Villa à vendre - Woluwe-saint-Etienne VBD31967

Lange Wagenstraat 39 1932 Woluwe-saint-Etienne

1 075 000 €

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VBD31967

  • 5 Chambre(s)
  • 320 m²
  • 2 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

WOLUWE SAINT ETIENNE, limite Woluwe-Saint-Lambert au bout d’une rue donnant sur la zone verte du Woluweveld, lumineuse MAISON (5ch/2sdb) de ± 320 m² sur un terrain de ± 11,2 ares avec jardin, garage et espace pour profession libérale de +- 55 m² (accès séparé). Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, hall d’entrée avec placards intégrés, toilette séparée avec lave-main, accès aux caves et garage, belle cuisine de ± 20m² entièrement équipée, salle à manger de plus de 50 m², salon de 35 m² (feu ouvert) et vue sur le jardin exposé Ouest. Au 1er étage, chambre parentale de ± 25 m² avec placards et lavabo, chambre #2 de +- 18 m² (placards et lavabo), chambre #3 de +- 11 m² (placards et lavabo), chambre #4 de +- 18 m² et salle de bains (baignoire, douche, toilette). Dans les combles, chambre #5 de ±18 m², salle de douche de +- 9 m² avec toilette. Au sous-sol, espace pour profession libérale de ± 55 m² (actuellement mis en location) avec accès séparé. Certificats électriques conformes. PEB habitation : C ( 217 kWh / m² / an). PEB cabinet : C. Chaudière à gaz. Air conditionné. Alarme, vidéophone, porte d'entrée sécurisée. Certificat amiante disponible. Renseignements urbanistiques en attente. Un bien à découvrir en exclusivité chez L&P! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 075 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1969

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface chambre à coucher 5

18 m²

Surface habitable

320 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Surface du bureau

55 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

54 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1030 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

1121 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

217 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

217 kWh/an

Date de validité PEB

13/06/2035

Emission de CO2

40

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD31967 Réf. vendeur: 7179925 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Zebrazoen

1,6 km 5' 1,9 km 2' 36'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

767 m 2' 37'' 767 m 1' 35'' 549 m 9' 767 m 9'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

767 m 2' 37'' 767 m 1' 35'' 549 m 9' 767 m 9'

Écoles secondaires

European School (Brussels 2)

1,7 km 13' 2,9 km 4' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

837 m 1' 30''

R0 Ring de Bruxelles

1,6 km 2' 18''

Bus

De Lijn - R90 - Brussel Noord - Kortenberg - Leuven

489 m 6'

De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven

489 m 6'

De Lijn - 554 - Evere - Kraainem - Sterrebeek - Tervuren

489 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

1,7 km 20'

Gares

Diegem

2,9 km 12' 5,7 km 6' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Aéroports

Brussels Airport

5,2 km 20' 6,2 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teslamotors Brussels Service

824 m 1' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - The Horizon

2 km 18' 1,4 km 22' 2 km 24'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Brussel Bourget/Bruxelles Bourget

1,6 km 19'

Supermarchés

Spar Express Sint-Stevens-Woluwe

988 m 3' 1 km 1' 43'' 749 m 12' 988 m 12'

Aldi Zaventem

1,4 km 5' 1,4 km 2' 26'' 978 m 16' 1,4 km 16'

Shop & Go Delhaize Oudstrijderslaan (Kraainem)

1,5 km 5' 1,6 km 2' 17'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

7,3 km 10'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

4,9 km 9'

Activités

Centre Sortilège.be

11,4 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

10,2 km 13'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

9,2 km 9'

Transports en commun

Il existe une ligne de tram proche : STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 554 - Evere - Kraainem - Sterrebeek - Tervuren, De Lijn - R90 - Brussel Noord - Kortenberg - Leuven, De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 9 minutes en voiture.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 9 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 13 minutes de route.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 10 minutes en voiture.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Teslamotors Brussels Service") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - The Horizon" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 24 minutes à pied.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Brussel Bourget/Bruxelles Bourget" à seulement 19 minutes à pied.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles).Une gare SNCB ("Diegem") est située à 12 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 7 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Helan Kinderopvang - Zebrazoen", à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "European School (Brussels 2)" et se situe à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 39 minutes en voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Sint-Stevens-Woluwe" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Zaventem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Oudstrijderslaan (Kraainem)" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

certif elec.pdf

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certificaat-20250613-0003623303-knr-signed.pdf

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certificaat-20250613-0003623341-res-signed.pdf

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sbestattest - lange wagenstraat 39, 1932 zaventem.pdf

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