Villa à vendre - Wolvertem RBV48516

Papenboskant 43 1861 Wolvertem

794 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 219
  • 5 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Papenboskant 43 1861 Wolvertem

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Description

WSB-immo présente cette villa particulièrement spacieuse située sur un terrain de 14a71 à Wolvertem (Meise), une propriété qui impressionne immédiatement par ses volumes généreux, son abondante luminosité et son confort de vie contemporain.

Dès le hall d’entrée avec toilette invités, on découvre un espace de vie exceptionnellement vaste avec cuisine ouverte de plus de 90 m² — l’endroit idéal pour vivre pleinement, recevoir et partager des moments conviviaux. De grandes baies vitrées assurent une agréable connexion avec le jardin et laissent entrer généreusement la lumière naturelle. Le feu ouvert apporte une touche supplémentaire d’ambiance et de caractère à cet espace impressionnant.

Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et un espace de rangement pratique. À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres à coucher complètes, une salle de bains et une toilette séparée, répondant parfaitement aux besoins d’une famille recherchant espace et confort.

Construite en 2004 et récemment partiellement rénovée, la villa bénéficie notamment de nouvelles fenêtres et de techniques énergétiques performantes telles qu’une pompe à chaleur, une installation photovoltaïque étendue (40 panneaux), une batterie domestique et une borne de recharge pour véhicules électriques. Cela garantit une expérience de vie durable et tournée vers l’avenir. Quelques possibilités de finition supplémentaires offrent en outre l’opportunité de personnaliser entièrement l’habitation selon vos goûts.
La façade arrière sera encore finalisée par le propriétaire actuel.

À l’extérieur, la sensation d’espace se prolonge grâce à une large allée pouvant accueillir plusieurs voitures et un agréable jardin comprenant une pièce de jardin aménagée d’environ 35 m² — idéale comme espace hobby, bureau ou lieu de détente.

Grâce à sa connexion aisée vers Bruxelles et Anvers, cette propriété combine de vastes espaces de vie avec une situation particulièrement stratégique.

Une villa de caractère, de volume et de potentiel pour l’avenir.

Si souhaité, les meubles peuvent également être repris.

Contactez WSB-immo via www.wsb-immo.be pour plus d’informations ou une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 794 000 €
  • Revenu cadastral: 1 531 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2004

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

1219 m²

Surface habitable

219 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

44 m²

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

31 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1471 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

128 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27987 kWh/an

Date de validité PEB

16/03/2026

Emission de CO2

389

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV48516 Réf. vendeur: 7590031 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kaboutertuin

2,8 km 10' 3,8 km 5' 2 km 33' 2,7 km 33'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Klim Op

2,7 km 13' 4 km 6' 1,8 km 31' 2,7 km 33'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Klim Op

2,7 km 13' 4 km 6' 1,8 km 31' 2,7 km 33'

Écoles secondaires

Virgo Sapiens Secundair

4,9 km 20' 6,6 km 9' 3 km 47' 4,9 km 59'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

8,3 km 8'

R0 Ring de Bruxelles

6,6 km 8'

Bus

De Lijn - 534 - Kapelle-op-den-Bos - Eversem - Grimbergen

1,4 km 16'

De Lijn - 534 - Grimbergen - Eversem - Kapelle-op-den-Bos

1,3 km 16'

De Lijn - R50 - Brussel Noord - Meise - Londerzeel

4,1 km 49'

Gares

Londerzeel

5,6 km 22' 7,5 km 11' 4 km 43' 5,6 km 1º 8'

Aéroports

Brussels Airport

18,6 km 1º 11' 21,9 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Meise

4,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Station Kapelle-Odb

5,8 km 29' 4,8 km 42' 5,8 km 1º 10'

Supermarchés

Albert Heijn - Londerzeel

4 km 17' 5,6 km 8' 2,6 km 41' 4 km 48'

Spar Wolvertem

3,3 km 12' 3,8 km 6' 2,7 km 39' 3,3 km 39'

Carrefour Market Londerzeel

4,2 km 18' 5,9 km 8' 2,8 km 45' 4,2 km 51'

Parcs d'attractions

Atomium

11,8 km 13'

Musées

Musée Du Design Brussels

11,6 km 12'

Activités

Centre Sortilège.be

15,2 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

18,9 km 21'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

14,3 km 18'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Meise") est à seulement 6 minutes en voiture.À environ 70 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Station Kapelle-Odb".Vous pourrez rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) en 8 minutes.Une gare SNCB ("Londerzeel") est située à 22 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Londerzeel" (8 minutes en voiture), "Spar Wolvertem" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Londerzeel" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 534 - Grimbergen - Eversem - Kapelle-op-den-Bos, De Lijn - 534 - Kapelle-op-den-Bos - Eversem - Grimbergen avec une station située à 16 minutes à pied.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 21 minutes de route.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 16 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Atomium".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Krokkebaas" à 18 minutes de route.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Virgo Sapiens Secundair" et se situe à 9 minutes en voiture."De Kaboutertuin" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Klim Op", à seulement 13 minutes à vélo.

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Documents

bodemattest.pdf

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vip-00797565.pdf

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