Villa à vendre - Wijnegem RBU27618

Ertbruggestraat 6 2110 Wijnegem

579 500 €

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RBU27618

  • 2 Chambre(s)
  • 201 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Découvrez cette magnifique villa située à Wijnegem, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier offrant confort, espace et potentiel. Érigée en 1987, cette propriété de 201 m² habitables repose sur un vaste terrain de 817 m², offrant un cadre de vie agréable et une grande liberté d’aménagement. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une élégantehal qui mène vers une pièce de vie lumineuse d’environ 39 m². La pièce principale est conçue pour apporter convivialité et bien-être, avec un accès direct à une cuisine pratique et fonctionnelle, inondée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la jardin. La veranda attenante constitue également un espace idéal pour profiter du calme et de la nature environnante. Les deux chambres offrent un espace privé confortable, et la salle de bains moderne est entièrement équipée pour votre confort. La propriété dispose également de deux toilettes, d’un système de chauffage au mazout, et d’un raccordement à l’eau et au gaz, facilitant la vie quotidienne. La présence d’un garage spacieux peut accueillir un véhicule et offre un espace de stockage supplémentaire, avec une possibilité d’aménager une ou deux chambres supplémentaires au-dessus du garage en utilisant la grande zolder accessible via une trappe. À l’extérieur, la magnifique jardin clôturé de 412 m² est agrémenté d’un grand terrassé idéal pour les moments de détente ou les fêtes en famille. La propriété bénéficie d’une orientation nord-ouest, ce qui permet de profiter du soleil en fin de journée. Située dans un quartier résidentiel calme de Wijnegem, cette villa bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers principaux. La zone est classée en territoire résidentiel, offrant un cadre de vie serein tout en étant proche des activités urbaines. Le prix fixé à 579 500 € reflète l’état excellent du bien, qui reste à rénover selon vos goûts pour révéler tout son potentiel. Avec un certificat énergétique EPC de 3652146 valable jusqu’en 2035, cet immobilier est une excellente opportunité pour les investisseurs ou les familles cherchant à s’installer dans un environnement privilégié. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette villa exceptionnelle à Wijnegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 579 500 €
  • Revenu cadastral: 1 053 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1987

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

201 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

412 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

817 m²

Surface constructible

167 m²

Profondeur du terrain

41 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

417 kWh/m²/an

Référence PEB

3652146

Date de validité PEB

23/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU27618 Réf. vendeur: 262430 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Wijnegem ('T Speelnestje)

1,4 km 6' 2 km 2' 49'' 981 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Go! Kleuterschool Het Notendopje

1,2 km 4' 1,4 km 2' 21'' 932 m 12' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar

1,3 km 5' 1,3 km 2' 5'' 1,1 km 11' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Annuntia-Instituut

1,5 km 5' 1,5 km 2' 7'' 1,4 km 11' 1,5 km 18'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,8 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,6 km 5'

Bus

De Lijn - 37 - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen

208 m 2' 30''

De Lijn - 37a - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen

208 m 2' 30''

De Lijn - 37 - Hoevenen - Kapellen - Brasschaat - Schoten - Wijnegem

316 m 4'

Trams

De Lijn - 5 - Wijnegem - P+R Linkeroever

645 m 8'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

645 m 8'

Gares

Antwerpen-Oost / Anvers-Est

6 km 24' 7,8 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,2 km 25' 10 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Still

2 km 2' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Wim Saerens

2,3 km 10' 0 m 0'' 2 km 24'

Vélos en libre-service

Donkey - Wijnegem Houtlaan/Ganzenweg - Fietsrek

300 m 4'

Supermarchés

Aldi Wijnegem

797 m 4' 2,2 km 2' 40'' 669 m 9' 794 m 10'

Albert Heijn - Wijnegem

1,1 km 7' 2,1 km 3' 903 m 14' 1,1 km 14'

Delhaize Wijnegem

1,3 km 5' 1,2 km 1' 44'' 1,1 km 10' 1,2 km 14'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

3,2 km 4'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf Wijnegem ('T Speelnestje)" à 3 minutes en voiture."Go! Kleuterschool Het Notendopje" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Annuntia-Instituut" à 18 minutes à la marche.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar" à 15 minutes à pied.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 4 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Wijnegem" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Wijnegem" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Wijnegem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 37 - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen, De Lijn - 37a - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 37 - Hoevenen - Kapellen - Brasschaat - Schoten - Wijnegem avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof, De Lijn - 5 - Wijnegem - P+R Linkeroever avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 10 minutes.Grâce à la station "Cambio - Wim Saerens", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 24 minutes à la marche.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Oost / Anvers-Est".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Still") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Wijnegem Houtlaan/Ganzenweg - Fietsrek".L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 5 minutes en voiture.

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