Villa à vendre - Gooik RBU44629

Pastoriestraat 23 1755 Gooik

575 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Chambre(s)
  • 230
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Pastoriestraat 23 1755 Gooik

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Description

Voor meer info of een afspraak op onze bezoekdag zaterdag 11/10/2025, bel Tel 054 69 39 37 - UNIEKE AANBIEDING - Topo-Immo biedt met trots deze landelijk gelegen villa aan. Deze energiezuinige woning uit 2008 verkeert in uitstekende staat en garandeert comfortabel en aangenaam wonen. Op het gelijkvloers bevindt zich een charmante inkomhal met gastentoilet. Via een stijlvolle glazen deur bereikt men de lichtrijke woonkamer, ingedeeld in een gezellig salon met gashaard en een eetplaats. Aansluitend vindt men een volledig geïnstalleerde keuken, afgewerkt met kwaliteitsmaterialen, die niet alleen uitkijkt op de tuin maar ook directe toegang biedt tot het terras. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging en een inpandige garage.

De bovenverdieping omvat een ruime nachthal en vier volwaardige slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een dressingruimte, een wasplaats, een berging (die omgevormd kan worden tot douchekamer), een apart toilet en een luxueuze badkamer met zowel een inloopdouche als een ligbad.

Buiten geniet u van een ruime oprit met plaats voor meerdere wagens, een verzorgde voortuin, een prachtig terras waar u volledig tot rust kunt komen, en een onderhoudsvriendelijke tuin.

Troeven: Instapklaar - Vloerverwarming - Gunstig EPC - Elektriciteit conform - Regenwaterput van 7.000 l

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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2008

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

230 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

46 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Dressing

Oui

Surface du dressing

7 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

19 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

16 m²

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

510 m²

Profondeur du terrain

28 m

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

138 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU44629 Réf. vendeur: 7060696 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Pajotterke

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,9 km 20' 2,4 km 28'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bron

2,6 km 9' 2,6 km 4' 2 km 23' 2,6 km 31'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School - De Oester

2,6 km 9' 2,6 km 4' 2 km 23' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Spronk

8,2 km 35' 10 km 12' 7,1 km 51' 8,2 km 1º 39'

Bus

De Lijn - 622 - SGI Lennik - Vollezele - Oetingen

540 m 6'

De Lijn - 62 - Ninove - Vollezele - Oetingen - Leerbeek

540 m 6'

De Lijn - 62 - Leerbeek - Oetingen - Vollezele - Ninove

534 m 6'

Gares

Herne

8,1 km 35' 9,2 km 10' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Bornes de recharge

Eva Ninove

10,4 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Pepingen Place Communale

7,8 km 27' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Supermarchés

Louis Delhaize Gooik

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,9 km 20' 2,4 km 29'

Okay Vollezele

3,6 km 13' 4,3 km 6' 3,2 km 43' 3,6 km 43'

Spar Denderwindeke

5,2 km 24' 5,4 km 7' 4,5 km 0º 60' 5,2 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

33,4 km 34'

Musées

Belgian Chocolate Village

29,2 km 30'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,5 km 28'

Activités

Librairies Royales Kbr

28 km 33'

Châteaux

Porte De Hal

27 km 30'

Golfs

Golf Club Enghien

12,5 km 15'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 622 - SGI Lennik - Vollezele - Oetingen, De Lijn - 62 - Leerbeek - Oetingen - Vollezele - Ninove, De Lijn - 62 - Ninove - Vollezele - Oetingen - Leerbeek avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Gooik" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Vollezele" (6 minutes en voiture), "Spar Denderwindeke" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Transports

En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Herne".En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Ninove") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Pepingen Place Communale" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 92 minutes à pied.

Tourisme

30 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 33 minutes en voiture."Site Experience Brussels" se trouve à 34 minutes.À 30 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 15 minutes en voiture."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 28 minutes de voiture.

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Basisschool - De Bron", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Spronk" à 12 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Pajotterke" à 28 minutes à pied."Gemeentelijke Lagere School - De Oester" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.

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Documents

overstromingsrapport.pdf

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vgi uittreksel.pdf

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