• 4 Chambre(s)
  • 268
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Kattestraat 33 1741 Wambeek

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Description

Villa parfaitement entretenue avec une surface habitable brute de 267,5 m². Le double garage, le grenier principal, le grenier du garage, la salle de jardin, la serre et la "man cave" ne sont pas inclus dans cette surface habitable. Idéalement située dans une rue résidentielle très calme au bord de la forêt.

Beau terrain de 11 ares 36 centiares avec jardin avant et arrière aménagés, beaucoup d'intimité, large allée avec parking pour plusieurs voitures ainsi qu'un double garage. Autour de la maison, il y a 3 terrasses. Toits en tuiles françaises (nivernaises).

Disposition du rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire, toilettes, bureau/chambre 4, salon lumineux avec grande salle à manger, 2ième bureau/bibliothèque, buanderie/débarras et véranda avec toit victorien donnant un accès direct au jardin et aux divers bâtiments annexes. Étage avec hall de nuit, 2 chambres avec une première salle de bain entre elles. Chambre principale avec dressing, salle de bain et douche. Grenier accessible par un escalier de grenier.

Emplacement et accessibilité : tranquillité absolue garantie avec accès direct aux forêts de Liedekerke/Hertigembos. Tout cela à seulement quelques minutes en voiture d'entrée et de sortie de Ternat et Affligem ainsi que des gares d'Essene-Lombeek et Ternat. Les autoroutes cyclables Bruxelles-Denderleeuw et Bruxelles-Gand sont également à proximité.

Avec l'ajout de panneaux solaires, vous répondez déjà à l'obligation de rénovation. Installation électrique à mettre en conformité avec un minimum de frais (devis disponible).

Disponible au plus tard 2/2/26 (négociable).

Curieux de découvrir ce bijou ? Appelez le Tel 054 23 53 83 ou envoyez un e-mail à Contact

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Détails financiers

  • Prix: 799 000 €
  • Revenu cadastral: 1 823 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1989

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

30 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

268 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

46 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

36 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1136 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

1136 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

457 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT45477 Réf. vendeur: 6818693 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Sint-Katharina-Lombeek

2,2 km 8' 2,7 km 6' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Droomgaard 2

1,7 km 6' 2,2 km 6' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Droomgaard 2

1,7 km 6' 2,2 km 6' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Liedekerke

4,4 km 15' 5,4 km 9' 2,8 km 37' 3,8 km 45'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,9 km 9'

R0 Ring de Bruxelles

14,1 km 14'

Bus

De Lijn - R16 - Brussel Zuid - Itterbeek - Ternat (- Essene)

560 m 7'

De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid

575 m 7'

De Lijn - R15 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke - Denderleeuw

1,3 km 16'

Gares

Essene-Lombeek

2,8 km 16' 3,8 km 8' 2,4 km 34' 2,8 km 34'

Bornes de recharge

Beysstraat

6,4 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Statiestraat

4,2 km 14' 3,4 km 46' 4,2 km 50'

Supermarchés

Carrefour Express Liedekerke

2 km 7' 4,9 km 10' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Spar Express Borchtlombeek

1,7 km 7' 3,5 km 8' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Lidl Ternat

2,9 km 10' 3,6 km 7' 2,3 km 34' 2,9 km 34'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

18,8 km 18'

Musées

Belgian Chocolate Village

17,8 km 21'

Activités

Librairies Royales Kbr

21,5 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

21,4 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

11,6 km 18'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Liedekerke" (19 minutes à pied ou 10 minutes en voiture), "Spar Express Borchtlombeek" (21 minutes à pied ou 8 minutes en voiture), "Lidl Ternat" (7 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 26 minutes en voiture.21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 18 minutes de route.Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 18 minutes en voiture.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - R16 - Brussel Zuid - Itterbeek - Ternat (- Essene), De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, De Lijn - R15 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke - Denderleeuw avec une station située à 16 minutes à pied.

Éducation

"Zonnetje Sint-Katharina-Lombeek" est la crèche la mieux située : il suffit de 26 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Droomgaard 2", à 6 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Liedekerke", à 9 minutes en voiture.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 14 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Beysstraat") se trouve à 11 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Statiestraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 50 minutes à la marche.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Essene-Lombeek".

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