Villa à vendre - Londerzeel RBT69032

Hendolfstraat 15 1840 Londerzeel

848 700 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 4 Chambre(s)
  • 352
  • 2 Garage
  • 10 Place(s) de parking
Hendolfstraat 15 1840 Londerzeel

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Description

Vous recherchez un lieu où vous pouvez facilement combiner travail et vie privée ? Cette vaste villa sur un terrain de 1.924 m² vous offre de l’espace, de la tranquillité et un espace professionnel séparé avec entrée indépendante – idéal pour les professions libérales ou les indépendants.

Une maison bien pensée et confortable

Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall d’accueil spacieux menant à un salon de pas moins de 70 m², parfait pour passer de bons moments en famille ou se détendre en toute tranquillité. La cuisine entièrement équipée et la réserve fraîche apportent confort et praticité au quotidien.

À l’étage, vous trouverez quatre chambres de belles dimensions, une salle de bains, ainsi qu’une salle de douche séparée – idéal pour une famille ou recevoir des invités. Un escalier mène au grenier de rangement, et en plus, la maison dispose d’un sous-sol complet de 190 m², parfait pour un espace de loisirs, une salle de sport, un atelier ou une cave à vin.

Espace professionnel avec accès indépendant

L’espace professionnel est entièrement séparé de la partie privée, offrant une parfaite séparation entre vie professionnelle et vie personnelle. Il se compose d’une salle d’attente, d’un bureau, d’un cabinet et de sanitaires. Un cadre idéal pour médecins, thérapeutes, coachs ou toute autre activité indépendante.

Extérieur agréable et nombreux atouts supplémentaires

Le jardin paysager orienté sud-est est un véritable havre de paix. Vous profitez également d’un grand garage, d’un bâtiment annexe et de nombreuses places de stationnement, idéales pour vos clients ou vos visiteurs.

Les atouts en un coup d'œil :

  • Terrain de 19a24ca
  • Séjour spacieux de 70 m²
  • 4 grandes chambres, salle de bains et salle de douche séparée
  • Grenier de rangement et sous-sol de 190 m²
  • Espace professionnel indépendant avec entrée séparée
  • Jardin paysager orienté sud-est
  • Grand garage, annexe et vaste parking

Vivre, travailler et profiter – le tout au même endroit.
Intéressé(e) ? Venez découvrir cette propriété unique lors d’une visite. C’est peut-être ici que commence votre nouvel équilibre de vie.

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Détails financiers

  • Prix: 848 700 €
  • Revenu cadastral: 2 754 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1981

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

22 m²

Surface habitable

352 m²

Surface du séjour

70 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

190 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Surface du garage

40 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

28 m²

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

1924 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

288 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT69032 Réf. vendeur: 6800610 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Burcht

694 m 2' 43'' 1 km 1' 48'' 534 m 8' 694 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Mini Virgo

433 m 1' 26'' 433 m 39'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Virgo Sapiens

518 m 1' 45'' 802 m 1' 25'' 518 m 6' 518 m 6'

Écoles secondaires

Virgo Sapiens Secundair

433 m 1' 26'' 716 m 1' 13'' 433 m 5' 433 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,2 km 1' 30''

R0 Ring de Bruxelles

8,7 km 7'

Bus

De Lijn - X60 - Snelbus Boom - Londerzeel - Brussel Noord

137 m 1' 38''

De Lijn - 518 - Londerzeel - Nieuwenrode - Humbeek - Grimbergen

137 m 1' 38''

De Lijn - 61 - Malderen - Londerzeel - Nieuwenrode - Vilvoorde

137 m 1' 38''

Gares

Londerzeel

1,4 km 5' 1,6 km 2' 34'' 1,2 km 16' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

20,9 km 1º 27' 23,6 km 17' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

27,3 km 1º 44' 28,5 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

City Energy

1,2 km 1' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Bibliotheek

4,9 km 17' 3,7 km 22' 4,6 km 55'

Supermarchés

Aldi Londerzeel

390 m 1' 20'' 390 m 39'' 390 m 5' 390 m 5'

Carrefour Market Londerzeel

269 m 53'' 269 m 26'' 269 m 3' 269 m 3'

Albert Heijn - Londerzeel

537 m 1' 47'' 537 m 48'' 537 m 6' 537 m 6'

Parcs d'attractions

Atomium

13,6 km 11'

Musées

Musée Du Design Brussels

13,4 km 11'

Activités

Centre Sortilège.be

17 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

20,6 km 20'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

7,3 km 6'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Londerzeel" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Londerzeel" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Londerzeel" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (11 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 14 minutes en voiture."Atomium" se trouve à 11 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Puurs Breendonk" à 6 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 20 minutes de route.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("City Energy") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bibliotheek" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à vélo.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Londerzeel".

Villes proches

En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 518 - Londerzeel - Nieuwenrode - Humbeek - Grimbergen, De Lijn - X60 - Snelbus Boom - Londerzeel - Brussel Noord, De Lijn - 61 - Malderen - Londerzeel - Nieuwenrode - Vilvoorde avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School - Virgo Sapiens" et se situe à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Virgo Sapiens Secundair" et se trouve à 5 minutes en marchant.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool - Mini Virgo" à 5 minutes à pied.Vous trouverez une crèche : "De Burcht", à 2 minutes en voiture.

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Documents

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