Villa à vendre - Opwijk RBU25218

Heerbaan 7 1745 Opwijk

699 000 €

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RBU25218

  • 5 Chambre(s)
  • 194 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cette villa individuelle dégage dès le premier instant calme et espace, avec une forte attention portée à la vie en extérieur et à la détente luxueuse. La maison a été conçue pour un confort de vie optimal, avec des pièces généreuses et lumineuses et une disposition réfléchie parfaitement en harmonie avec la nature environnante. Ce qui frappe immédiatement, c’est la véranda invitante et le jacuzzi de nage, qui ensemble offrent un lieu ultime pour se relaxer et profiter de l’air libre, quelle que soit la saison. À l’intérieur, la villa propose cinq chambres spacieuses et deux salles de bains, idéal pour les familles nombreuses ou pour ceux qui recherchent espace et intimité. Chaque membre de la famille peut s’y retirer pleinement, tandis que l’agencement ouvert permet de se réunir dans les différents espaces de vie. Grâce aux grandes baies vitrées, la lumière naturelle y pénètre abondamment, assurant une connexion harmonieuse avec le jardin verdoyant et la véranda. La cuisine est séparée de la pièce de vie, ce qui garantit davantage de calme et d’intimité dans les parties communes de la maison. L’espace est fonctionnel et bien équipé, idéal pour préparer des repas sans distraction. La véranda et le jacuzzi de nage restent cependant les véritables pièces maîtresses de cette maison. La véranda offre un agréable espace extérieur avec une belle vue sur le jardin, tandis que le jacuzzi apporte un élément de luxe pour une détente absolue. Le jardin lui-même est une oasis de paix et d’intimité, généreusement dimensionné et offrant suffisamment d’espace tant pour que les enfants jouent en toute sécurité que pour que les adultes se détendent ou reçoivent des invités. La terrasse, parfaite pour les jours ensoleillés, offre le cadre idéal pour des barbecues, des dîners ou simplement pour profiter de l’air libre. Avec l’ajout de 26 panneaux solaires (et une batterie de 8 kW), cette maison est non seulement élégante et spacieuse, mais aussi durable et tournée vers l’avenir. Située dans un quartier résidentiel calme, la villa offre l’équilibre parfait entre intimité, confort et accessibilité. Coordonnées d'urbansime en demande Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 699 000 €
  • Revenu cadastral: 1 598 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A partir du : 30/07/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface habitable

194 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

1411 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

217 kWh/m²/an

Référence PEB

2558221-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU25218 Réf. vendeur: f6e0f833-d588-4d39-939f-c8f5d7186d4a Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klimmertje

1,6 km 6' 1,6 km 2' 21'' 1,3 km 17' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Lettertuin

494 m 1' 38'' 494 m 49'' 494 m 6' 494 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Lettertuin

494 m 1' 38'' 494 m 49'' 494 m 6' 494 m 6'

Écoles secondaires

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool

3,8 km 19' 3,8 km 5' 3,1 km 23' 3,8 km 45'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8 km 10'

R0 Ring de Bruxelles

10,3 km 11'

Bus

De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse

268 m 3'

De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde

283 m 3'

De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk

1,5 km 18'

Gares

Mollem

4,6 km 21' 5,9 km 9' 3,5 km 46' 4,5 km 54'

Aéroports

Brussels Airport

27,7 km 1º 55' 29 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Battmobiel Dendermondsesteenweg

2 km 2' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Hof Ten Hemelrijk

3,8 km 18' 3,2 km 25' 3,8 km 46'

Supermarchés

Delhaize Opwijk

2,4 km 8' 2,4 km 2' 47'' 2,2 km 23' 2,4 km 29'

Spar Asse

3 km 21' 3,7 km 4' 2,4 km 30' 3 km 35'

Colruyt Asse

3,2 km 12' 3,4 km 4' 3,1 km 27' 3,2 km 38'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

16,6 km 17'

Musées

Musée Du Design Brussels

16,3 km 17'

Activités

Centre Sortilège.be

22,4 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

21 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

11,8 km 14'

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines se trouve à 35 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde, De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Transports

En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mollem".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Dendermondsesteenweg") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 25 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hof Ten Hemelrijk" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 18 minutes à vélo.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 10 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 11 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Klimmertje" à 19 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool" à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Lettertuin", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Opwijk" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Asse" (4 minutes en voiture), "Colruyt Asse" (4 minutes en voiture).

Tourisme

À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Site Mini-Europe" se trouve à 17 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 14 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (17 minutes de route).En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

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