vos espaces au gré de vos envies…
Atouts énergétiques :
- PEB C
- 36 panneaux solaires produisant 8.500 kWh annuellement
- Nouvelle chaudière Bosch au gaz à condensation (2024) avec thermostat et vannes connectés.
- Isolation complète de la toiture
- 2 bornes de chargement pour véhicules électriques
Atouts environnementaux :
- Vue dégagée sur la campagne aussi bien à l’avant qu’à l’arrière de la maison.
- Nombreux chemins de balades à travers champs et bois depuis la maison, idéal pour les moments détente en famille ou avec son chien !
Atouts géographiques :
- Zone verte avec accès rapide et facile à la ville.
- Gare de Mollem (ligne Termonde-Bruxelles) à 500 m.
accessible en voiture (2 minutes) ou à pieds (+/- 10 minutes).
- Nouvelle « autoroute cyclable » vers Bruxelles
- Accès autoroutiers E40 A12, ring de Bruxelles à proximité
Visites sur demande en semaine ou le week-end effectuées avec les propriétaires ! Pas d’intermédiaire !
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Détails financiers
- Prix: 645 000 €
- Revenu cadastral: 2 126 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1975
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
312 m²
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
5
Surface du garage
28 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
100 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
259 kWh/m²/an
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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