Villa à vendre - Grobbendonk RBU41925

Leopoldstraat 1 2280 Grobbendonk

1 076 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 5 Chambre(s)
  • 596
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Leopoldstraat 1 2280 Grobbendonk

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Description

Découvrez cette villa exceptionnelle située à Grobbendonk, une propriété qui allie luxe, confort et un design élégant dans un cadre résidentiel privilégié. Avec un prix de 1 076 000 €, cette résidence remarquable offre une surface habitable généreuse de 596 m², répartie sur un terrain de 1 449 m². L’extérieur se distingue par une magnifique terrasse de 75 m², une piscine et un jardin soigneusement aménagé, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La proximité avec la nature, combinée à une implantation orientée plein sud, garantit un environnement paisible tout en étant bien connecté aux commodités locales. Cette villa a été entièrement rénovée en 2015, conservant le charme de son origine tout en bénéficiant de toutes les avancées modernes en matière d’énergie et de confort. Elle dispose de cinq chambres spacieuses, dont une master avec dressing, ainsi que de trois salles de bains luxueuses et quatre toilettes pour répondre aux besoins d’une famille ou d’un ménage exigeant. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée accueillante menant à une salle de séjour lumineuse de 66 m², idéale pour recevoir ou profiter de moments conviviaux. La cuisine ouverte, équipée d’appareils modernes, assure un espace pratique et convivial pour préparer vos repas. Deux bureaux, pouvant aussi servir de chambres supplémentaires, offrent un espace de travail ou d’accueil supplémentaire. La propriété comprend également une habitation secondaire avec sa propre cuisine, salle de séjour, chambre et salle de bains, idéale pour accueillir des invités ou pour une organisation familiale flexible. L’intérieur est enrichi par un sous-sol d’environ 50 m² offrant des possibilités polyvalentes, une chaufferie fonctionnant au mazout avec une gestion énergétique efficace (certificat EPC B), et un garage double avec espace de stockage additionnel. La maison bénéficie d’une orientation façade sud, de quatre façades lumineuses et d’un accès à trois places de parking extérieures, renforçant son aspect pratique et fonctionnel. La tranquillité du quartier, combinée à la qualité des matériaux utilisés et à l’attention portée aux détails, fait de cette villa un bien immobilier unique dans la région de Grobbendonk. C’est une opportunité rare pour acquérir une résidence qui incarne à la fois prestige et fonctionnalité, prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un confort optimal. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette propriété d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 076 000 €
  • Revenu cadastral: 2 751 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

596 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

66 m²

Surface du bureau

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1137 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

75 m²

Surface totale du terrain

1449 m²

Surface constructible

312 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

142 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU41925 Réf. vendeur: 266895 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelvogels

203 m 40'' 203 m 16'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Mariaschool

151 m 30'' 151 m 10'' 151 m 1' 48'' 151 m 1' 48''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Mariaschool

151 m 30'' 151 m 10'' 151 m 1' 48'' 151 m 1' 48''

Écoles secondaires

Kardinaal Van Roey-Instituut Aeg

2,9 km 15' 3,3 km 4' 2,5 km 11' 2,9 km 35'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,5 km 4'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

8,5 km 10'

Bus

De Lijn - X42 - Snelbus Antwerpen - Massenhoven - Grobbendonk - Herentals

52 m 37''

De Lijn - 425 - Berchem - Broechem - Vorselaar Van Roey

52 m 37''

De Lijn - 428 - Vorselaar - Viersel - Broechem - Lier

52 m 37''

Gares

Bouwel

3,5 km 12' 3,5 km 4' 3,3 km 24' 3,5 km 42'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

22,3 km 1º 17' 30,6 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Electrasun

8,9 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Hermansplein

7,9 km 28' 5,8 km 29' 7,9 km 1º 35'

Vélos en libre-service

Donkey - Zandhoven Pulle Dorp

2,3 km 27'

Supermarchés

Carrefour Market Grobbendonk

7 m 1'' 7 m 0'' 7 m 5'' 7 m 5''

Lidl Grobbendonk

291 m 58'' 291 m 23'' 291 m 4' 291 m 4'

Delhaize Grobbendonk

401 m 1' 37'' 401 m 49'' 401 m 5' 401 m 5'

Golfs

Bossenstein Golf & Polo Club

11,1 km 14'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 425 - Berchem - Broechem - Vorselaar Van Roey, De Lijn - 428 - Vorselaar - Viersel - Broechem - Lier, De Lijn - X42 - Snelbus Antwerpen - Massenhoven - Grobbendonk - Herentals avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Bossenstein Golf & Polo Club".

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Kardinaal Van Roey-Instituut Aeg" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Speelvogels" à 2 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Mariaschool", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Grobbendonk" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Grobbendonk" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Grobbendonk" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 23 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hermansplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 95 minutes à pied.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Zandhoven Pulle Dorp" à seulement 27 minutes à pied.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) est à seulement 10 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bouwel".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Electrasun") est à seulement 9 minutes en voiture.

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