Villa à vendre - Wezembeek-Oppem RBV39514

Pluvierlaan 8 1970 Wezembeek-Oppem

849 000 €

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RBV39514

  • 3 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À Vendre – Charmante villa 4 façades avec vue imprenable à Sterrebeek Sur un magnifique terrain orienté plein sud de 18a26ca, idéalement situé en retrait, nous vous présentons cette villa de caractère de style “polder”, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les champs environnants. Le style polder se distingue par ses volumes bas et horizontaux qui s’intègrent harmonieusement dans le paysage. Ses formes simples et épurées mettent en avant la fonctionnalité et une élégance intemporelle. Pour ceux qui préfèrent un projet de construction neuve, ce terrain exceptionnel offre également une opportunité unique de réaliser la maison de vos rêves sur un emplacement de premier choix. De plus, il existe la possibilité d’agrandir la villa existante, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour adapter la maison à vos besoins et envies personnels. Agencement La maison dispose d’une distribution pratique et bien pensée, comprenant : Un hall d’entrée spacieux Un séjour lumineux avec salle à manger attenante Une cuisine semi-ouverte et équipée 3 chambres et un bureau Une salle de douche et un espace de rangement pratique Un garage pour une voiture PEB 20240816-00033442319-RES-1 : label F Disponible : sous réserve du bail en cours. Atouts Cette propriété allie calme, espace et situation exceptionnelle, en faisant la maison familiale idéale ou un excellent investissement. 💶 Prix demandé : €849.000 📞 Plus d’infos ou visite : Home Consult – Tel 02/731.07.07 📩 Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 849 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1959

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

52 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

18 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1826 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

655 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV39514 Réf. vendeur: 7595431 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Wezembeek - Oppem

2 km 8' 2,1 km 3' 1,2 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Brussels American School

0 m 0'' 979 m 1' 33'' 0 m 0'' 0 m 0''

Écoles primaires

Brussels American School

0 m 0'' 979 m 1' 33'' 0 m 0'' 0 m 0''

Écoles secondaires

Brussels American School

0 m 0'' 979 m 1' 33'' 0 m 0'' 0 m 0''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,4 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,5 km 4'

Bus

De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven

471 m 6'

De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven

471 m 6'

De Lijn - 819 - Brussel - Wezembeek-Oppem - Tervuren

471 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

2,5 km 31'

Gares

Nossegem

4 km 16' 4,5 km 6' 0 m 0'' 4 km 48'

Aéroports

Brussels Airport

5,3 km 21' 9,6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ikea Zaventem

3,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Tramlaan

1,7 km 6' 1,5 km 16' 1,7 km 21'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Q8 Zaventem

1,9 km 8' 2,9 km 4' 1,5 km 22' 1,9 km 22'

Lidl Zaventem

1,9 km 8' 2,7 km 4' 1,6 km 20' 1,9 km 23'

Hypermarché Carrefour Kraainem

2,7 km 10' 2,7 km 5' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

11,2 km 14'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

8,8 km 13'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

10,1 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

13,2 km 17'

Golfs

The National

3,2 km 5'

Transports

Ce bien, situé près de Hippodroomlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tramlaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 9 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 4 minutes.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Zonnetje Wezembeek - Oppem" est accessible en 3 minutes.Les parents trouveront une école maternelle / école primaire / école secondaire à "Brussels American School", à 2 minutes en voiture : un vrai gain de temps au quotidien.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 13 minutes de route."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 14 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The National" à 5 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 13 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 17 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 819 - Brussel - Wezembeek-Oppem - Tervuren, De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven, De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Q8 Zaventem" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Zaventem" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Kraainem" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 21 minutes, pratique pour le quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

sbestattest pluvierlaan 8, sterrebeek a-dw-24-00442 d1800-24030-k (1).pdf

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