Villa à vendre - Pulle RBU29649

Dennendreef 4 2243 Pulle

1 450 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 5 Chambre(s)
  • 345
  • 3 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Dennendreef 4 2243 Pulle

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Description

Située dans la charmante localité de Pulle, cette magnifique villa à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, luxe et harmonie avec la nature. Érigée en 2003, cette propriété de prestige repose sur un vaste terrain de 2 005 m², offrant un espace généreux et privé pour profiter de la quiétude environnante. Avec une surface habitable de 345 m², cette villa dispose de cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités dans un cadre élégant. Son intérieur a été soigneusement conçu avec des matériaux haut de gamme, notamment un parquet en chevrons, des sols en pierre naturelle et des rangements intégrés, créant une ambiance chaleureuse et sophistiquée. La distribution des espaces est pensée pour maximiser luminosité et fonctionnalité, avec une entrée accueillante, un bureau indépendant, un salon lumineux, une salle à manger connectée à la cuisine moderne ainsi qu'une buanderie pratique. Les caractéristiques techniques de cette propriété contribuent également à son standing : deux salles de bains modernes avec douche et baignoire, sanitaires en suffisance avec quatre toilettes, et une infrastructure énergétique exemplaire. En 2023, la villa a bénéficié d’une mise à niveau énergétique comprenant l’installation de panneaux solaires, une pompe à chaleur pour le chauffage au sol, la climatisation dans chaque pièce ainsi qu’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. La maison bénéficie d’un sous-sol complet, d’un étage aménageable supplémentaire et d’un accès à une terrasse en ardoise idéale pour recevoir ou se détendre face au jardin parfaitement entretenu. La propriété inclut également un garage pouvant accueillir trois véhicules, complété par trois places de stationnement extérieures et une possibilité d’aménager une piscine avec poolhouse dans le futur. Située dans un environnement résidentiel privilégié à Pulle, cette villa bénéficie d’un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités de la région. Le terrain arboré offre une intimité totale avec une orientation ouest pour profiter pleinement du soleil en fin de journée. La proximité avec les espaces verts, la tranquillité du secteur et la qualité de construction font de cette villa une résidence d’exception pour ceux qui recherchent le confort d’une maison moderne dans un environnement paisible. Le prix de cette propriété s’élève à 1 450 000 €, sans TVA ni charges supplémentaires. Pour découvrir cette perle rare ou organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre équipe — ce bien d’exception pourrait devenir votre nouveau chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 450 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2003

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

345 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Surface du bureau

15 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

2005 m²

Profondeur du terrain

67 m

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

120 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Parc résidentiel

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU29649 Réf. vendeur: 263075 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Blockendoos

1,2 km 4' 1,2 km 2' 26'' 534 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klavertje 4-Sel

3,1 km 10' 3,2 km 4' 2,4 km 38' 3,1 km 38'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klavertje 4-Sel

3,1 km 10' 3,2 km 4' 2,4 km 38' 3,1 km 38'

Écoles secondaires

De Stemstroom

3,2 km 11' 3,2 km 6' 2,8 km 38' 3,2 km 38'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,3 km 6'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

6,8 km 8'

Bus

De Lijn - 428 - Lier - Broechem - Viersel - Vorselaar

1,5 km 18'

De Lijn - 428 - Vorselaar - Viersel - Broechem - Lier

1,5 km 18'

Gares

Nijlen

7,6 km 35' 9,1 km 11' 0 m 0'' 7,6 km 1º 32'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

18,8 km 1º 5' 23,6 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Massenhoven

4,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Hermansplein

7,3 km 34' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Supermarchés

Proxy Delhaize Zandhoven

4,4 km 15' 4,6 km 5' 2,9 km 53' 4,4 km 53'

Lidl Zandhoven

4,8 km 16' 4,8 km 5' 3 km 57' 4,7 km 57'

Okay Grobbendonk

3,1 km 10' 3,1 km 4' 3 km 38' 3,1 km 38'

Golfs

Bossenstein Golf & Polo Club

7,6 km 10'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Bossenstein Golf & Polo Club" à 10 minutes de route.

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Turnhout ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Beveren se trouve à 32 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Blockendoos" à 15 minutes à pied."De Stemstroom" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Klavertje 4-Sel", à seulement 10 minutes à vélo.

Transports

En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Nijlen".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 19 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Massenhoven") se trouve à 5 minutes en voiture.À environ 34 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hermansplein".Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) est accessible en 8 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 428 - Lier - Broechem - Viersel - Vorselaar, De Lijn - 428 - Vorselaar - Viersel - Broechem - Lier avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Zandhoven" (5 minutes en voiture), "Lidl Zandhoven" (5 minutes en voiture), "Okay Grobbendonk" (4 minutes en voiture).

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