Villa à vendre - Machelen VBD84549

WOLUWELAAN 59 1830 Machelen

850 000 €

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VBD84549
  • 5 Chambre(s)
  • 550 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

REF : 86693428 VISITE VIRTUELLE DE DISPONIBLE Situé sur un axe stratégique et très fréquenté, cette Villa mixte constitue une opportunité d’investissement combinant un espace commercial de grande superficie, un logement spacieux, un garage souterrain et un grand espace parking. COMPOSITION DE LA VILLA : • Rez-de-chaussée – Commerce (± 300m² hors cave), actuellement exploité en club Loyer actuel : 5.000 €/mois non indexé • 1er/ 2e étage – Appartement (± 125 m²) Appartement de 4 à 5 chambres Loyer actuel : 1.250 €/mois non indexé • EXTÉRIEURS : - Parking clientèle (+- 24 places de parking) - Garage souterrain /stockage de +- 90m2 Revenus mensuels totaux : 6.250 € Revenus annuels : 75.000 € Potentiel d’optimisation selon affectation et indexation. ASPECTS TECHNIQUES : Châssis double vitrage (PVC), PEB F, électricité conforme, façade rénovée, toiture refaite. 3 parcelles cadastrales. Intéressé(e) ? Contactez-nous maintenant pour plus d’informations et une visite ! PAVIMMO - Tel 02/646.61.22 - www.pavimmo.be Les mesures sont données a titre indicatif et non contractuel. NOTRE EXPÉRIENCE AU SERVICE DE VOS EXIGENCES. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 850 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

15 m²

Surface habitable

550 m²

Surface du séjour

19 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

90 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

4 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

F

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD84549 Réf. vendeur: 86693428 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Karima El Moukhtari

1,3 km 5' 1,5 km 3' 944 m 10' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,6 km 6' 1,1 km 1' 58'' 975 m 16' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,6 km 6' 1,1 km 1' 58'' 975 m 16' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Giso Go! Technisch Atheneum Machelen Diegem

1,8 km 7' 1,2 km 1' 22'' 1 km 15' 1,7 km 21'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,2 km 2' 47''

R0 Ring de Bruxelles

3,2 km 2' 47''

Bus

STIB/MIVB - 69 - SCHAERBEEK GARE - JULES BORDET

2,6 km 31'

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

1 km 12'

De Lijn - 538 - Zaventem Atheneum - Diegem Lo - Vilvoorde

1,8 km 21'

Trams

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

2,5 km 29'

Gares

Buda

962 m 3' 992 m 1' 18'' 813 m 12' 962 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

5,7 km 25' 5,2 km 5' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Machelen

750 m 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Rue De Woluwé

2 km 7' 1,1 km 12' 2 km 24'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Brussels Airport Cargo West

2,9 km 35'

Supermarchés

Lidl Machelen

1,4 km 5' 1 km 1' 926 m 16' 1,4 km 17'

Aldi Diegem

1,5 km 6' 1,6 km 1' 59'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Carrefour Express Machelen

2,1 km 7' 1,4 km 1' 39'' 1,1 km 11' 2,1 km 26'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

5,8 km 8'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

4,9 km 8'

Activités

Centre Sortilège.be

4,5 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

16,1 km 16'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

4,9 km 6'

Magasins

Vivre près de Steenweg Buda offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Machelen" (17 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Diegem" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Machelen" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, De Lijn - 538 - Zaventem Atheneum - Diegem Lo - Vilvoorde avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Karima El Moukhtari" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À distance de marche, vous avez accès à "Giso Go! Technisch Atheneum Machelen Diegem", une école secondaire joignable en 21 minutes.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Rue De Woluwé" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 24 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 5 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 3 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 6 minutes de route.À 16 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 8 minutes.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 8 minutes.À 7 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 36 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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