Villa à vendre - Wijnegem RBU40893

Ertbruggestraat 6 2110 Wijnegem

579 500 €

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RBU40893

  • 2 Chambre(s)
  • 201 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Située dans la charmante commune de Wijnegem, cette villa exceptionnelle représente une opportunité rare pour ceux en quête d’un bien immobilier combinant confort, espace et potentiel de personnalisation. Avec une superficie habitable de 201 m², cette propriété construite en 1987 repose sur un vaste terrain de 817 m², offrant ainsi un cadre résidentiel paisible tout en étant proche des commodités locales. Son architecture classique à quatre façades et sa large façade de 14 mètres lui confèrent un style intemporel qui se prête parfaitement à une rénovation selon vos goûts et préférences. La maison est actuellement en excellent état, prête à accueillir ses futurs occupants ou à être modernisée pour répondre aux exigences contemporaines. L’intérieur de cette villa dispose d’un agencement fonctionnel et lumineux. La pièce principale, d’une surface de 39 m², sert de salon convivial, tandis que la cuisine, pratique, bénéficie d’une grande luminosité grâce à ses fenêtres donnant sur le jardin. Deux chambres offrent un espace privé confortable, tandis qu’une salle de bain moderne et deux toilettes complètent l’ensemble. La présence d’une véranda ajoute une touche supplémentaire d’espace et de connectivité avec l’extérieur. La propriété dispose également d’un garage pouvant accueillir un véhicule, avec un accès direct à une spacieuse zolder aménageable en chambre ou en espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, le jardin bien entretenu de 412 m² avec un grand terrasse constitue un endroit idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des événements en plein air. Localisée dans une zone résidentielle privilégiée de Wijnegem, cette villa bénéficie d’une situation stratégique et calme tout en étant proche des écoles, commerces et autres infrastructures essentielles. Sa proximité avec le centre-ville permet un accès facile aux axes principaux tout en conservant la tranquillité d’un environnement résidentiel. Avec un prix fixé à 579 500 euros, cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou familles souhaitant acquérir une maison spacieuse avec un fort potentiel de rénovation. La maison est disponible immédiatement après la signature de l’acte notarié. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur cette splendide villa qui saura séduire tous ceux en quête d’un bien immobilier unique dans la région de Wijnegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 579 500 €
  • Revenu cadastral: 1 053 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1987

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

201 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

412 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

817 m²

Surface constructible

167 m²

Profondeur du terrain

41 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

417 kWh/m²/an

Référence PEB

3652146

Date de validité PEB

23/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU40893 Réf. vendeur: 262565 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Wijnegem ('T Speelnestje)

1,4 km 6' 2 km 2' 49'' 981 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Go! Kleuterschool Het Notendopje

1,2 km 4' 1,4 km 2' 21'' 932 m 12' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar

1,3 km 5' 1,3 km 2' 5'' 1,1 km 11' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Annuntia-Instituut

1,5 km 5' 1,5 km 2' 7'' 1,4 km 11' 1,5 km 18'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,8 km 3'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,6 km 5'

Bus

De Lijn - 37a - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen

208 m 2' 30''

De Lijn - 37 - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen

208 m 2' 30''

De Lijn - 37 - Hoevenen - Kapellen - Brasschaat - Schoten - Wijnegem

316 m 4'

Trams

De Lijn - 5 - Wijnegem - P+R Linkeroever

645 m 8'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

645 m 8'

Gares

Anvers-Est / Antwerpen-Oost

6 km 24' 7,8 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,2 km 25' 10 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Still

2 km 2' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Wim Saerens

2,3 km 10' 0 m 0'' 2 km 24'

Vélos en libre-service

Donkey - Wijnegem Houtlaan/Ganzenweg - Fietsrek

300 m 4'

Supermarchés

Aldi Wijnegem

797 m 4' 2,2 km 2' 40'' 669 m 9' 794 m 10'

Albert Heijn - Wijnegem

1,1 km 7' 2,1 km 3' 903 m 14' 1,1 km 14'

Delhaize Wijnegem

1,3 km 5' 1,2 km 1' 44'' 1,1 km 10' 1,2 km 14'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

3,2 km 4'

Éducation

"Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo."Annuntia-Instituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 18 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf Wijnegem ('T Speelnestje)" à 16 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Go! Kleuterschool Het Notendopje" à 14 minutes à la marche.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes.La station "Donkey - Wijnegem Houtlaan/Ganzenweg - Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Une gare SNCB ("Anvers-Est / Antwerpen-Oost") est située à 24 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Still") se trouve à 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Wim Saerens", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 24 minutes à la marche.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Wijnegem" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Wijnegem" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Wijnegem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 37a - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen, De Lijn - 37 - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 37 - Hoevenen - Kapellen - Brasschaat - Schoten - Wijnegem avec une station située à 4 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof, De Lijn - 5 - Wijnegem - P+R Linkeroever avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

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