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Villa à vendre, Kraainem VBE48303 Option

Avenue du Bois Soleil 71, 1950 Kraainem
840 000 €
3 Chambre(s) 180 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 1960
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 840 000 €
Revenu cadastral 3 037 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 180 m²
Meublé Non
Surface du séjour 50 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 17 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 150 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 20 m²
Surface totale du terrain 509 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 313 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 61875 kWh/an
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE48303 Réf. vendeur: 7789983 Dernière modification: 16/09/2026

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Villa à vendre - Kraainem ?

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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de Zonneboslaan - Avenue du Bois Soleil, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À 4 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)".

Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 11 minutes.

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 14 minutes en voiture.

À 14 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

À 17 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Happy Feet Stockel 2" est accessible en 2 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Meertalig Atheneum Woluwe", une école secondaire à seulement 19 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus R80 - Kraainem - Leuven, R80 - Leuven - Kraainem, E12 - Louvain-la-Neuve - Woluwe (Express) avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec une station située à 17 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 81 - Marius Renard - Montgomery avec une station située à 16 minutes à pied, 44 - Montgomery - Tervuren Station avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 10 minutes en voiture ou 61 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Wijngaardlaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 20 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Lukoil Wezembeek" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Kraainem" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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