Villa à vendre - Roosdaal RBV48349 Option

Lostraat 106 1760 Roosdaal

428 000 €

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RBV48349

  • 3 Chambre(s)
  • 164 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

- VERKOCHT op eerste bezoekdag - Bent u op zoek naar een bungalow met uitzonderlijk potentieel, gelegen op een ruim perceel en op een topligging? Dan is deze eigendom in het landelijke en gegeerde Strijtem precies wat u zoekt. Met alle voorzieningen binnen handbereik en een perceel van maar liefst 24a 1ca, geniet u hier van rust, ruimte en tal van mogelijkheden. De woning biedt momenteel een bewoonbare oppervlakte van ca. 164 m², maar beschikt over een volwaardige zolderverdieping over de volledige woning. Dankzij de reeds aanwezige vaste trap kan deze ruimte eenvoudig worden ingericht, waardoor een totale bewoonbare oppervlakte van 220 m²+ perfect haalbaar is. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de inkomhal die leidt naar de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer. Aansluitend bevindt zich de goed onderhouden keuken. Verder beschikt de woning over een afzonderlijk toilet, een badkamer met ligbad en lavabo, drie volwaardige slaapkamers en een praktische berging. De zolder biedt tal van mogelijkheden en kan perfect worden ingericht naar eigen wens: extra slaapkamers, een bureauruimte, hobbykamers of een polyvalente ruimte – hier creëert u moeiteloos extra wooncomfort op maat van uw noden. De absolute blikvanger is zonder twijfel de prachtige tuin. Op dit ruime perceel geniet u van een oase van rust en privacy, met achteraan een charmant privatief bosje dat zorgt voor een unieke, groene beleving. Tot slot beschikt de woning nog over een ruime garage. Deze woning vormt de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een solide basis met uitbreidingsmogelijkheden, op een rustige en gegeerde locatie. Met een gerichte opfrissing maakt u hier een echte droomwoning van. De geadverteerde prijs is een instelprijs en dient enkel als uitnodiging tot onderhandelen. De verkoper is niet verplicht om het hoogste bod te aanvaarden. Interesse? 📞 Tel 053 89 99 66 ✉️ Contact Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 428 000 €
  • Revenu cadastral: 1 251 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

164 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

2160 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

36 m²

Surface constructible

2401 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

730 kWh/m²/an

Référence PEB

20260210-0003798034-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek

3 km 21' 3,7 km 5' 2,3 km 30' 3 km 36'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Triangel Strijtem/O.l.v.-Lombeek

552 m 3' 951 m 1' 54'' 552 m 7' 552 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Triangel Strijtem/O.l.v.-Lombeek

552 m 3' 951 m 1' 54'' 552 m 7' 552 m 7'

Écoles secondaires

Immaculata Maria Instituut

2 km 7' 2 km 4' 1,7 km 20' 1,8 km 22'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,9 km 10'

Bus

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord)

461 m 6'

De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove

462 m 6'

De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove

1,9 km 23'

Gares

Okegem

5,1 km 21' 5,3 km 8' 4,2 km 31' 5 km 1º

Bornes de recharge

Beysstraat

5,3 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Statiestraat

6,9 km 24' 5,8 km 50' 6,9 km 1º 23'

Supermarchés

Carrefour Express Liedekerke

2,8 km 12' 3,1 km 5' 2 km 31' 2,8 km 34'

Spar Express Borchtlombeek

2,4 km 8' 2,9 km 5' 2,1 km 28' 2,4 km 28'

Okay Roosdaal

2,5 km 14' 3,6 km 5' 2,2 km 18' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

21,7 km 19'

Musées

Belgian Chocolate Village

20,8 km 22'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

31,7 km 33'

Activités

Librairies Royales Kbr

24,5 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

19 km 25'

Golfs

Steenpoel Golf

10,7 km 12'

Tourisme

Ce bien à Strijtem bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 12 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 27 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 33 minutes de route.À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Immaculata Maria Instituut", une école secondaire à seulement 22 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Zonnetje Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek" est accessible en 5 minutes.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 10 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 37 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Alost n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord), De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Liedekerke" (5 minutes en voiture), "Spar Express Borchtlombeek" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Okay Roosdaal" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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