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Villa à vendre, Kraainem VBE64681

Avenue des Bouleaux 18 , 1950 Kraainem
795 000 €
3 Chambre(s) 141 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1958
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 795 000 €
Revenu cadastral 2 956 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 22 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 7 m²
Surface habitable 141 m²
Meublé Non
Surface du séjour 35 m²
Cave(s) Oui
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 2
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 7 m
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 522 m²
Largeur du terrain à rue 7 m
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 1215 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 171096 kWh/an
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE64681 Réf. vendeur: 7832157 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de Berkenlaan - Avenue des Bouleaux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" à 4 minutes de route.

À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".

À 13 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 10 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven, TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec une station située à 25 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Place Dumon" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Stockel" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Kraainem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merode" : 9 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 9 minutes en voiture.

À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Stockel/Stokkel".

La station "Villo - Stockel / Stokkel" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "École Libre Du Sacré Coeur De Stockel 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Happy Feet La Ferme", à 5 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Meertalig Atheneum Woluwe" (école secondaire) se trouve à 10 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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