Villa à vendre - Wezembeek-Oppem RBU31725

Stijn Streuvelsoord 4 1970 Wezembeek-Oppem

745 000 €

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RBU31725

  • 4 Chambre(s)
  • 226 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 20/9 DE 11:00 À 12:00 ]]

Cette charmante villa spacieuse bénéficie d'un emplacement unique, résidentiel et calme, près de Tervuren, à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces, d'une pharmacie, avec de bonnes connections. La villa a été construite en 1977 sur un terrain de 733 m² et est en bon état structurel.

Disposition de cette maison spacieuse (226 m² de surface utile selon le PEB) :

  • Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilettes, salle à manger, salon, buanderie, cuisine, garage.
  • Cave au niveau -1.
  • 1er étage : hall de nuit, 2 chambres, 2 salles de bains, sauna, débarras.
  • 2e étage : 2 chambres dont 1 avec kitchenette.

Jardin orienté sud-ouest. Places de parking à l'avant. Autrefois, cette villa abritait un B&B, puis elle a été habitée et bien entretenue par ses propriétaires. Aujourd'hui, la villa a besoin d'être rénovée, mais lors d'une visite, vous remarquerez immédiatement qu'elle offre de nombreuses possibilités. Vous souhaitez visiter cette opportunité ? Prenez rendez-vous via era.be ou appelez le Tel 02/688 06 68 , ERA IMMPULS.

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Détails financiers

  • Prix: 745 000 €
  • Revenu cadastral: 3 388 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1976

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

226 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

19 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

17 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

13 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Jardin

Oui

Surface du jardin

630 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

733 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

457 kWh/m²/an

Référence PEB

20250901-0003676148-RES-1

Date de validité PEB

01/09/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU31725 Réf. vendeur: 1411903 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Anges

839 m 2' 47'' 839 m 1' 627 m 10' 839 m 10'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Franstalig

827 m 2' 53'' 842 m 1' 14'' 631 m 10' 827 m 10'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Franstalig

827 m 2' 53'' 842 m 1' 14'' 631 m 10' 827 m 10'

Écoles secondaires

Heilig Hartcollege

1,4 km 5' 1,4 km 1' 51'' 1,1 km 11' 1,4 km 16'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,3 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,9 km 5'

Bus

De Lijn - 71 - (Groenendaal-) Overijse-Tervuren-Zaventem Brussels Airport

221 m 2' 39''

De Lijn - 528 - Tervuren - Kortenberg - Erps-Kwerps - Veltem

221 m 2' 39''

De Lijn - 819 - Tervuren - Wezembeek-Oppem - Brussel

221 m 2' 39''

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

1 km 12'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

2,1 km 25'

Gares

Nossegem

6 km 22' 5,9 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Aéroports

Brussels Airport

8,1 km 34' 9,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carrefour Kraainem

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Wijngaardstraat

2 km 7' 1,8 km 15' 2 km 24'

Supermarchés

Delhaize Wezembeek

570 m 2' 9'' 570 m 50'' 570 m 7' 570 m 7'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

772 m 2' 34'' 772 m 53'' 772 m 9' 772 m 9'

Carrefour Express Lukoil Wezembeek

822 m 2' 44'' 822 m 56'' 822 m 10' 822 m 10'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

12,8 km 14'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

8,9 km 12'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

12,8 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

16 km 18'

Golfs

The National

3,1 km 5'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Wezembeek" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Lukoil Wezembeek" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 528 - Tervuren - Kortenberg - Erps-Kwerps - Veltem, De Lijn - 819 - Tervuren - Wezembeek-Oppem - Brussel, De Lijn - 71 - (Groenendaal-) Overijse-Tervuren-Zaventem Brussels Airport avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Petits Anges" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Franstalig", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Heilig Hartcollege" à 16 minutes à pied.

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 42 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Carrefour Kraainem") pour votre véhicule électrique.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Nossegem".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 9 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wijngaardstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 5 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 14 minutes de route.Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" se trouve à proximité (12 minutes de route).À 18 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 14 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The National" à 5 minutes de route.

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