Villa à vendre - Wezembeek-Oppem VBE09836

Avenue des Ducs 128 1970 Wezembeek-Oppem

1 250 000 €

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VBE09836

  • 4 Chambre(s)
  • 290 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

WEZEMBEEK-OPPEM, Charmante VILLA (4ch/2sdb) idéalement située à deux pas de la Place Dumon et de toutes les facilitées,. Construite en 2007 sur un terrain de 4 ares76ca orienté Nord-Est, elle se compose comme suit : Hall d'entrée avec espace vestiaire et toilette séparée, espace buanderie, garage, living (± 43m²), cuisine super-équipée avec un accès au garage. 1er étage : Hall de nuit, salle de bain avec wc, 4 chambres (± 16.5m²/± 12m²/± 16.5m²/± 17.5m²), salle de douche avec wc. 2ième étage : Pièce polyvalente et grenier de rangement. Chaudière au gaz à condensation récente (2022) - Electricité conforme. PEB : X (XXX kWh/m2/an). Un bien à découvrir en exclusivité chez L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 250 000 €
  • Revenu cadastral: 5 185 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2007

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface habitable

290 m²

Surface du séjour

43 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

476 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

154 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

49363 kWh/an

Date de validité PEB

10/03/2036

Emission de CO2

9

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE09836 Réf. vendeur: 7130691 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Happy Feet Stockel 2

1,3 km 5' 1,3 km 2' 14'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

956 m 4' 1,3 km 2' 30'' 693 m 11' 956 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

956 m 4' 1,3 km 2' 30'' 693 m 11' 956 m 11'

Écoles secondaires

Heilig Hartcollege

2,1 km 15' 2,5 km 3' 1,5 km 18' 2,1 km 25'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,4 km 2' 39''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,9 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM

858 m 10'

De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal)

987 m 12'

De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren

987 m 12'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

1,5 km 18'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

2,3 km 27'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,7 km 21'

Gares

Nossegem

6,6 km 24' 6,4 km 8' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Aéroports

Brussels Airport

8,2 km 33' 10,1 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Albert Huart

1,6 km 2' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Stockel/Stokkel

1,7 km 8' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Vélos en libre-service

Villo - Stockel / Stokkel

1,7 km 20'

Supermarchés

Carrefour Express Lukoil Wezembeek

437 m 1' 27'' 437 m 49'' 437 m 5' 437 m 5'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

487 m 1' 37'' 487 m 52'' 487 m 6' 487 m 6'

Delhaize Wezembeek

1,1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 1 km 13' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

9,8 km 14'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

8 km 11'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

9,9 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

13 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

3,5 km 4'

Transports en commun

Habiter à proximité de Hertogenlaan - Avenue des Ducs, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal), De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren avec une station située à 12 minutes à pied.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 14 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 18 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" est accessible en 4 minutes en voiture.À 14 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Heilig Hartcollege", à 25 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "Happy Feet Stockel 2" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 16 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Stockel/Stokkel", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 24 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Lukoil Wezembeek" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wezembeek" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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