Villa à vendre - Wijnegem RBU48354 Option

Ertbruggestraat 6 2110 Wijnegem

549 500 €

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RBU48354

  • 2 Chambre(s)
  • 201 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Découvrez cette magnifique villa située au 6 Ertbruggestraat, dans la charmante commune de Wijnegem, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant espace, confort et potentiel de rénovation. Érigée en 1987, cette propriété se distingue par ses 201 m² de surface habitable, répartis intelligemment sur un terrain généreux de 817 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux souhaitant profiter d’un espace extérieur confortable. La maison est soigneusement conçue avec une façade de 14 mètres de largeur sur quatre façades, orientée nord-ouest, et dispose d’un jardin privé de 412 m², parfait pour les activités en plein air, les barbecues ou simplement pour profiter du soleil dans un environnement paisible. L’intérieur de la villa se compose de deux chambres, d’une salle de bains moderne, ainsi que de deux toilettes, offrant une configuration fonctionnelle adaptée à une vie quotidienne confortable. La pièce principale, d’une superficie d’environ 39 m², bénéficie d’une luminosité naturelle abondante grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine, pratique et bien agencée, donne accès à une véranda qui prolonge agréablement l’espace de vie. La propriété dispose également d’un garage pouvant accueillir un véhicule, avec un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu’une possibilité d’aménager une ou deux chambres supplémentaires dans la grande zolder accessible via une trappe dans le garage. La maison est équipée d’un système de chauffage au mazout et possède des caractéristiques énergétiques notées à un niveau moyen avec un certificat EPC de 3652146 valable jusqu’en 2035. Bien que la propriété soit à rénover selon les goûts du nouveau propriétaire, elle offre un potentiel considérable pour créer un foyer moderne dans un environnement résidentiel privilégié. Située à Wijnegem, cette villa bénéficie d’un emplacement stratégique qui combine la tranquillité d’un quartier résidentiel avec la proximité des commodités urbaines. La région est réputée pour son cadre calme et verdoyant, tout en étant facilement accessible depuis le centre-ville de Anvers et d’autres axes majeurs. La propriété est idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur habitat tout en profitant d’un cadre de vie agréable et sécurisé. Avec une surface de terrain permettant de développer des espaces extérieurs ou même d’agrandir la bâtisse (bebaubare surface de 167 m²), cette villa représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison peut offrir à ses futurs propriétaires.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 549 500 €
  • Revenu cadastral: 1 053 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1987

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

201 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

412 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

817 m²

Surface constructible

167 m²

Profondeur du terrain

41 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

417 kWh/m²/an

Référence PEB

3652146

Date de validité PEB

23/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU48354 Réf. vendeur: 269111 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Wijnegem ('T Speelnestje)

1,4 km 6' 2 km 2' 49'' 981 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Go! Kleuterschool Het Notendopje

1,2 km 4' 1,4 km 2' 21'' 932 m 12' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar

1,3 km 5' 1,3 km 2' 5'' 1,1 km 11' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Annuntia-Instituut

1,5 km 5' 1,5 km 2' 7'' 1,4 km 11' 1,5 km 18'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,8 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,6 km 5'

Bus

De Lijn - 37 - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen

208 m 2' 30''

De Lijn - 37a - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen

208 m 2' 30''

De Lijn - 37 - Hoevenen - Kapellen - Brasschaat - Schoten - Wijnegem

316 m 4'

Trams

De Lijn - 5 - Wijnegem - P+R Linkeroever

645 m 8'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

645 m 8'

Gares

Anvers-Est / Antwerpen-Oost

6 km 24' 7,8 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,2 km 25' 10 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Still

2 km 2' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Wim Saerens

2,3 km 10' 0 m 0'' 2 km 24'

Vélos en libre-service

Donkey - Wijnegem Houtlaan/Ganzenweg - Fietsrek

300 m 4'

Supermarchés

Aldi Wijnegem

797 m 4' 2,2 km 2' 40'' 669 m 9' 794 m 10'

Albert Heijn - Wijnegem

1,1 km 7' 2,1 km 3' 903 m 14' 1,1 km 14'

Delhaize Wijnegem

1,3 km 5' 1,2 km 1' 44'' 1,1 km 10' 1,2 km 14'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

3,2 km 4'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Wijnegem" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Wijnegem" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Wijnegem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Kinderdagverblijf Wijnegem ('T Speelnestje)" est la crèche la mieux située : il suffit de 16 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar" à 15 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Annuntia-Instituut" et se situe à 2 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Go! Kleuterschool Het Notendopje" et se trouve à 14 minutes en marchant.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wim Saerens" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anvers-Est / Antwerpen-Oost".La station "Donkey - Wijnegem Houtlaan/Ganzenweg - Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Still") est à seulement 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 37 - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen, De Lijn - 37a - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 37 - Hoevenen - Kapellen - Brasschaat - Schoten - Wijnegem avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 5 - Wijnegem - P+R Linkeroever, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 4 minutes de route.

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