Villa à vendre - Kraainem VBE48303 Option
840 000 €
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Description
À proximité immédiate de la Place Dumon, cette villa rénovée en 2025 de +/- 180 m² hab. dont +/- 230 m² construits séduit par ses beaux volumes et ses finitions soignées. Sise sur un beau terrain de 5 ares 09, elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée de +/- 9,5 m² (marbre) avec toilette invités
- Réceptions de +/- 50 m² (carrelage et parquet) avec feu ouvert et accès au jardin
- Cuisine super équipée de +/- 17 m² avec coin à déjeuner et accès à la terrasse de +/- 20 m² et jardin
Au 1er étage :
- Hall de nuit de +/- 13 m² (parquet)
- Chambre 1 de +/- 17 m² (parquet)
- Chambre 2 de +/- 26 m² (parquet) avec balcon
- Chambre 3 de +/- 12 m² (parquet)
- Salle de bains de +/- 7 m² (bain, double évier)
- WC séparé
Au sous-sol :
- Garage avec porte automatique
- Buanderie/chaufferie
- Cave de rangement
Grenier accessible par un escalier escamotable
Informations complémentaires :
- Construction 1960
- Rénovations 2025
- Chassis double vitrage bois (2025)
- Chaudière au gaz "Vaillant" (2012)
- Toiture en chaume rénovation 2024
- Electricité conforme
- PEB D
- Système d'alarme
- Adoucisseur d'eau
- Surface du terrain d'après titre 4 ares 80 - 5 ares 09 d'après le cadastre
Détails financiers
- Prix: 840 000 €
- Revenu cadastral: 3 037 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1960
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
180 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
50 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
17 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
150 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Surface totale du terrain
509 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
313 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
61875 kWh/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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