Villa à vendre - Wemmel RBW34185 Option

Neerhoflaan 130 1780 Wemmel

715 000 €

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RBW34185

  • 5 Chambre(s)
  • 238 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 985 m² Jardin
Neerhoflaan 130 1780 Wemmel
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Description

Située dans l’une des zones résidentielles les plus prisées de Wemmel, cette villa de caractère à vendre au 130, Neerhoflaan, se distingue par son élégance classique et son cadre verdoyant. Édifiée en 1986, cette demeure bâtie sur un terrain de 1 227 m² offre une surface habitable généreuse de 238 m² répartie sur deux niveaux. Au cœur d’un environnement calme, la propriété bénéficie d’un vaste jardin de 985 m², entièrement clôturé et agrémenté d’une vue apaisante sur les bois à l’arrière, garantissant intimité et sérénité à ses futurs occupants. Le prix demandé pour cette villa est de 715 000 €, reflet de son standing et de la qualité de vie qu’elle propose. L’intérieur de la villa se compose d’un espace de vie lumineux de 35 m² avec un accès direct à la cuisine fonctionnelle de 16 m², idéale pour les moments conviviaux en famille. Une salle à manger et un bureau de 9 m² complètent ce rez-de-chaussée, offrant polyvalence et confort, notamment pour le télétravail ou les loisirs. L’ensemble compte cinq chambres spacieuses à l’étage ainsi que deux salles de bains modernes comprenant un bain et une douche séparée. La présence d’une cave et d’une grande garage avec porte automatique accessible via une large allée complètent les prestations. Chauffée au gaz et équipée de double vitrage, cette villa ne répond toutefois pas aux critères d’une basse consommation énergétique avec un EPC affichant 233 kWh/m²/an. Implantée au cœur de Wemmel, cette villa bénéficie d’une localisation idéale alliant tranquillité et cadre verdoyant tout en restant proche des commodités locales. La disponibilité immédiate à l’acte offre une opportunité rare sur le marché. Ce bien immobilier représente une base solide pour les familles en quête d’espace, de confort et d’un environnement naturel préservé. Pour découvrir ce bien d’exception et envisager une visite, nous vous invitons à prendre contact sans tarder avec notre agence afin d’explorer toutes les possibilités qu’offre cette demeure unique à Wemmel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 715 000 €
  • Revenu cadastral: 3 177 €
  • Revenu locatif mensuel: 715 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1986

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

238 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Surface du bureau

9 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

985 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1227 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

233 kWh/m²/an

Référence PEB

20251009-0003706007-RES-1

Date de validité PEB

08/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW34185 Réf. vendeur: 19479 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Snoopy

2,6 km 9' 2,7 km 4' 2,3 km 31' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Wondertuin

1,7 km 7' 1,9 km 4' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Wondertuin

1,7 km 7' 1,9 km 4' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Wemmel

1,7 km 6' 2,5 km 4' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,6 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

3,6 km 6'

Bus

De Lijn - R41 - Wemmel Drijpikkel - Bockstael - Brussel Noord

1,5 km 18'

De Lijn - 543 - Wemmel Campus - Brussegem - Merchtem

1,5 km 18'

De Lijn - 543 - Merchtem - Brussegem - Wemmel Campus

1,6 km 19'

Gares

Zellik

5,2 km 23' 7,6 km 8' 4,3 km 47' 5,2 km 1º 2'

Aéroports

Brussels Airport

16,6 km 1º 17' 17,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bed & Breakfast And Events Sterckxhof

3,5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Maalbeeklaan

1,8 km 6' 1,6 km 21' 1,8 km 21'

Supermarchés

Carrefour Express Wemmel

1,5 km 5' 1,7 km 3' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Proxy Delhaize Wemmel

1,9 km 8' 2 km 3' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Delitraiteur Wemmel

2,3 km 8' 2,4 km 4' 2,1 km 27' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

4,9 km 7'

Musées

Musée Du Design Brussels

4,5 km 7'

Activités

Centre Sortilège.be

10,6 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

12 km 18'

Golfs

Steenpoel Golf

14,3 km 14'

Tourisme

Habiter à proximité de Neerhoflaan - Avenue Neerhof, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Site Mini-Europe".À 14 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".À 18 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 13 minutes de route.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Wemmel" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Wemmel" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Wemmel" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R41 - Wemmel Drijpikkel - Bockstael - Brussel Noord, De Lijn - 543 - Wemmel Campus - Brussegem - Merchtem avec une station située à 18 minutes à pied, De Lijn - 543 - Merchtem - Brussegem - Wemmel Campus avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Snoopy" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Middenschool Wemmel" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.À seulement 7 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool De Wondertuin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 6 minutes.À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Maalbeeklaan".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Zellik" : 8 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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